Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 305 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.01.2022

Cena brutto

305 000 zł

4 240

zł / m² lokalu

71,93 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 318 m². Łączna cena transakcji wyniosła 305 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bartoszyckiego (kod teryt: 2801). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (72 m²), budynek nr 1_BUD (72 m²) oraz działkę nr 39/116 (1 318 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 71,93 m²

Cena lokali mieszkanie: 305 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 240 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

280101_1.0001.39/116.1_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

72 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

305 000 zł

Cena / m²

4 240 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280101_1.0001.39/116.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280101_1.0001.39/116 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/116

Powierzchnia ewidencyjna

1 318 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280101_1.0001.39/116Kod jednostki podziału terytorialnego: 280101

Plan ogólny miasta Bartoszyce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-16

Publikacja2026-07-31

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 316,57 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

4.8

orientacyjnie 6 319,53 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

24 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 614 zł/m² 2021 17 transakcji

4 000 zł/m² 2022 21 transakcji

4 216 zł/m² 2023 29 transakcji

3 974 zł/m² 2024 43 transakcje

3 978 zł/m² 2025 46 transakcji

4 767 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bartoszycki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat bartoszycki Gmina Bartoszyce Jednostka ewidencyjna Bartoszyce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie bartoszyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

305 000 zł

Powierzchnia

71,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 305 000 zł 4 240 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +12,9% mediana: 3 755 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–35 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 680–3 113

3 3 113–3 547

0 3 547–3 980

Ta nieruchomość 3 3 980–4 414

0 4 414–4 848

0 4 848–5 281

1 5 281–5 715

2 5 715–6 148

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 177 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 54 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 755 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jarkowo 71,9 m² · 2022-01 · 0 m Jarkowo 36,2 m² · 2021-10 · 58 m Jarkowo 47,2 m² · 2022-03 · 141 m Jarkowo 47 m² · 2022-03 · 327 m Jarkowo 47 m² · 2022-01 · 327 m Jarkowo 47 m² · 2022-05 · 327 m Jarkowo 46,3 m² · 2021-11 · 327 m Jarkowo 39,8 m² · 2022-01 · 347 m Jarkowo 48 m² · 2021-11 · 370 m Jarkowo 60 m² · 2022-06 · 370 m Jarkowo 64,4 m² · 2021-12 · 379 m Jarkowo 56,2 m² · 2022-03 · 447 m Jarkowo 58,1 m² · 2022-02 · 570 m Jarkowo 48 m² · 2021-12 · 583 m Jarkowo 40,1 m² · 2021-10 · 583 m Jarkowo 60,1 m² · 2022-03 · 583 m Jarkowo 49,1 m² · 2021-12 · 659 m Jarkowo 57,1 m² · 2022-04 · 664 m Jarkowo 59,3 m² · 2021-10 · 690 m Jarkowo 48,3 m² · 2021-12 · 724 m Bartoszyce 24,9 m² · 2022-03 · 824 m Bartoszyce 53,1 m² · 2021-12 · 894 m Bartoszyce 24 m² · 2022-04 · 933 m Bartoszyce 66,7 m² · 2021-10 · 1133 m Bartoszyce 48,3 m² · 2021-12 · 1178 m Bartoszyce 39 m² · 2022-03 · 1213 m Bartoszyce 48,3 m² · 2022-06 · 1215 m Bartoszyce 70,7 m² · 2022-04 · 1253 m Bartoszyce 57,3 m² · 2022-04 · 1275 m Bartoszyce 38,2 m² · 2022-04 · 1279 m Bartoszyce 38,2 m² · 2022-05 · 1279 m Bartoszyce 48 m² · 2021-12 · 1284 m Bartoszyce 47,4 m² · 2022-02 · 1404 m Bartoszyce 47,3 m² · 2021-12 · 1544 m Bartoszyce 34,1 m² · 2022-06 · 1591 m Bartoszyce 42,8 m² · 2021-11 · 1600 m Bartoszyce 37 m² · 2021-11 · 1604 m Bartoszyce 35,7 m² · 2021-09 · 1609 m Bartoszyce 46,6 m² · 2021-10 · 1622 m Bartoszyce 31,1 m² · 2022-03 · 1626 m Bartoszyce 64,7 m² · 2021-12 · 1626 m Bartoszyce 54,8 m² · 2021-09 · 1638 m Bartoszyce 94,4 m² · 2021-11 · 1650 m Bartoszyce 24,8 m² · 2021-10 · 1656 m Bartoszyce 26,8 m² · 2022-04 · 1675 m Bartoszyce 36,9 m² · 2022-01 · 1694 m Bartoszyce 49 m² · 2022-04 · 1694 m Bartoszyce 29,6 m² · 2022-04 · 1694 m Bartoszyce 71,8 m² · 2021-12 · 1696 m Bartoszyce 44,5 m² · 2022-01 · 1697 m Bartoszyce 45,8 m² · 2022-01 · 1697 m Bartoszyce 45 m² · 2022-05 · 1722 m Bartoszyce 32,4 m² · 2021-09 · 1732 m Bartoszyce 42 m² · 2022-04 · 1735 m Bartoszyce 41,3 m² · 2021-10 · 1735 m Bartoszyce 58,3 m² · 2022-03 · 1748 m Bartoszyce 30,1 m² · 2022-02 · 1748 m Bartoszyce 35 m² · 2022-01 · 1772 m Bartoszyce 66 m² · 2022-05 · 1832 m Bartoszyce 45,2 m² · 2021-10 · 1859 m Bartoszyce 59,5 m² · 2021-12 · 1867 m Bartoszyce 53,7 m² · 2022-02 · 1881 m Bartoszyce 36,2 m² · 2022-03 · 1893 m Bartoszyce 63,9 m² · 2022-03 · 1893 m Bartoszyce 47,4 m² · 2022-06 · 1930 m Bartoszyce 41,5 m² · 2021-10 · 1938 m Bartoszyce 35,3 m² · 2022-04 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 44 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bartoszyce; część danych: powiat bartoszycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bartoszyce ?

20 767 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bartoszyce ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bartoszyce ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bartoszyckim ?

17,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bartoszyckim ?

8 152,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bartoszyckim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bartoszyckim ?

34,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bartoszyckim ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bartoszyce ?

7 463,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bartoszyce ?

20 703 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bartoszyce ?

20 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bartoszyce; część danych: powiat bartoszycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,9%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.