Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 26 września 2025 · Villa Morena 31, Mielno
Cena łączna
4 400 000zł
Jedna cena za: 3 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 433zł/m²
Powierzchnia budynku
426,55m²
Data aktu notarialnego
26 września 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 3 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 3 071 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 1 433 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 26 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- EF2F405AB77B48CCAFA6727CE95AD93A
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Villa Morena 31, Mielno
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
26 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 427 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 071 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 400 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Villa Morena 31, Mielno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (427 m²), działkę nr 34/56 (3 071 m²), działkę nr 34/48 (396 m²) oraz działkę nr 34/57 (10 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302104_2.0008.34/57
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
302104_2.0008.34/48
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
302104_2.0008.34/56
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Mielno, ulica Villa Morena 31
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Budynek | 6 900 000 zł | 11 181 ~ zł/m² | 617 ~ m² | 17 czerwca 2026 | 415 m |
| Budynek | 123 000 zł | 260 ~ zł/m² | 473 ~ m² | 13 stycznia 2026 | 858 m |
| Budynek | 690 000 zł | 10 407 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 19 grudnia 2025 | 127 m |
| Budynek | 2 565 000 zł | 10 262 ~ zł/m² | 250 ~ m² | 10 października 2025 | 67 m |
| Budynek | 475 000 zł | 463 ~ zł/m² | 1 026 ~ m² | 3 września 2025 | 553 m |
|
Budynek
Dębogóra, ulica Głogowa 18 |
3 300 000 zł | 12 309 ~ zł/m² | 268 ~ m² | 20 stycznia 2025 | 967 m |
| Budynek | 240 000 zł | 1 556 ~ zł/m² | 154 ~ m² | 30 czerwca 2023 | 781 m |
|
Budynek
Mielno, ulica Poznańska 29 |
1 385 000 zł | 477 ~ zł/m² | 2 903 ~ m² | 19 czerwca 2023 | 583 m |
| Budynek | 1 362 600 zł | 2 067 ~ zł/m² | 659 ~ m² | 26 kwietnia 2023 | 848 m |
|
Budynek
Dębogóra, ulica Wierzbowa 16 |
975 000 zł | 4 976 zł/m² | 196 m² | 12 lutego 2020 | 910 m |
| Budynek | 570 000 zł | 219 ~ zł/m² | 2 608 ~ m² | 4 października 2019 | 562 m |
|
Budynek
Dębogóra, ulica MIELNO, SARNIA 9 |
242 000 zł | 330 zł/m² | 733 m² | 20 września 2019 | 440 m |
| Budynek | 1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 5 czerwca 2017 | 849 m |
| Budynek | 1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2017 | 849 m |
| Budynek | 73 200 zł | brak danych | brak danych | 9 lutego 2016 | 992 m |
| Budynek | 861 000 zł | brak danych | brak danych | 3 grudnia 2015 | 849 m |
| Budynek | 120 000 zł | 1 176 zł/m² | 102 m² | 6 lipca 2015 | 855 m |
| Budynek | 1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2014 | 849 m |
| Budynek | 500 000 zł | 4 348 zł/m² | 115 m² | 7 lipca 2014 | 697 m |
| Budynek | 1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 27 maja 2013 | 849 m |
| Budynek | 600 000 zł | brak danych | brak danych | 4 stycznia 2012 | 951 m |
| Budynek | 1 100 000 zł | 6 875 zł/m² | 160 m² | 20 grudnia 2011 | 849 m |
| Budynek | 364 000 zł | 2 275 zł/m² | 160 m² | 24 stycznia 2011 | 849 m |
| Budynek | 300 000 zł | brak danych | brak danych | 9 sierpnia 2010 | 849 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 427 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 400 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 26 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 26 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.