Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 4 grudnia 2025

  • 4 grudnia 2025

Cena transakcyjna

200 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

237zł/m²

Powierzchnia działki

844m²

Data aktu notarialnego

4 grudnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
237 zł
Powierzchnia
844 m²
Powierzchnia gruntu
844 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
4 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
FB53BB9F14894B229F46C9C045DA91E4
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

4 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 844 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 200 000 zł (tj. 237 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

844 m² 237 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302114_5.0019.119/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 302114

Plan ogólny gminy Stęszew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

375SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie842,78 m² z 843,06 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 758,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

35SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,28 m² z 843,06 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 011,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu842,72 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty5 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stęszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 843,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 843,06 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-14
Publikacja2026-08-18
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 843,06 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-29
Publikacja2026-07-31

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 167 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 207 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Witobel)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
Zamysłowo, ulica Twardowska 48a
168 000 zł 266 zł/m² 632 m² 31 marca 2026 873 m
Działka 208 000 zł 250 zł/m² 833 m² 25 lutego 2026 19 m
Działka 217 500 zł 100 zł/m² 2 178 m² 29 lipca 2025 931 m
Działka 203 000 zł 247 zł/m² 823 m² 12 czerwca 2025 38 m
Działka 197 200 zł 246 zł/m² 802 m² 12 czerwca 2025 57 m
Działka 213 500 zł 250 zł/m² 854 m² 5 czerwca 2025 19 m
Działka 73 920 zł 80 zł/m² 924 m² 14 kwietnia 2025 901 m
Działka 300 000 zł 168 zł/m² 1 791 m² 31 stycznia 2025 653 m
Działka
Zamysłowo, ulica Twardowska 15
280 000 zł 19 zł/m² 14 521 m² 6 grudnia 2024 782 m
Działka 395 000 zł 320 zł/m² 1 236 m² 23 września 2024 785 m
Działka 565 000 zł 535 zł/m² 1 057 m² 20 maja 2024 969 m
Działka 10 000 zł 8 zł/m² 1 246 m² 1 marca 2024 977 m
Działka
Zamysłowo, ulica Krańcowa 12
193 000 zł 217 zł/m² 889 m² 17 sierpnia 2023 896 m
Działka 435 000 zł 100 zł/m² 4 355 m² 12 stycznia 2023 931 m
Działka 51 700 zł 11 zł/m² 4 749 m² 15 listopada 2022 960 m
Działka 289 800 zł 150 zł/m² 1 932 m² 5 stycznia 2022 687 m
Działka
Witobel, ulica Folwarczna 3
295 000 zł 219 zł/m² 1 350 m² 5 stycznia 2022 945 m
Działka 560 000 zł 181 zł/m² 3 100 m² 21 grudnia 2021 87 m
Działka
Witobel, ulica Folwarczna 5
200 000 zł 284 zł/m² 703 m² 28 września 2021 966 m
Działka 75 000 zł 72 zł/m² 1 041 m² 22 września 2021 946 m
Działka 65 000 zł 95 zł/m² 685 m² 21 lipca 2021 495 m
Działka
Witobel, ulica Folwarczna 17
205 000 zł 230 zł/m² 891 m² 8 czerwca 2021 878 m
Działka
Zamysłowo, ulica Twardowska 48a
96 696 zł 153 zł/m² 632 m² 21 maja 2021 873 m
Działka
Witobel, ulica Folwarczna 11
160 000 zł 192 zł/m² 835 m² 13 maja 2021 906 m
Działka 110 000 zł 109 zł/m² 1 008 m² 9 marca 2021 528 m
Działka
Witobel, ulica Ostatnia 1
134 000 zł 97 zł/m² 1 379 m² 4 września 2020 797 m
Działka 70 000 zł 70 zł/m² 997 m² 14 sierpnia 2020 708 m
Działka 70 000 zł 70 zł/m² 998 m² 17 lipca 2020 915 m
Działka
Witobel, ulica Ostatnia 9
139 000 zł 75 zł/m² 1 843 m² 27 stycznia 2020 630 m
Działka
Zamysłowo, ulica Twardowska 32A
45 000 zł 218 zł/m² 206 m² 21 stycznia 2020 679 m
Działka 200 000 zł 221 zł/m² 906 m² 21 października 2019 832 m
Działka 62 500 zł 69 zł/m² 900 m² 10 lipca 2019 671 m
Działka 3 000 zł 7 zł/m² 421 m² 17 czerwca 2019 511 m
Działka 36 493 zł 49 zł/m² 749 m² 13 czerwca 2019 760 m
Działka 27 000 zł 196 zł/m² 138 m² 6 czerwca 2019 941 m
Działka 100 000 zł 146 zł/m² 686 m² 18 kwietnia 2019 948 m
Działka 100 000 zł 200 zł/m² 500 m² 12 kwietnia 2019 887 m
Działka 23 712 zł 26 zł/m² 912 m² 5 kwietnia 2019 439 m
Działka 150 000 zł 73 zł/m² 2 042 m² 5 marca 2019 883 m
Działka 60 000 zł 58 zł/m² 1 041 m² 4 marca 2019 930 m
Działka 150 000 zł 118 zł/m² 1 272 m² 18 lutego 2019 729 m
Działka 100 000 zł 124 zł/m² 806 m² 7 lutego 2019 772 m
Działka 203 505 zł 93 zł/m² 2 187 m² 31 stycznia 2019 627 m
Działka
Zamysłowo, ulica Twardowska 19
380 000 zł 434 zł/m² 876 m² 3 stycznia 2019 811 m
Działka
Stęszew, ulica Wrocławska
60 000 zł 107 zł/m² 563 m² 29 listopada 2018 882 m
Działka 125 000 zł 69 zł/m² 1 800 m² 24 września 2018 671 m
Działka
Witobel, ulica Folwarczna 41
575 000 zł 688 zł/m² 836 m² 29 sierpnia 2018 767 m
Działka 485 000 zł 485 zł/m² 1 000 m² 14 czerwca 2018 670 m
Działka 75 000 zł 72 zł/m² 1 044 m² 12 czerwca 2018 908 m
Działka 60 000 zł 58 zł/m² 1 041 m² 19 kwietnia 2018 946 m
Działka 75 000 zł 75 zł/m² 995 m² 16 lutego 2018 925 m
Działka 50 000 zł 50 zł/m² 992 m² 16 lutego 2018 963 m
Działka
Stęszew, ulica Nowa
400 000 zł 275 zł/m² 1 453 m² 25 września 2017 904 m
Działka
WITOBEL
70 000 zł 70 zł/m² 993 m² 15 maja 2017 941 m
Działka
STĘSZEW, ulica NOWA
94 000 zł 106 zł/m² 883 m² 13 kwietnia 2017 919 m
Działka
ZAMYSŁOWO
110 zł 0 zł/m² 508 m² 29 marca 2017 882 m
Działka
WITOBEL
127 000 zł 75 zł/m² 1 697 m² 18 listopada 2016 984 m
Działka
WITOBEL
70 000 zł 69 zł/m² 1 009 m² 15 lipca 2016 531 m
Działka
ZAMYSŁOWO
50 000 zł 55 zł/m² 910 m² 14 kwietnia 2016 781 m
Działka
STĘSZEW, ulica WROCŁAWSKA
54 000 zł 96 zł/m² 563 m² 22 grudnia 2015 882 m
Działka
ZAMYSŁOWO
40 000 zł 5 zł/m² 7 705 m² 23 października 2015 793 m
Działka
WITOBEL
77 000 zł 79 zł/m² 974 m² 18 sierpnia 2015 495 m
Działka
WITOBEL
70 000 zł 71 zł/m² 991 m² 21 lipca 2015 958 m
Działka
ZAMYSŁOWO
290 000 zł 5 zł/m² 63 170 m² 10 czerwca 2015 916 m
Działka
STĘSZEW, ulica NOWA
48 000 zł 57 zł/m² 845 m² 28 maja 2015 950 m
Działka
ZAMYSŁOWO
30 000 zł 52 zł/m² 577 m² 26 maja 2015 856 m
Działka
ZAMYSŁOWO
70 000 zł 49 zł/m² 1 434 m² 26 maja 2015 871 m
Działka
STĘSZEW, ulica NOWA
50 000 zł 73 zł/m² 688 m² 30 kwietnia 2015 997 m
Działka
WITOBEL
50 000 zł 20 zł/m² 2 486 m² 24 marca 2015 879 m
Działka
WITOBEL
50 000 zł 14 zł/m² 3 700 m² 24 marca 2015 908 m
Działka
ZAMYSŁOWO
60 000 zł 118 zł/m² 508 m² 10 stycznia 2015 882 m
Działka
WITOBEL
45 000 zł 45 zł/m² 1 005 m² 18 września 2014 992 m
Działka
STĘSZEW, ulica WROCŁAWSKA
30 000 zł 54 zł/m² 557 m² 14 lipca 2014 879 m
Działka
ZAMYSŁOWO
58 000 zł 114 zł/m² 510 m² 23 maja 2014 894 m
Działka
ZAMYSŁOWO
2 000 zł 3 zł/m² 672 m² 23 maja 2014 919 m
Działka
WITOBEL, ulica WROCŁAWSKA
196 800 zł 119 zł/m² 1 648 m² 12 maja 2014 250 m
Działka
STĘSZEW, ulica WROCŁAWSKA
45 000 zł 79 zł/m² 568 m² 6 maja 2014 886 m
Działka
STĘSZEW, ulica WROCŁAWSKA
35 000 zł 64 zł/m² 550 m² 28 stycznia 2014 878 m
Działka
STĘSZEW, ulica NOWA
55 000 zł 49 zł/m² 1 126 m² 26 listopada 2013 902 m
Działka
WITOBEL
50 000 zł 20 zł/m² 2 486 m² 11 kwietnia 2013 879 m
Działka
WITOBEL
50 000 zł 14 zł/m² 3 700 m² 11 kwietnia 2013 908 m
Działka
WITOBEL
50 000 zł 14 zł/m² 3 600 m² 11 kwietnia 2013 914 m
Działka
WITOBEL
400 000 zł 7 zł/m² 57 000 m² 29 stycznia 2013 618 m
Działka
ZAMYSŁOWO
20 000 zł 20 zł/m² 1 000 m² 15 października 2012 476 m
Działka
WITOBEL
100 000 zł 54 zł/m² 1 843 m² 23 lipca 2012 630 m
Działka
WITOBEL
100 000 zł 56 zł/m² 1 800 m² 23 lipca 2012 671 m
Działka
WITOBEL
60 000 zł 49 zł/m² 1 225 m² 19 czerwca 2012 697 m
Działka
WITOBEL
60 000 zł 60 zł/m² 1 006 m² 12 stycznia 2012 159 m
Działka
WITOBEL
140 000 zł 140 zł/m² 1 000 m² 30 grudnia 2011 670 m
Działka
WITOBEL
100 000 zł 123 zł/m² 811 m² 21 października 2011 899 m
Działka
WITOBEL
98 000 zł 26 zł/m² 3 700 m² 5 października 2011 908 m
Działka
ZAMYSŁOWO
50 300 zł 98 zł/m² 512 m² 19 sierpnia 2011 920 m
Działka
ZAMYSŁOWO
50 000 zł 98 zł/m² 511 m² 11 sierpnia 2011 907 m
Działka
STĘSZEW, ulica NOWA
108 000 zł 122 zł/m² 883 m² 10 sierpnia 2011 919 m
Działka
STĘSZEW, ulica NOWA
80 000 zł 85 zł/m² 943 m² 27 czerwca 2011 929 m
Działka
STĘSZEW
60 000 zł 111 zł/m² 539 m² 24 maja 2011 898 m
Działka
ZAMYSŁOWO
90 000 zł 70 zł/m² 1 290 m² 23 maja 2011 460 m
Działka
ZAMYSŁOWO
59 000 zł 118 zł/m² 500 m² 17 maja 2011 892 m
Działka
ZAMYSŁOWO, ulica MODERSKA
110 000 zł 110 zł/m² 1 000 m² 21 kwietnia 2011 935 m
Działka
ZAMYSŁOWO
20 000 zł 5 zł/m² 4 422 m² 18 marca 2011 983 m
Działka
ZAMYSŁOWO
92 000 zł 95 zł/m² 964 m² 7 stycznia 2011 939 m
Działka
ZAMYSŁOWO
169 000 zł 149 zł/m² 1 131 m² 23 grudnia 2010 941 m
Działka
STĘSZEW
53 600 zł 100 zł/m² 536 m² 15 września 2010 900 m
Działka
STĘSZEW
10 000 zł 30 zł/m² 334 m² 15 września 2010 903 m
Działka
WITOBEL
150 000 zł 150 zł/m² 1 000 m² 14 września 2010 537 m
Działka
ZAMYSŁOWO
110 700 zł 100 zł/m² 1 107 m² 10 września 2010 919 m
Działka
STĘSZEW
55 100 zł 100 zł/m² 551 m² 5 sierpnia 2010 903 m
Działka
ZAMYSŁOWO
1 806 zł 3 zł/m² 602 m² 16 czerwca 2010 874 m
Działka
WITOBEL
97 000 zł 39 zł/m² 2 486 m² 15 stycznia 2010 879 m
Działka
ZAMYSŁOWO
60 000 zł 74 zł/m² 806 m² 15 grudnia 2009 772 m
Działka
ZAMYSŁOWO
60 000 zł 72 zł/m² 828 m² 27 listopada 2009 767 m
Działka
WITOBEL
100 000 zł 103 zł/m² 974 m² 8 października 2009 498 m
Działka
ZAMYSŁOWO
1 431 zł 3 zł/m² 477 m² 24 września 2009 909 m
Działka
ZAMYSŁOWO
30 000 zł 9 zł/m² 3 429 m² 11 września 2009 695 m
Działka
ZAMYSŁOWO
30 000 zł 10 zł/m² 3 110 m² 11 września 2009 711 m
Działka
ZAMYSŁOWO
200 000 zł 152 zł/m² 1 314 m² 13 sierpnia 2009 596 m
Działka
WITOBEL, ulica WROCŁAWSKA
30 000 zł 18 zł/m² 1 648 m² 22 maja 2009 250 m
Działka
ZAMYSŁOWO, ulica TWARDOWSKA
20 000 zł 22 zł/m² 921 m² 22 maja 2009 771 m
Działka
ZAMYSŁOWO
1 572 zł 3 zł/m² 524 m² 7 kwietnia 2009 869 m
Działka
WITOBEL
450 000 zł 508 zł/m² 886 m² 22 grudnia 2008 853 m
Działka
ZAMYSŁOWO, ulica TWARDOWSKA
50 500 zł 80 zł/m² 632 m² 22 grudnia 2008 873 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 844 m² sprzedano za 200 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl