Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 660 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.04.2025 SPACEROWA, ŁAGÓW

Cena brutto

660 000 zł

1 789

zł / m²

64,72 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 369 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to SPACEROWA, ŁAGÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1296_BUD (65 m²) oraz działkę nr 796 (369 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 369 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 789 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SPACEROWA, ŁAGÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SPACEROWA, ŁAGÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080802_2.0005.1296_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1296_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

660 000 zł

Cena / m²

10 199 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŁAGÓW, ul. SPACEROWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080802_2.0005.796 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

796

Powierzchnia ewidencyjna

369 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

660 000 zł

Cena / m²

1 789 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080802_2.0005.796Kod jednostki podziału terytorialnego: 080802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

535 zł/m² 2021 7 transakcji

224 zł/m² 2022 1 transakcja

1 913 zł/m² 2023 13 transakcji

2 177 zł/m² 2024 21 transakcji

8 459 zł/m² 2025 19 transakcji

2 131 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SPACEROWA, ŁAGÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAGÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – ŁAGÓW, ul. SPACEROWA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SPACEROWA Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Łagów Jednostka ewidencyjna Łagów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAGÓW, ŁAGÓW Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

660 000 zł

Powierzchnia

64,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 660 000 zł 10 198 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +10% mediana: 9 271 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–60 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 796–5 593

0 5 593–6 390

0 6 390–7 187

0 7 187–7 984

3 7 984–8 782

4 8 782–9 579

Ta nieruchomość 2 9 579–10 376

1 10 376–11 173

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 30 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 82 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Łagowsko-Sulęciński Park Krajobrazowy) ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 293 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Łagowsko-Sulęciński Park Krajobrazowy) ?
Cena o 10,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 271 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SPACEROWA 64,7 m² · 2025-04 · 2 m ul. SPACEROWA 61,7 m² · 2026-01 · 32 m ul. SPACEROWA 48,5 m² · 2026-06 · 63 m ul. SPACEROWA 56,6 m² · 2025-03 · 131 m ul. SPACEROWA 56,5 m² · 2024-10 · 136 m ul. SPACEROWA 56,6 m² · 2025-01 · 139 m ul. SPACEROWA 55,9 m² · 2025-09 · 142 m ul. SPACEROWA 56,1 m² · 2025-01 · 149 m ul. SPACEROWA 56,7 m² · 2024-10 · 157 m ul. SPACEROWA 56,9 m² · 2024-10 · 172 m ul. SPACEROWA 55,8 m² · 2025-02 · 198 m ul. Podgórna 62,8 m² · 2026-01 · 490 m ul. Podgórna 150,7 m² · 2026-01 · 532 m ul. Podgórna 298,2 m² · 2026-06 · 555 m ul. Sosnowa 102,2 m² · 2026-02 · 565 m ul. SPACEROWA 29 m² · 2025-07 · 566 m ul. Paderewskiego 73,6 m² · 2024-12 · 583 m ul. Paderewskiego 178,4 m² · 2024-12 · 593 m ul. Podgórna 18,9 m² · 2026-02 · 660 m ul. Kwiatowa 30,2 m² · 2026-01 · 700 m ul. Bolesława Chrobrego 14,8 m² · 2026-01 · 858 m ul. Bolesława Chrobrego 208,6 m² · 2026-01 · 874 m ul. Bolesława Chrobrego 15,1 m² · 2026-01 · 882 m ul. Bolesława Chrobrego 178,4 m² · 2026-01 · 887 m ul. Mostowa 339,2 m² · 2026-02 · 963 m ul. Mostowa 339,2 m² · 2026-02 · 963 m ul. SPACEROWA 99,1 m² · 2026-01 · 1035 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Łagów

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 604 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 271 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

28,8%

Mieszkań w sprzedaży

5 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łagów; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łagów ?

4 675 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łagów ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łagów ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łagów ?

9 018,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łagów ?

4 394 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łagów ?

4 043 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łagów; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,0%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Łagowsko-Sulęciński Park Krajobrazowy).