Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.04.2025

Cena brutto

400 000 zł

mieszkanie: 380 000 zł; inny lokal: 20 000 zł

3 021

zł / m² lokalu

mieszkanie: 5 156 zł/m²; inny lokal: 885 zł/m²

96,3 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 73,7 m²; inny lokal: 22,6 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 672 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mrągowskiego (kod teryt: 2810). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 226;3 (74 m²), lokal nr 226;30 (23 m²), budynek nr 226_BUD (476 m²), budynek nr 226_BUD (476 m²), budynek nr 227_BUD (22 m²), budynek nr 227_BUD (22 m²), działkę nr 144/27 (2 336 m²) oraz działkę nr 144/27 (2 336 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 73,7 m²; inny lokal: 22,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 380 000 zł; inny lokal: 20 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 156 zł/m²; inny lokal: 885 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Królewiecka, Mrągowo

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

281001_1.0005.226;3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

226;3

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

74 m²

Cena brutto

380 000 zł

Cena / m²

5 156 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

281001_1.0005.226;30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

226;30

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

23 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

885 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281001_1.0005.226_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

226_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281001_1.0005.226_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

226_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281001_1.0005.227_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

227_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281001_1.0005.227_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

227_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281001_1.0005.144/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

144/27

Powierzchnia ewidencyjna

2 336 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281001_1.0005.144/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

144/27

Powierzchnia ewidencyjna

2 336 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281001_1.0005.144/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 281001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 226 zł/m² 2021 27 transakcji

5 255 zł/m² 2022 42 transakcje

5 382 zł/m² 2023 23 transakcje

6 752 zł/m² 2024 50 transakcji

5 347 zł/m² 2025 42 transakcje

5 547 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Królewiecka, Mrągowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mrągowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królewiecka Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat mrągowski Gmina Mrągowo Jednostka ewidencyjna Mrągowo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie mrągowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

96,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 4 154 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −19,4% mediana: 5 156 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 551–2 419

0 2 419–3 287

Ta nieruchomość 0 3 287–4 155

1 4 155–5 023

1 5 023–5 891

1 5 891–6 759

0 6 759–7 627

1 7 627–8 495

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 186 m ?
Cena o 19,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 156 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Królewiecka 73,7 m² · 2025-04 · 0 m ul. Królewiecka 22,6 m² · 2025-04 · 0 m ul. Królewiecka 16,6 m² · 2025-12 · 166 m ul. Królewiecka 63,9 m² · 2025-12 · 166 m ul. Królewiecka 59,2 m² · 2025-12 · 260 m ul. Warszawska 185,4 m² · 2025-04 · 500 m ul. Warszawska 85 m² · 2026-03 · 500 m ul. Warszawska 45,5 m² · 2026-03 · 500 m ul. Wolności 69 m² · 2025-05 · 836 m ul. Wojska Polskiego 86,2 m² · 2025-02 · 1025 m ul. Wojska Polskiego 143 m² · 2025-02 · 1025 m ul. Wojska Polskiego 53,6 m² · 2025-06 · 1124 m ul. Wojska Polskiego 16,5 m² · 2025-06 · 1124 m ul. Piaskowa 44,5 m² · 2025-07 · 1143 m ul. Piaskowa 62,5 m² · 2024-09 · 1187 m ul. Piaskowa 4,2 m² · 2024-09 · 1187 m ul. Piaskowa 55,6 m² · 2024-11 · 1187 m ul. Piaskowa 51,2 m² · 2024-11 · 1187 m Osiedle Brzozowe 55 m² · 2024-12 · 1358 m ul. Wojska Polskiego 48,6 m² · 2024-11 · 1367 m ul. Wojska Polskiego 42,1 m² · 2024-12 · 1377 m ul. Henryka Sienkiewicza 26,8 m² · 2026-04 · 1763 m ul. Lipowa 48,3 m² · 2025-09 · 1826 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mrągowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 790 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 156 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 107 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 31 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mrągowo; część danych: powiat mrągowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mrągowo ?

20 008 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mrągowo ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mrągowo ?

5,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mrągowskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mrągowskim ?

7 626,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mrągowskim ?

81,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mrągowskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mrągowskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mrągowo ?

7 733,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mrągowo ?

20 282 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mrągowo ?

20 282 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mrągowo; część danych: powiat mrągowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.