Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 909 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.04.2024

Cena brutto

100 000 zł

zł / m²

2 909 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 909 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 909 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 279/11 (302 m²), działkę nr 279/18 (1 500 m²), działkę nr 279/20 (409 m²) oraz działkę nr 279/8 (698 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 2 909 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 67 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.04.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

060908_2.0002.279/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

279/11

Powierzchnia ewidencyjna

302 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

67 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060908_2.0002.279/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

279/18

Powierzchnia ewidencyjna

1 500 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

67 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060908_2.0002.279/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

279/20

Powierzchnia ewidencyjna

409 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

67 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060908_2.0002.279/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

279/8

Powierzchnia ewidencyjna

698 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

67 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060908_2.0002.279/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0002.279/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060908_2.0002.279/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0002.279/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060908_2.0002.279/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060908_2.0002.279/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 060908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

75 zł/m² 2021 5 transakcji

1 zł/m² 2022 7 transakcji

67 zł/m² 2023 2 transakcje

80 zł/m² 2024 5 transakcji

144 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOZUBSZCZYZNA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km

Działka 300 000 zł 09.06.2025 111 2 700 m² · 292 m Działka 7 500 zł 18.04.2025 36 208 m² · 693 m Działka 150 000 zł 10.04.2025 250 600 m² · 370 m Działka 410 000 zł 06.03.2025 144 2 857 m² · 911 m Działka 220 000 zł 27.12.2024 198 1 111 m² · 723 m Działka 408 000 zł 12.12.2024 80 5 100 m² · 557 m Działka 8 000 zł 28.05.2024 60 134 m² · 89 m Działka 290 000 zł 20.02.2024 308 942 m² · 946 m Działka 360 000 zł 12.01.2024 138 2 600 m² · 862 m Działka 90 000 zł 03.10.2023 30 3 000 m² · 344 m Działka 5 000 zł 03.02.2023 26 193 m² · 693 m Działka 165 000 zł 19.08.2022 40 4 150 m² · 693 m Działka 73 000 zł 23.03.2022 6 11 900 m² · 518 m Działka 410 000 zł 11.02.2022 143 2 859 m² · 998 m Działka 410 000 zł 28.01.2022 143 2 858 m² · 953 m Działka 355 000 zł 13.12.2021 59 6 052 m² · 926 m Działka 128 500 zł 16.08.2021 32 3 969 m² · 693 m Działka 21 920 zł 10.08.2021 80 274 m² · 710 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Konopnica Jednostka ewidencyjna Konopnica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOZUBSZCZYZNA Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

2 909 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 34 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −76,1% mediana: 144 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 86–105

1 105–125

1 125–144

0 144–163

0 163–182

1 182–201

0 201–220

1 220–240

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 214 m ?
Cena o 76,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 185 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

144 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+44%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wieniawka 2 700 m² · 2025-06 · 292 m Wieniawka 600 m² · 2025-04 · 370 m Wieniawka 5 100 m² · 2024-12 · 557 m Kozubszczyzna 1 111 m² · 2024-12 · 723 m Kozubszczyzna 2 857 m² · 2025-03 · 911 m Kozubszczyzna 2 861 m² · 2025-09 · 1046 m Kozubszczyzna 1 543 m² · 2025-07 · 1288 m Wieniawka 1 646 m² · 2025-10 · 1316 m Wygon 9 000 m² · 2024-11 · 1378 m Marynin 1 864 m² · 2024-12 · 1560 m Pietrzakowizna 900 m² · 2026-01 · 1746 m Pietrzakowizna 471 m² · 2025-03 · 1813 m Pietrzakowizna 189 m² · 2025-07 · 1830 m Motycz 2 800 m² · 2024-10 · 1846 m Pietrzakowizna 1 000 m² · 2025-10 · 1857 m Motycz-Józefin 898 m² · 2025-07 · 1863 m Konopnica 302 m² · 2024-09 · 1897 m Motycz 8 352 m² · 2025-01 · 1906 m Uniszowice 1 297 m² · 2025-02 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Konopnica

sprawdzone 24.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 841 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

25 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 207 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,1dB

Kozubszczyzna 177

D_06_000481_001 · 346 m · 08.05.2023 Głośno

Dzień62,1 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 07.05.2023 – 08.05.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 07.05.2023 – 08.05.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,0dB

Kozubszczyzna 27

D_06_000251_002 · 1 407 m · 28.03.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień57,0 dB Noc50,2 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,0 dB
Data / okres: 27.03.2018 – 28.03.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,2 dB
Data / okres: 27.03.2018 – 28.03.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,6dB

Marynin 133A

D_06_000344_001 · 1 441 m · 11.05.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,6 dB Noc49,3 dB

Pełne dane pomiaru

Konopnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,6 dB
Data / okres: 10.05.2021 – 11.05.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,3 dB
Data / okres: 10.05.2021 – 11.05.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,0dB

Radawiec Duży 305

D_06_000245_001 · 1 502 m · 28.09.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień51,0 dB Noc45,1 dB

Pełne dane pomiaru

Radawiec Duży

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,0 dB
Data / okres: 27.09.2018 – 28.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,1 dB
Data / okres: 27.09.2018 – 28.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,8dB

P1/2020 Konopnica 228

D_06_000309_001 · 1 522 m · 07.08.2020 Głośno

Dzień61,8 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Konopnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 06.08.2020 – 07.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 06.08.2020 – 07.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konopnica ?

16 162 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konopnica ?

5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konopnica ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?

7 574,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?

80,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konopnica ?

6 828,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konopnica ?

8 645 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konopnica ?

3 074 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konopnica; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 346 metrów stąd, wyniósł 62,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 76,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.