Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i dziesięcioma budynkami od dewelopera – powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 609 487 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.08.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.08.2026

Cena brutto

609 487 zł

7 205

zł / m² lokalu

84,32 m²

Powierzchnia lokalu

6 działek, 1 lokal i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 977 m². Łączna cena transakcji wyniosła 609 487 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rzeszowskiego (kod teryt: 1816).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (84 m²), budynek nr 2175_BUD (81 m²), budynek nr 2176_BUD (77 m²), budynek nr 2177_BUD (77 m²), budynek nr 2178_BUD (77 m²), budynek nr 2179_BUD (80 m²), budynek nr 2180_BUD (80 m²), budynek nr 2181_BUD (77 m²), budynek nr 2182_BUD (77 m²), budynek nr 2183_BUD (76 m²), budynek nr 2184_BUD (80 m²), działkę nr 112/7 (304 m²), działkę nr 3700/5 (1 673 m²), działkę nr 112/2 (2 m²), działkę nr 115/2 (2 m²), działkę nr 115/5 (1 m²) oraz działkę nr 3700/6 (7 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 84,32 m²

Cena lokali mieszkanie: 607 487 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 205 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.08.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie RCN_T_54803

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Składniki transakcji

17 składników

Id lokalu

181609_2.0002.2184_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

84 m²

Cena brutto

607 487 zł

Cena / m²

7 205 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2175_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2175_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2176_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2176_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2177_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2177_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2178_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2178_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2179_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2179_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2180_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2180_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2181_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2181_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2182_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2182_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2183_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2183_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181609_2.0002.2184_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2184_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181609_2.0002.112/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

112/7

Powierzchnia ewidencyjna

304 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181609_2.0002.3700/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3700/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 673 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181609_2.0002.112/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

112/2

Powierzchnia ewidencyjna

251 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/150

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181609_2.0002.115/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/2

Powierzchnia ewidencyjna

343 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/150

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181609_2.0002.115/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/5

Powierzchnia ewidencyjna

91 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/150

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181609_2.0002.3700/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3700/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 016 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

7 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/300

Data

19.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

181609_2.0002.115/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181609_2.0002.115/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 181609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181609_2.0002.112/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181609_2.0002.112/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

181609_2.0002.115/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181609_2.0002.115/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 450 zł/m² 2021 11 transakcji

6 501 zł/m² 2022 52 transakcje

7 963 zł/m² 2023 20 transakcji

6 248 zł/m² 2024 42 transakcje

7 205 zł/m² 2025 29 transakcji

8 741 zł/m² 2026 37 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MALAWA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat rzeszowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat rzeszowski Gmina Krasne Jednostka ewidencyjna Krasne - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MALAWA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie rzeszowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

609 487 zł

Powierzchnia

84,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 47 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 609 487 zł 7 228 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,3% mediana: 7 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–20 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

15 6 307–6 733

11 6 733–7 158

Ta nieruchomość 4 7 158–7 584

1 7 584–8 010

1 8 010–8 435

9 8 435–8 861

1 8 861–9 286

5 9 286–9 712

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 122 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Krasne

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 443 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 000 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

20,6%

Mieszkań w sprzedaży

43 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 324 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

74,5dB

PDH30, Rzeszów, ul. Lwowska

D_18_000418_001 · 1 990 m · 08.03.2022 Bardzo głośno

Dzień74,5 dB Noc68,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 74,5 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,0 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Krasne; część danych: powiat rzeszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krasne ?

13 394 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krasne ?

13,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krasne ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rzeszowskim ?

8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rzeszowskim ?

8 097,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rzeszowskim ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rzeszowskim ?

7,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie rzeszowskim ?

4,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krasne ?

8 597,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krasne ?

12 231 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krasne ?

12 240 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Krasne; część danych: powiat rzeszowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,5%.
Płynność rynku: 47 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 990 metrów stąd, wyniósł 74,5 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.