Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 5 lipca 2023 · Folwarczna 17, Witobel
Cena łączna
440 000zł
Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 790zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
64,8m²
Data aktu notarialnego
5 lipca 2023
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 64,8 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 440 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 6 790 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 5 lipca 2023
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- F35B7F9807BD4E2C9F0647BB45EE5E61
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Folwarczna 17, Witobel
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
5 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 891 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Folwarczna 17, Witobel; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (65 m²), budynek (89 m²), budynek (89 m²) oraz działkę nr 314 (891 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stęszew
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
364SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty4 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Witobel, ulica Folwarczna 17
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Stęszew, ulica Błękitna 2 |
890 000 zł | 8 569 zł/m² | 104 m² | 18 marca 2026 | 346 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Łąkowa 12E |
488 123 zł | 7 023 zł/m² | 70 m² | 18 grudnia 2025 | 510 m |
| Lokal | 460 123 zł | 6 620 zł/m² | 70 m² | 17 grudnia 2025 | 510 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Kościańska 24 |
320 000 zł | 7 207 zł/m² | 44 m² | 5 sierpnia 2025 | 902 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Lipowa 8 |
400 000 zł | 8 547 zł/m² | 47 m² | 4 czerwca 2025 | 993 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Rynek 11 |
350 000 zł | 5 718 zł/m² | 61 m² | 30 grudnia 2024 | 994 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Lipowa 8 |
240 000 zł | 3 960 zł/m² | 61 m² | 19 grudnia 2024 | 993 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Kościańska 24 |
920 000 zł | 3 771 zł/m² | 244 m² | 26 listopada 2024 | 902 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Lipowa 5 |
218 000 zł | 4 781 zł/m² | 46 m² | 18 listopada 2024 | 898 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Łąkowa 12C |
488 123 zł | 6 323 zł/m² | 77 m² | 25 września 2024 | 494 m |
| Lokal | 430 123 zł | 5 572 zł/m² | 77 m² | 6 września 2024 | 494 m |
| Lokal | 448 123 zł | 6 477 zł/m² | 69 m² | 1 lipca 2024 | 526 m |
| Lokal | 448 123 zł | 6 477 zł/m² | 69 m² | 28 czerwca 2024 | 526 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Rynek 11 |
300 000 zł | 8 549 zł/m² | 35 m² | 10 maja 2024 | 994 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Rynek 11 |
510 000 zł | 6 888 zł/m² | 74 m² | 16 kwietnia 2024 | 994 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Rynek 11 |
325 000 zł | 8 995 zł/m² | 36 m² | 9 kwietnia 2024 | 994 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Rynek 11 |
297 000 zł | 8 976 zł/m² | 33 m² | 27 marca 2024 | 994 m |
|
Lokal
Witobel, ulica Folwarczna 17A |
445 000 zł | 6 867 zł/m² | 65 m² | 7 marca 2024 | 19 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Rynek 11 |
514 000 zł | 7 217 zł/m² | 71 m² | 18 stycznia 2024 | 994 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Polna 12A |
499 000 zł | 5 548 zł/m² | 90 m² | 18 października 2023 | 693 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Łąkowa 12B |
458 123 zł | 5 623 zł/m² | 81 m² | 27 czerwca 2023 | 476 m |
|
Lokal
Witobel, ulica Folwarczna 17A |
434 000 zł | 6 698 zł/m² | 65 m² | 12 czerwca 2023 | 19 m |
| Lokal | 350 123 zł | 4 298 zł/m² | 81 m² | 27 maja 2023 | 476 m |
|
Lokal
Witobel, ulica Folwarczna 17A |
445 000 zł | 6 867 zł/m² | 65 m² | 13 stycznia 2023 | 0 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Błękitna 2 |
740 000 zł | 7 125 zł/m² | 104 m² | 5 maja 2022 | 346 m |
|
Lokal
Witobel, ulica Ostatnia 7 |
375 000 zł | 5 095 zł/m² | 74 m² | 31 stycznia 2022 | 256 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Polna 12 |
449 000 zł | 4 992 zł/m² | 90 m² | 31 grudnia 2021 | 698 m |
|
Lokal
Witobel, ulica Ostatnia 7A |
383 000 zł | 5 204 zł/m² | 74 m² | 22 grudnia 2021 | 268 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Polna 12A |
395 000 zł | 4 392 zł/m² | 90 m² | 20 grudnia 2021 | 693 m |
|
Lokal
Witobel, ulica Ostatnia 7 |
392 000 zł | 5 326 zł/m² | 74 m² | 9 grudnia 2021 | 256 m |
|
Lokal
Witobel, ulica Ostatnia 7A |
379 000 zł | 5 149 zł/m² | 74 m² | 29 listopada 2021 | 268 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Polna 12 |
460 000 zł | 5 115 zł/m² | 90 m² | 27 września 2021 | 698 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Błękitna 2 |
405 000 zł | 3 899 zł/m² | 104 m² | 8 lipca 2021 | 346 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Błękitna 4 |
392 500 zł | 3 783 zł/m² | 104 m² | 8 czerwca 2021 | 365 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Błękitna 4 |
395 000 zł | 3 797 zł/m² | 104 m² | 1 kwietnia 2021 | 365 m |
|
Lokal
Stęszew, ulica Kościańska 54 |
54 142 zł | 2 655 zł/m² | 20 m² | 10 grudnia 2020 | 806 m |
| Lokal | 155 000 zł | 2 672 zł/m² | 58 m² | 29 maja 2017 | 907 m |
| Lokal | 100 000 zł | 887 zł/m² | 113 m² | 22 maja 2017 | 281 m |
| Lokal | 150 000 zł | 1 705 zł/m² | 88 m² | 12 grudnia 2014 | 914 m |
| Lokal | 150 000 zł | 3 076 zł/m² | 49 m² | 24 lutego 2012 | 973 m |
| Lokal | 251 000 zł | 2 315 zł/m² | 108 m² | 14 maja 2010 | 999 m |
| Lokal | 80 000 zł | 1 419 zł/m² | 56 m² | 10 grudnia 2009 | 439 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 440 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 5 lipca 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 5 lipca 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.