Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat oleski

Akt notarialny z 16 grudnia 2025 · Warszawska 109, Praszka

  • 16 grudnia 2025
  • Warszawska 109, Praszka
  • 4 składniki

Cena łączna

390 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

16 466m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

16 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
16 466 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
24 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
16 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
E4DBA171B14F4E43B417077FEE960079
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Warszawska 109, Praszka
Powiat
powiat oleski

Podsumowanie transakcji

16 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 466 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleskiego. Adres przypisany do transakcji to Warszawska 109, Praszka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 387/1 (1 600 m²) oraz działkę nr 387/2 (14 866 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
1 600 m² 3D
14 866 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160804_4.0051.387/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160804_4.0051.387/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 160804

Plan ogólny gminy Praszka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-03
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

82SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 85,63% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie12 711,81 m² z 14 845,35 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

300SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 13,47% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 999,50 m² z 14 845,35 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
14,37%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14 845,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14 845,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160804_4.0051.387/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160804_4.0051.387/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160804

Plan ogólny gminy Praszka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-03
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

300SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 77,37% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 236,24 m² z 1 597,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

82SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 22,63% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie361,60 m² z 1 597,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
77,37%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 597,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 597,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Praszka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Praszka, ulica Warszawska 109

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
40 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2026 966 m
Budynek
Praszka, ulica Kolorowa 4
 460 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 471 m
Budynek
Praszka, ulica Mickiewicza 30
 9 280 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2026 765 m
Budynek
Praszka, ulica Mickiewicza 37
 795 600 zł brak danych brak danych 4 lipca 2025 814 m
Budynek
Praszka, ulica Chłopska 20
 750 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2025 570 m
Budynek
Praszka, ulica Warszawska 109
 390 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2024 0 m
Budynek
Praszka, ulica Warszawska 121
 425 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2024 311 m
Budynek
Praszka, ulica Mickiewicza 56
 689 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2024 492 m
590 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2023 940 m
Budynek
Praszka, ulica Mickiewicza 56
 490 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2022 492 m
13 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2022 966 m
Budynek
Praszka, ulica Kołłątaja 3
 90 000 zł brak danych brak danych 20 września 2021 739 m
Budynek
Praszka, ulica Skłodowskiej 2
 10 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2021 966 m
Budynek
Praszka, ulica Listopadowa 1
 2 750 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 944 m
Budynek
Praszka, ulica Kilińskiego 4G
 350 000 zł 2 787 zł/m² 125,59 m² 23 czerwca 2021 995 m
446 500 zł 3 370 zł/m² 132,49 m² 27 lutego 2021 768 m
Budynek
Praszka, ulica 3 Maja 23
 500 000 zł brak danych brak danych 3 września 2020 539 m
Budynek
Praszka, ulica Kołłątaja 9
 465 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2020 769 m
Budynek
Praszka, ulica 3 Maja 1A
 210 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2019 791 m
Budynek
Praszka, ulica Rolnicza 13
 328 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2019 498 m
Budynek
Praszka, ulica Powstańców Śląskich 43
 100 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2019 585 m
Budynek
Praszka, ulica Warszawska 93
 360 000 zł brak danych brak danych 31 października 2019 355 m
80 000 zł brak danych brak danych 8 października 2019 786 m
Budynek
Praszka, ulica Marii Dąbrowskiej 2
 390 000 zł 2 944 zł/m² 132,49 m² 23 sierpnia 2019 821 m
Budynek
Praszka, ulica Powstańców Śląskich 47
 560 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2019 539 m
Budynek
Praszka, ulica 3 Maja 29
 310 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2019 473 m
53 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2018 107 m
Budynek
Praszka, ulica Mickiewicza 36
 647 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2018 709 m
Budynek
Praszka, ulica Warszawska 80
 150 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2018 166 m
422 204 zł brak danych brak danych 5 lipca 2017 838 m
Budynek
Praszka, ulica Warszawska 64
 265 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2017 467 m
Budynek
Praszka, ulica Rolnicza 25
 95 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2016 724 m
Budynek
Praszka, ulica Zofii Nałkowskiej 5
 380 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2016 739 m
Budynek
Praszka, ulica Mickiewicza 73
 300 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2016 568 m
Budynek
Praszka, ulica Chłopska 7
 1 200 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2014 347 m
Budynek
Praszka, ulica 3 Maja 19
 160 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2014 582 m
Budynek
Praszka, ulica Chabrów 8
 400 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2014 507 m
Budynek
Praszka, ulica Styczniowa 1
 36 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2013 796 m
73 000 zł brak danych brak danych 9 września 2013 512 m
Budynek
Praszka, ulica Skłodowskiej 2
 6 500 zł brak danych brak danych 9 maja 2013 966 m
Budynek
Praszka, ulica Kołłątaja 2
 250 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2012 774 m
Budynek
Praszka, ulica Rolnicza 20
 450 000 zł brak danych brak danych 29 września 2011 510 m
Budynek
Praszka, ulica Skłodowskiej 2
 2 800 zł brak danych brak danych 21 września 2011 966 m
Budynek
Praszka, ulica 3 Maja 1
 50 000 zł brak danych brak danych 8 października 2010 761 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl