Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

26.09.2024
Cena brutto
555 000 zł
528
zł / m²
1 051 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 051 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 555 000 zł (tj. 528 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140802_2.0001.3156Kod jednostki podziału terytorialnego: 140802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
339 zł/m² 2021 18 transakcji
400 zł/m² 2022 20 transakcji
436 zł/m² 2023 18 transakcji
471 zł/m² 2024 28 transakcji
594 zł/m² 2025 19 transakcji
585 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JABŁONNA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Działka 1 300 000 zł 14.05.2026 483 2 692 m² · 530 m Działka 1 400 000 zł 07.05.2026 933 1 501 m² · 979 m Działka 1 600 000 zł 21.04.2026 1 046 1 530 m² · 634 m Działka 330 000 zł 17.04.2026 586 563 m² · 165 m Działka 700 000 zł 14.04.2026 583 1 200 m² · 413 m Działka 615 720 zł 18.03.2026 420 1 466 m² · 287 m Działka 800 000 zł 13.03.2026 561 1 427 m² · 318 m Działka 620 000 zł 11.02.2026 512 1 210 m² · 156 m Działka 500 000 zł 30.01.2026 364 1 373 m² · 811 m Działka 860 000 zł 22.01.2026 606 1 419 m² · 203 m Działka 600 000 zł 14.01.2026 592 1 013 m² · 211 m Działka 150 000 zł 13.01.2026 154 977 m² · 950 m Działka 280 200 zł 29.12.2025 594 472 m² · 221 m Działka 486 793 zł 29.12.2025 594 820 m² · 236 m Działka 785 000 zł 22.12.2025 523 1 500 m² · 584 m Działka 1 150 000 zł 19.12.2025 904 1 272 m² · 627 m Działka 1 600 000 zł 19.12.2025 931 1 719 m² · 893 m Działka 800 000 zł 20.11.2025 519 1 540 m² · 298 m Działka 700 000 zł 18.11.2025 467 1 500 m² · 575 m Działka 22 744 zł 14.11.2025 361 63 m² · 986 m Działka 745 000 zł 24.09.2025 565 1 318 m² · 141 m Działka 410 000 zł 08.09.2025 304 1 350 m² · 390 m Działka 1 426 800 zł 05.09.2025 600 2 378 m² · 704 m Działka 730 000 zł 02.09.2025 528 1 383 m² · 247 m Działka 590 000 zł 02.09.2025 639 924 m² · 455 m Działka 552 000 zł 02.09.2025 637 866 m² · 715 m Działka 630 000 zł 14.07.2025 598 1 054 m² · 613 m Działka 600 000 zł 10.07.2025 600 1 000 m² · 940 m Działka 640 000 zł 27.06.2025 640 1 000 m² · 590 m Działka 670 000 zł 09.06.2025 335 2 000 m² · 711 m Działka 550 000 zł 28.05.2025 550 1 000 m² · 417 m Działka 1 200 000 zł 14.05.2025 984 1 219 m² · 833 m Działka 660 000 zł 13.05.2025 659 1 002 m² · 473 m Działka 6 000 zł 30.04.2025 194 31 m² · 262 m Działka 299 730 zł 30.04.2025 515 582 m² · 276 m Działka 28 600 zł 17.04.2025 50 572 m² · 944 m Działka 1 200 000 zł 26.03.2025 510 2 354 m² · 402 m Działka 850 000 zł 20.02.2025 587 1 448 m² · 187 m Działka 580 000 zł 06.02.2025 577 1 005 m² · 929 m Działka 350 000 zł 19.12.2024 323 1 083 m² · 314 m Działka 500 000 zł 09.12.2024 446 1 121 m² · 623 m Działka 470 000 zł 09.12.2024 410 1 145 m² · 633 m Działka 7 600 zł 05.12.2024 100 76 m² · 627 m Działka 195 000 zł 02.12.2024 414 471 m² · 208 m Działka 798 000 zł 02.12.2024 503 1 587 m² · 741 m Działka 8 300 zł 07.11.2024 100 83 m² · 641 m Działka 465 000 zł 15.10.2024 517 899 m² · 44 m Działka 650 000 zł 15.10.2024 500 1 300 m² · 569 m Działka 565 000 zł 20.09.2024 565 1 000 m² · 534 m Działka 8 325 zł 16.09.2024 694 12 m² · 973 m Działka 741 000 zł 04.09.2024 520 1 425 m² · 132 m Działka 535 000 zł 26.08.2024 412 1 297 m² · 93 m Działka 580 000 zł 26.08.2024 406 1 427 m² · 318 m Działka 415 200 zł 21.08.2024 480 865 m² · 253 m Działka 750 000 zł 13.08.2024 672 1 116 m² · 285 m Działka 160 000 zł 07.08.2024 285 561 m² · 604 m Działka 800 000 zł 30.07.2024 295 2 712 m² · 826 m Działka 705 000 zł 18.07.2024 470 1 500 m² · 391 m Działka 710 000 zł 14.06.2024 471 1 506 m² · 557 m Działka 927 500 zł 27.05.2024 163 5 702 m² · 826 m Działka 1 072 500 zł 27.05.2024 162 6 607 m² · 826 m Działka 140 000 zł 24.05.2024 454 308 m² · 940 m Działka 1 200 000 zł 17.05.2024 984 1 219 m² · 833 m Działka 480 000 zł 14.05.2024 518 927 m² · 295 m Działka 360 000 zł 25.04.2024 390 923 m² · 653 m Działka 630 000 zł 18.04.2024 420 1 500 m² · 584 m Działka 740 000 zł 15.04.2024 455 1 627 m² · 525 m Działka 545 000 zł 28.03.2024 519 1 051 m² · 545 m Działka 625 000 zł 15.03.2024 479 1 306 m² · 324 m Działka 15 000 zł 21.02.2024 133 113 m² · 805 m Działka 520 000 zł 12.02.2024 399 1 303 m² · 165 m Działka 1 190 000 zł 06.02.2024 496 2 400 m² · 283 m Działka 485 000 zł 12.01.2024 479 1 012 m² · 586 m Działka 500 000 zł 10.01.2024 184 2 716 m² · 826 m Działka 315 000 zł 20.12.2023 360 876 m² · 185 m Działka 530 000 zł 04.12.2023 530 1 000 m² · 539 m Działka 547 500 zł 04.12.2023 500 1 095 m² · 547 m Działka 584 250 zł 28.11.2023 487 1 200 m² · 296 m Działka 399 000 zł 17.11.2023 398 1 003 m² · 215 m Działka 600 000 zł 08.11.2023 500 1 200 m² · 361 m Działka 455 000 zł 21.09.2023 228 1 992 m² · 736 m Działka 480 000 zł 20.09.2023 447 1 075 m² · 595 m Działka 390 000 zł 12.09.2023 411 949 m² · 102 m Działka 540 000 zł 27.07.2023 448 1 206 m² · 515 m Działka 187 500 zł 05.07.2023 294 638 m² · 178 m Działka 810 000 zł 12.06.2023 426 1 900 m² · 577 m Działka 600 000 zł 28.04.2023 866 693 m² · 981 m Działka 460 000 zł 25.04.2023 393 1 169 m² · 96 m Działka 763 800 zł 05.04.2023 360 2 122 m² · 643 m Działka 520 000 zł 04.04.2023 302 1 721 m² · 446 m Działka 460 000 zł 13.02.2023 490 938 m² · 527 m Działka 540 000 zł 06.02.2023 450 1 200 m² · 310 m Działka 650 000 zł 30.12.2022 452 1 437 m² · 437 m Działka 430 000 zł 21.12.2022 177 2 432 m² · 963 m Działka 470 000 zł 14.12.2022 313 1 500 m² · 750 m Działka 540 000 zł 08.12.2022 450 1 200 m² · 326 m Działka 965 000 zł 18.11.2022 643 1 500 m² · 655 m Działka 632 000 zł 03.11.2022 325 1 947 m² · 597 m Działka 395 000 zł 26.10.2022 406 974 m² · 145 m Działka 200 000 zł 07.10.2022 355 563 m² · 165 m Działka 425 000 zł 05.10.2022 412 1 031 m² · 600 m Działka 410 000 zł 28.09.2022 718 571 m² · 710 m Działka 146 520 zł 12.09.2022 211 696 m² · 979 m Działka 585 000 zł 09.09.2022 119 4 926 m² · 940 m Działka 320 000 zł 01.09.2022 365 876 m² · 185 m Działka 360 000 zł 24.08.2022 411 876 m² · 741 m Działka 348 000 zł 11.08.2022 390 893 m² · 317 m Działka 679 200 zł 08.08.2022 400 1 698 m² · 345 m Działka 155 750 zł 25.07.2022 130 1 195 m² · 741 m Działka 640 000 zł 11.07.2022 478 1 340 m² · 698 m Działka 570 000 zł 04.07.2022 287 1 984 m² · 289 m Działka 400 000 zł 04.07.2022 123 3 261 m² · 940 m Działka 486 500 zł 17.06.2022 461 1 055 m² · 791 m Działka 355 000 zł 24.05.2022 401 886 m² · 68 m Działka 400 000 zł 24.05.2022 382 1 048 m² · 449 m Działka 400 000 zł 24.05.2022 426 938 m² · 527 m Działka 480 000 zł 24.05.2022 383 1 253 m² · 599 m Działka 275 000 zł 11.05.2022 124 2 209 m² · 658 m Działka 140 000 zł 07.04.2022 295 474 m² · 213 m Działka 10 000 zł 28.03.2022 34 295 m² · 667 m Działka 5 000 zł 16.03.2022 39 128 m² · 826 m Działka 970 000 zł 02.03.2022 398 2 437 m² · 402 m Działka 120 000 zł 02.03.2022 76 1 584 m² · 606 m Działka 527 200 zł 21.02.2022 400 1 318 m² · 123 m Działka 155 000 zł 28.12.2021 112 1 380 m² · 537 m Działka 1 600 000 zł 23.12.2021 1 441 1 110 m² · 930 m Działka 15 000 zł 20.12.2021 531 28 m² · 828 m Działka 282 740 zł 13.12.2021 305 927 m² · 298 m Działka 76 200 zł 10.12.2021 22 3 447 m² · 559 m Działka 420 000 zł 23.11.2021 247 1 698 m² · 607 m Działka 420 000 zł 09.11.2021 374 1 123 m² · 263 m Działka 335 000 zł 28.10.2021 197 1 698 m² · 607 m Działka 500 000 zł 27.10.2021 103 4 847 m² · 991 m Działka 400 000 zł 15.10.2021 382 1 047 m² · 180 m Działka 425 000 zł 13.10.2021 422 1 008 m² · 30 m Działka 445 000 zł 07.10.2021 584 762 m² · 291 m Działka 450 000 zł 06.10.2021 182 2 473 m² · 948 m Działka 372 000 zł 30.09.2021 400 930 m² · 309 m Działka 390 000 zł 30.09.2021 349 1 116 m² · 745 m Działka 162 400 zł 23.09.2021 47 3 447 m² · 559 m Działka 510 000 zł 22.09.2021 301 1 692 m² · 563 m Działka 350 000 zł 15.09.2021 385 908 m² · 377 m Działka 150 000 zł 02.09.2021 268 561 m² · 604 m Działka 340 000 zł 26.08.2021 339 1 002 m² · 222 m Działka 490 000 zł 04.08.2021 177 2 771 m² · 835 m Działka 770 000 zł 23.07.2021 13 276 58 m² · 819 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 051 m² została zawarta za kwotę 555 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
555 000 zł
Powierzchnia
1 051 m²
Cena za metr kwadratowy
528 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 555 000 zł 528 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −6,5% mediana: 565 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Cena o 6,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
565 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−1,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ludwisin 1 051 m² · 2024-09 · 0 m 555 000 zł 528 zł/m² Ludwisin 899 m² · 2024-10 · 44 m 465 000 zł 517 zł/m² Ludwisin 1 318 m² · 2025-09 · 141 m 745 000 zł 565 zł/m² Zacisze 1 210 m² · 2026-02 · 156 m 620 000 zł 512 zł/m² Zacisze 563 m² · 2026-04 · 165 m 330 000 zł 586 zł/m² Zacisze 471 m² · 2024-12 · 208 m 195 000 zł 414 zł/m² Zacisze 1 013 m² · 2026-01 · 211 m 600 000 zł 592 zł/m² Zacisze 472 m² · 2025-12 · 221 m 280 200 zł 594 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Jabłonna

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 416 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
45 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 456 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 33.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

67,0dB
PP1 - ul. Różowa 9 w Jabłonnie
D_14_000708_001 · 1 504 m · 21.03.2024 Głośno
Dzień67,0 dB Noc62,0 dB
Pełne dane pomiaru

Jabłonna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,0 dB
Data / okres
20.03.2024 – 21.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,0 dB
Data / okres
20.03.2024 – 21.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,3dB
P1 - na granicy zabudowy jednorodzinnej, ul. Krakowska 4 w Legionowie
D_14_000487_001 · 1 944 m · 28.06.2022 Głośno
Dzień65,3 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,3 dB
Data / okres
21.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
21.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jabłonna ?
23 963 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jabłonna ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jabłonna ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legionowskim ?
9,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jabłonna ?
8 665,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jabłonna ?
7 852 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jabłonna ?
12 090 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jabłonna; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,3%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 504 metrów stąd, wyniósł 67,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 6,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości