Przejdź do treści
metroskop.pl
40 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż 40 działek na wolnym rynku – powiat lidzbarski

Akt notarialny z 23 grudnia 2025

  • 23 grudnia 2025
  • 40 składników

Cena łączna

1 847 214zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 40 działek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

42zł/m²

Powierzchnia działki

43 666m²

Data aktu notarialnego

23 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat lidzbarski
  • Import danych powiatu: 17 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
40
Skład transakcji
40 działek
Powierzchnia działek
43 666 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
42 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 grudnia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_10592
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat lidzbarski

Podsumowanie transakcji

23 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 40 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 666 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 43 666 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 847 214 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lidzbarskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 78/10 (685 m²), działkę nr 78/11 (667 m²), działkę nr 78/12 (638 m²), działkę nr 78/13 (608 m²), działkę nr 78/14 (1 025 m²), działkę nr 78/15 (690 m²), działkę nr 78/16 (657 m²), działkę nr 78/17 (649 m²), działkę nr 78/18 (654 m²), działkę nr 78/19 (685 m²), działkę nr 78/20 (668 m²), działkę nr 78/21 (634 m²), działkę nr 78/22 (658 m²), działkę nr 78/23 (741 m²), działkę nr 78/24 (632 m²), działkę nr 78/25 (685 m²), działkę nr 78/26 (665 m²), działkę nr 78/27 (627 m²), działkę nr 78/28 (640 m²), działkę nr 78/29 (653 m²), działkę nr 78/3 (5 509 m²), działkę nr 78/30 (636 m²), działkę nr 78/31 (601 m²), działkę nr 78/32 (659 m²), działkę nr 78/33 (982 m²), działkę nr 78/34 (815 m²), działkę nr 78/35 (805 m²), działkę nr 78/36 (782 m²), działkę nr 78/37 (697 m²), działkę nr 78/38 (708 m²), działkę nr 78/39 (694 m²), działkę nr 78/4 (11 741 m²), działkę nr 78/40 (662 m²), działkę nr 78/41 (604 m²), działkę nr 78/42 (684 m²), działkę nr 78/5 (866 m²), działkę nr 78/6 (745 m²), działkę nr 78/7 (629 m²), działkę nr 78/8 (644 m²) oraz działkę nr 78/9 (642 m²).

Składniki transakcji

40 składników

685 m² udział 1/1 3D
667 m² udział 1/1 3D
638 m² udział 1/1 3D
608 m² udział 1/1 3D
1 025 m² udział 1/1 3D
690 m² udział 1/1 3D
657 m² udział 1/1 3D
649 m² udział 1/1 3D
654 m² udział 1/1 3D
685 m² udział 1/1 3D
668 m² udział 1/1 3D
634 m² udział 1/1 3D
658 m² udział 1/1 3D
741 m² udział 1/1 3D
632 m² udział 1/1 3D
685 m² udział 1/1 3D
665 m² udział 1/1 3D
627 m² udział 1/1 3D
640 m² udział 1/1 3D
653 m² udział 1/1 3D
5 509 m² udział 1/1 3D
636 m² udział 1/1 3D
601 m² udział 1/1 3D
659 m² udział 1/1 3D
982 m² udział 1/1 3D
815 m² udział 1/1 3D
805 m² udział 1/1 3D
782 m² udział 1/1 3D
697 m² udział 1/1 3D
708 m² udział 1/1 3D
694 m² udział 1/1 3D
11 741 m² udział 1/1 3D
662 m² udział 1/1 3D
604 m² udział 1/1 3D
684 m² udział 1/1 3D
866 m² udział 1/1 3D
745 m² udział 1/1 3D
629 m² udział 1/1 3D
644 m² udział 1/1 3D
642 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

280902_2.0021.78/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280902_2.0021.78/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 280902

Plan ogólny gminy Kiwity

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 501,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 3 300,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 5 501,51 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 6 601,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 501,51 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego nad jeziorem Blanki w obrębie Żegoty, gmina Kiwity
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 501,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-10-08
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z dnia 23 września 2022 r., poz. 4001Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Kiwity
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 501,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-10-15
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego nad jeziorem Blanki w obrębie Żegoty, gmina Kiwity
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 501,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-10-08
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z dnia 23 września 2022 r., poz. 4001Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

280902_2.0021.78/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280902_2.0021.78/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 280902

Plan ogólny gminy Kiwity

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 11 728,47 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 14 074,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,10 m² z 11 728,58 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 7 037,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 728,58 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego nad jeziorem Blanki w obrębie Żegoty, gmina Kiwity
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 728,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-10-08
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z dnia 23 września 2022 r., poz. 4001Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Kiwity
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 728,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-10-15
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego nad jeziorem Blanki w obrębie Żegoty, gmina Kiwity
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 728,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-10-08
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z dnia 23 września 2022 r., poz. 4001Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

280902_2.0021.78/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280902_2.0021.78/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 280902

Plan ogólny gminy Kiwity

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie865,21 m² z 865,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 519,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 865,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 038,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 865,28 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Kiwity
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 865,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-10-15
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 25 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2021 za mało danych 1 transakcja
  3. 2022 za mało danych 1 transakcja
  4. 2023 za mało danych 3 transakcje
  5. 2024 za mało danych 3 transakcje
  6. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŻEGOTY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lidzbarski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
157 500 zł 146 zł/m² 1 078 m² 18 grudnia 2025 365 m
1 882 214 zł 48 zł/m² 39 138 m² 13 stycznia 2025 258 m
25 000 zł 38 zł/m² 661 m² 7 października 2024 675 m
90 000 zł 118 zł/m² 760 m² 8 sierpnia 2024 643 m
2 273 303 zł 67 zł/m² 34 071 m² 5 kwietnia 2024 553 m
90 000 zł 57 zł/m² 1 566 m² 27 marca 2024 569 m
20 000 zł 19 zł/m² 1 028 m² 7 grudnia 2023 540 m
180 000 zł 4 zł/m² 40 043 m² 28 lipca 2023 691 m
115 000 zł 11 zł/m² 10 374 m² 16 czerwca 2023 965 m
270 000 zł 3 zł/m² 96 400 m² 26 maja 2023 606 m
400 000 zł 39 zł/m² 10 142 m² 21 października 2022 887 m
420 000 zł 109 zł/m² 3 838 m² 30 czerwca 2022 976 m
1 000 zł 56 zł/m² 18 m² 3 listopada 2021 877 m
1 000 zł 56 zł/m² 18 m² 10 grudnia 2020 877 m
8 000 zł 3 zł/m² 3 093 m² 22 października 2020 877 m
3 000 zł 28 zł/m² 107 m² 7 września 2020 877 m
8 000 zł 3 zł/m² 3 200 m² 2 lipca 2020 877 m
18 000 zł 22 zł/m² 828 m² 18 czerwca 2020 540 m
35 000 zł 51 zł/m² 684 m² 22 maja 2020 647 m
70 000 zł 2 zł/m² 28 121 m² 8 października 2019 756 m
8 000 zł 2 zł/m² 4 900 m² 13 września 2019 931 m
20 000 zł 28 zł/m² 722 m² 5 października 2017 611 m
8 100 zł 5 zł/m² 1 726 m² 10 lipca 2017 585 m
51 000 zł 31 zł/m² 1 639 m² 21 grudnia 2016 563 m
55 000 zł 74 zł/m² 743 m² 31 sierpnia 2016 620 m
28 000 zł 39 zł/m² 710 m² 10 lipca 2015 621 m
109 260 zł 2 zł/m² 62 500 m² 16 sierpnia 2012 866 m
44 938 zł 48 zł/m² 942 m² 21 czerwca 2012 609 m
25 000 zł 37 zł/m² 684 m² 6 czerwca 2011 647 m
60 000 zł 38 zł/m² 1 566 m² 5 stycznia 2010 569 m
22 500 zł 16 zł/m² 1 424 m² 30 kwietnia 2008 628 m
30 000 zł 40 zł/m² 743 m² 11 kwietnia 2008 620 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 40 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 666 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 847 214 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl