Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 76 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 980 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.04.2023

Cena brutto

320 980 zł

mieszkanie: 294 980 zł; inny lokal: 26 000 zł

3 529

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 125 zł/m²; inny lokal: 933 zł/m²

76,03 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 48,16 m²; inny lokal: 27,87 m²

10 działek, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 708 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 980 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1202). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 26_LOK (48 m²), lokal nr 1G_LOK (28 m²), budynek nr 1_BUD (510 m²), budynek nr 1_BUD (22 m²), działkę nr 737/7 (26 m²), działkę nr 740/3 (656 m²), działkę nr 741 (588 m²), działkę nr 742/7 (259 m²), działkę nr 742/8 (179 m²), działkę nr 737/7 (1 m²), działkę nr 740/3 (29 m²), działkę nr 741 (26 m²), działkę nr 742/7 (11 m²) oraz działkę nr 742/8 (8 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48,16 m²; inny lokal: 27,87 m²

Cena lokali mieszkanie: 294 980 zł; inny lokal: 26 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 125 zł/m²; inny lokal: 933 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

120202_4.0001.741.1_BUD.26_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

26_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

294 980 zł

Cena / m²

6 125 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

120202_4.0001.741.1_BUD.1G_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1G_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

641 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

28 m²

Cena brutto

26 000 zł

Cena / m²

933 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/23

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120202_4.0001.741.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120202_4.0001.741.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/23

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.737/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

737/7

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.740/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

740/3

Powierzchnia ewidencyjna

656 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.741 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

741

Powierzchnia ewidencyjna

588 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.742/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

742/7

Powierzchnia ewidencyjna

259 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.742/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

742/8

Powierzchnia ewidencyjna

179 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.737/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

737/7

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/23

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.740/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

740/3

Powierzchnia ewidencyjna

656 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/23

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.741 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

741

Powierzchnia ewidencyjna

588 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/23

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.742/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

742/7

Powierzchnia ewidencyjna

259 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/23

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120202_4.0001.742/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

742/8

Powierzchnia ewidencyjna

179 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/23

Data

03.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120202_4.0001.741

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120202_4.0001.741Kod jednostki podziału terytorialnego: 120202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120202_4.0001.742/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120202_4.0001.742/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120202_4.0001.742/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120202_4.0001.742/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 888 zł/m² 2021 2 transakcje

6 530 zł/m² 2022 80 transakcji

7 431 zł/m² 2023 97 transakcji

6 871 zł/m² 2024 46 transakcji

8 889 zł/m² 2025 52 transakcje

10 419 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRZESKO)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat brzeski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat brzeski Gmina Brzesko Jednostka ewidencyjna Brzesko - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRZESKO Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

320 980 zł

Powierzchnia

76,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 980 zł 4 221 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −49,1% mediana: 8 294 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 820–7 061

0 7 061–7 302

0 7 302–7 544

0 7 544–7 785

0 7 785–8 026

1 8 026–8 267

2 8 267–8 508

1 8 508–8 749

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 49,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 144 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 294 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Władysława Jagiełły 36 m² · 2025-02 · 473 m Osiedle Władysława Jagiełły 36,1 m² · 2025-01 · 473 m Osiedle Władysława Jagiełły 36 m² · 2025-01 · 473 m Osiedle Władysława Jagiełły 38 m² · 2025-01 · 473 m Osiedle Władysława Jagiełły 35,4 m² · 2025-02 · 473 m Brzesko 201,5 m² · 2025-01 · 1114 m Brzesko 32,4 m² · 2025-01 · 1114 m Brzesko 12,5 m² · 2025-01 · 1114 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,7dB

P4 (strategiczna mapa hałasu)

D_12_000173_007 · 665 m · 21.04.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Brzesko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,5dB

P3 (strategiczna mapa hałasu)

D_12_000173_006 · 682 m · 21.04.2022 Głośno

Dzień68,5 dB Noc62,9 dB

Pełne dane pomiaru

Brzesko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,5 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,9 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,8dB

P2 (strategiczna mapa hałasu)

D_12_000173_005 · 743 m · 21.04.2022 Głośno

Dzień66,8 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Brzesko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

P1 (strategiczna mapa hałasu)

D_12_000173_004 · 879 m · 21.04.2022 Głośno

Dzień66,6 dB Noc61,7 dB

Pełne dane pomiaru

Brzesko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,7 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 738 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

7 634,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

81,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

37,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?

4,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 256 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 521 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 665 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 49,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.