Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 25 listopada 2025 · Cyryla Ratajskiego 24, Puszczykowo
Cena łączna
1 419 000zł
mieszkanie: 1 419 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 292zł/m²
mieszkanie: 7 292 zł/m²
Łączna powierzchnia lokali
194,59m²
mieszkanie: 194,59 m²
Data aktu notarialnego
25 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 194,59 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 1 419 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 7 292 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 25 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- ECD1A3F1D12C4D8687EE3063E26E39F5
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Cyryla Ratajskiego 24, Puszczykowo
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
25 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 195 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 722 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 419 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Cyryla Ratajskiego 24, Puszczykowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (98 m²), lokal (97 m²), budynek (130 m²) oraz działkę nr 1499 (722 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Puszczykowa
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Puszczykowo, ulica Cyryla Ratajskiego 24
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Henryka Sienkiewicza 10 |
1 050 000 zł | 14 278 zł/m² | 74 m² | 19 czerwca 2026 | 273 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Henryka Sienkiewicza 10 |
368 000 zł | 5 004 zł/m² | 74 m² | 7 maja 2026 | 273 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Śląska 2 |
850 000 zł | 9 081 zł/m² | 94 m² | 22 lutego 2025 | 680 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Cyryla Ratajskiego 7 |
1 500 000 zł | 8 581 zł/m² | 175 m² | 18 lipca 2024 | 145 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Niepodległości 13 |
315 000 zł | 6 842 zł/m² | 46 m² | 8 maja 2024 | 848 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Henryka Sienkiewicza 10 |
709 000 zł | 9 641 zł/m² | 74 m² | 21 czerwca 2023 | 273 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Śląska 2 |
150 000 zł | 6 410 zł/m² | 23 m² | 20 czerwca 2023 | 680 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Władysława Stanisława Reymonta 4 |
330 000 zł | 4 472 zł/m² | 74 m² | 31 stycznia 2023 | 230 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Henryka Sienkiewicza 9 |
642 236 zł | 8 230 zł/m² | 78 m² | 7 listopada 2022 | 259 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Henryka Sienkiewicza 9 |
347 927 zł | 4 473 zł/m² | 78 m² | 3 listopada 2022 | 259 m |
| 690 000 zł | 7 086 zł/m² | 97 m² | 1 sierpnia 2022 | 795 m | |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Dworcowa 41 |
250 000 zł | 3 731 zł/m² | 67 m² | 12 października 2021 | 787 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Nadwarciańska 32 |
650 000 zł | 6 662 zł/m² | 98 m² | 6 sierpnia 2021 | 795 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Dworcowa 21 |
470 000 zł | 4 053 zł/m² | 116 m² | 5 lutego 2021 | 621 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Karola Libelta 29 |
105 000 zł | 5 779 zł/m² | 18 m² | 11 grudnia 2020 | 941 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Dworcowa 41 |
260 000 zł | 2 908 zł/m² | 89 m² | 10 marca 2020 | 787 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Dworcowa 41 |
210 000 zł | 3 302 zł/m² | 64 m² | 27 września 2019 | 787 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Nowe Osiedle 18A |
55 000 zł | 1 132 zł/m² | 49 m² | 21 lutego 2019 | 702 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Dworcowa 41 |
200 000 zł | 5 249 zł/m² | 38 m² | 27 czerwca 2018 | 787 m |
|
Lokal
Puszczykowo, ulica Jana Żupańskiego 16 |
480 000 zł | 3 194 zł/m² | 150 m² | 19 września 2017 | 962 m |
| 175 000 zł | 3 708 zł/m² | 47 m² | 15 grudnia 2015 | 583 m | |
| 135 000 zł | brak danych | brak danych | 8 czerwca 2015 | 949 m | |
| 95 000 zł | 3 746 zł/m² | 25 m² | 2 lipca 2014 | 949 m | |
| 200 000 zł | 2 956 zł/m² | 68 m² | 14 kwietnia 2014 | 599 m | |
| 150 000 zł | 3 036 zł/m² | 49 m² | 26 lutego 2014 | 949 m | |
| 250 000 zł | 2 334 zł/m² | 107 m² | 12 lipca 2013 | 228 m | |
| 157 500 zł | 23 zł/m² | 6 981 m² | 10 maja 2012 | 726 m | |
| 157 500 zł | 2 255 zł/m² | 70 m² | 10 maja 2012 | 726 m | |
| 750 000 zł | brak danych | brak danych | 11 października 2011 | 726 m | |
| 12 424 zł | 248 zł/m² | 50 m² | 1 lipca 2011 | 949 m | |
| 140 000 zł | 4 479 zł/m² | 31 m² | 22 czerwca 2011 | 949 m | |
| 130 000 zł | 1 791 zł/m² | 73 m² | 8 marca 2011 | 493 m | |
| 455 000 zł | 4 159 zł/m² | 109 m² | 17 lutego 2011 | 532 m | |
| 106 000 zł | 2 783 zł/m² | 38 m² | 5 czerwca 2009 | 949 m | |
| 38 000 zł | 1 854 zł/m² | 21 m² | 21 lutego 2008 | 697 m | |
| 70 000 zł | 1 101 zł/m² | 64 m² | 24 maja 2007 | 792 m | |
| 700 000 zł | 7 892 zł/m² | 89 m² | 15 maja 2007 | 229 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 195 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 419 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 25 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 25 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.