Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.11.2022

Cena brutto

150 000 zł

inny lokal: 150 000 zł

2 989

zł / m² lokalu

inny lokal: 1 494 zł/m²

100,38 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 100,38 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 856 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu aleksandrowskiego (kod teryt: 0401). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 34A_LOK (50 m²), lokal nr 34A_LOK (50 m²), budynek nr 4640_BUD (1 307 m²), budynek nr 4640_BUD (1 307 m²), działkę nr 2375/1 (1 994 m²), działkę nr 2375/1 (1 994 m²), działkę nr 2375/11 (1 434 m²) oraz działkę nr 2375/11 (1 434 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 100,38 m²

Cena lokali inny lokal: 150 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 1 494 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

040102_1.0001.4640_BUD.34A_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

34A_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

2 989 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

040102_1.0001.4640_BUD.34A_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

34A_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040102_1.0001.4640_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4640_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040102_1.0001.4640_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4640_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040102_1.0001.2375/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2375/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 994 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040102_1.0001.2375/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2375/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 994 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040102_1.0001.2375/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2375/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 434 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040102_1.0001.2375/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2375/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 434 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat aleksandrowski (kod teryt: 0401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040102_1.0001.2375/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040102_1.0001.2375/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040102_1.0001.2375/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040102_1.0001.2375/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 040102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 173 zł/m² 2021 11 transakcji

6 716 zł/m² 2022 11 transakcji

8 210 zł/m² 2023 8 transakcji

7 864 zł/m² 2024 64 transakcje

8 153 zł/m² 2025 34 transakcje

8 684 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO CIECHOCINEK)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat aleksandrowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat aleksandrowski Gmina Ciechocinek Jednostka ewidencyjna Ciechocinek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO CIECHOCINEK Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie aleksandrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

100,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 1 494 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +37,3% mediana: 1 088 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 740–982

2 982–1 225

1 1 225–1 468

Ta nieruchomość 0 1 468–1 710

0 1 710–1 953

0 1 953–2 196

0 2 196–2 438

1 2 438–2 681

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 37,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 088 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+63,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 296 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ciechocinek; część danych: powiat aleksandrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ciechocinek ?

9 889 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ciechocinek ?

2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ciechocinek ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie aleksandrowskim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie aleksandrowskim ?

7 854,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie aleksandrowskim ?

83,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie aleksandrowskim ?

23,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie aleksandrowskim ?

4,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ciechocinek ?

10 107,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ciechocinek ?

9 665 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ciechocinek ?

8 534 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ciechocinek; część danych: powiat aleksandrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 37,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.