Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 695 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2025 Toruńska 2 lok. 103, Wołomin

Cena brutto

695 000 zł

11 651

zł / m² lokalu

59,65 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wołomin, ul. Toruńska 2 lok. 103, obejmującą lokal o powierzchni 60 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 695 000 zł (tj. 11 651 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 11 651 zł

Powierzchnia 60 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Toruńska 2 lok. 103, Wołomin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Toruńska 2 lok. 103, Wołomin

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143412_4.0023.232_BUD.103_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

103_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Cena brutto

695 000 zł

Cena / m²

11 651 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Wołomin, ul. Toruńska 2 lok. 103

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_4.0023.37Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 212 zł/m² 2021 21 transakcji

6 881 zł/m² 2022 49 transakcji

7 884 zł/m² 2023 38 transakcji

8 496 zł/m² 2024 40 transakcji

8 606 zł/m² 2025 39 transakcji

8 850 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Toruńska 2 lok. 103, Wołomin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołomin 23)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wołomin, ul. Toruńska 2 lok. 103

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Wołomin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 60 m² została zawarta za kwotę 695 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Toruńska Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołomin 23, Wołomin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

695 000 zł

Powierzchnia

59,65 m²

Cena za metr kwadratowy

11 651 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 695 000 zł 11 651 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,2% mediana: 10 871 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–47 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 140–6 029

0 6 029–6 919

0 6 919–7 809

1 7 809–8 699

1 8 699–9 589

1 9 589–10 479

0 10 479–11 368

Ta nieruchomość 4 11 368–12 258

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 76 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 871 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Toruńska 45,2 m² · 2025-11 · 0 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-09 · 0 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-12 · 0 m ul. Sikorskiego 47,8 m² · 2024-10 · 111 m ul. WILEŃSKA 38 m² · 2025-10 · 129 m ul. Wileńska 38 m² · 2025-07 · 129 m ul. Wileńska 45,6 m² · 2025-05 · 188 m ul. Złota 61,9 m² · 2024-10 · 230 m ul. Aleja Armii Krajowej 62,2 m² · 2024-12 · 326 m ul. Długa 60,5 m² · 2026-01 · 356 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-01 · 356 m ul. ARMII KRAJOWEJ 46 m² · 2025-10 · 396 m ul. Wileńska 63,9 m² · 2025-12 · 412 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-05 · 426 m ul. Wileńska 49,6 m² · 2025-09 · 427 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-07 · 439 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-01 · 439 m ul. Waryńskiego 67,2 m² · 2025-12 · 442 m ul. Waryńskiego 67,2 m² · 2026-01 · 449 m ul. Waryńskiego 81,8 m² · 2026-02 · 452 m ul. Kościelna 26,7 m² · 2025-01 · 510 m ul. AL.ARMII KRAJOWEJ 56,6 m² · 2025-10 · 587 m ul. Wileńska 52,7 m² · 2025-11 · 592 m ul. Chodkiewicza 86,6 m² · 2025-04 · 592 m ul. Moniuszki 46 m² · 2025-12 · 594 m ul. Kościelna 37,4 m² · 2025-12 · 597 m ul. Kościelna 44,1 m² · 2025-02 · 597 m ul. OSIEDLE SŁONECZNA 26 m² · 2025-10 · 599 m ul. Kościelna 36 m² · 2025-03 · 615 m ul. Królowej Jadwigi 41,1 m² · 2025-02 · 615 m ul. Moniuszki 46,5 m² · 2024-12 · 617 m ul. Moniuszki 46,3 m² · 2024-12 · 619 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,1 m² · 2025-01 · 628 m ul. Sikorskiego 35,5 m² · 2025-01 · 632 m ul. Zgoda 50,4 m² · 2024-09 · 634 m ul. Moniuszki 46,8 m² · 2025-07 · 635 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2025-05 · 639 m ul. Aleja Armii Krajowej 52,9 m² · 2026-01 · 641 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,4 m² · 2024-10 · 641 m ul. Królowej Jadwigi 64,8 m² · 2024-10 · 662 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-01 · 670 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 31,4 m² · 2025-09 · 673 m ul. Mieszka I 50,3 m² · 2024-10 · 675 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2026-01 · 678 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-03 · 685 m ul. Sienkiewicza 35,5 m² · 2024-11 · 691 m ul. Sienkiewicza 45,8 m² · 2026-02 · 691 m ul. Kościelna 62,4 m² · 2024-09 · 691 m ul. Sienkiewicza 54 m² · 2025-03 · 693 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 706 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-02 · 707 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 708 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-03 · 708 m ul. Chrobrego 20 m² · 2025-05 · 742 m ul. Chrobrego 42,3 m² · 2025-03 · 742 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2024-11 · 742 m ul. Reja 60,1 m² · 2024-09 · 743 m ul. Reja 49 m² · 2025-04 · 743 m ul. Geodetów 144,2 m² · 2025-09 · 745 m ul. ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI 43,5 m² · 2025-09 · 747 m ul. Aleja Niepodległości 79,6 m² · 2025-06 · 747 m ul. Mickiewicza 34,2 m² · 2024-12 · 747 m ul. Mickiewicza 33,2 m² · 2024-09 · 747 m ul. Mickiewicza 31,9 m² · 2024-09 · 747 m ul. Lipińska 91,3 m² · 2025-06 · 753 m ul. Lipińska 32 m² · 2026-02 · 756 m ul. Laskowa 37,9 m² · 2026-02 · 757 m ul. Laskowa 54,8 m² · 2025-01 · 757 m ul. Geodetów 144,2 m² · 2025-09 · 761 m ul. GEODETÓW 144,2 m² · 2025-09 · 761 m ul. Warszawska 42,2 m² · 2025-01 · 762 m ul. Mieszka I 49,6 m² · 2025-07 · 764 m ul. Lipińska 35,7 m² · 2025-07 · 775 m ul. Wileńska 42,4 m² · 2025-11 · 776 m ul. GEODETÓW 88 m² · 2025-09 · 777 m ul. Chrobrego 58 m² · 2025-03 · 780 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-04 · 780 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2024-11 · 780 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-03 · 782 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-01 · 782 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-02 · 782 m ul. Lipińska 55,7 m² · 2024-09 · 782 m ul. Lipińska 68,9 m² · 2025-08 · 782 m ul. Lipińska 42,4 m² · 2024-11 · 782 m ul. Geodetów 88 m² · 2025-08 · 786 m ul. Geodetów 88 m² · 2025-08 · 786 m ul. Laskowa 74,6 m² · 2025-10 · 792 m ul. Wiosenna 134,6 m² · 2025-10 · 797 m ul. GEODETÓW 113,7 m² · 2025-09 · 803 m ul. Geodetów 62,3 m² · 2025-08 · 810 m ul. Mieszka I 50,3 m² · 2025-02 · 811 m ul. Mieszka I 49,6 m² · 2024-11 · 815 m ul. Mieszka I 63,7 m² · 2025-06 · 815 m ul. Kościelna 53,3 m² · 2025-08 · 820 m ul. Geodetów 113,7 m² · 2025-08 · 821 m ul. Wileńska 50,4 m² · 2026-01 · 822 m ul. Geodetów 62,3 m² · 2025-08 · 826 m ul. Aleja Niepodległości 58 m² · 2025-04 · 826 m ul. Aleja Niepodległości 58 m² · 2026-01 · 826 m ul. Osiedle Słoneczna 48 m² · 2025-12 · 828 m ul. Ogrodowa 28,7 m² · 2024-10 · 832 m ul. Geodetów 113,7 m² · 2025-09 · 838 m ul. Geodetów 62,3 m² · 2025-09 · 838 m ul. Polna 37,5 m² · 2025-06 · 845 m ul. Polna 30 m² · 2025-05 · 845 m ul. Polna 86,2 m² · 2025-10 · 846 m ul. Polna 87 m² · 2025-10 · 846 m ul. Geodetów 62,3 m² · 2025-08 · 846 m ul. OSIEDLE SŁONECZNA 48 m² · 2025-10 · 849 m ul. Kościelna 53,3 m² · 2025-08 · 857 m ul. Kościelna 64 m² · 2024-12 · 857 m ul. Aleja Niepodległości 55,9 m² · 2026-02 · 859 m ul. Polna 29,6 m² · 2025-01 · 859 m ul. POLNA 46,2 m² · 2025-09 · 859 m ul. Geodetów 88 m² · 2025-08 · 869 m ul. GEODETÓW 88 m² · 2025-09 · 869 m ul. Lipińska 60,1 m² · 2025-06 · 877 m ul. Lipińska 49,6 m² · 2025-05 · 877 m ul. Aleja Niepodległości 43,1 m² · 2024-12 · 881 m ul. Aleja Niepodległości 42,3 m² · 2024-09 · 881 m ul. Letnia 119,7 m² · 2025-01 · 882 m ul. Kościelna 46 m² · 2024-09 · 883 m ul. Kościelna 52,8 m² · 2025-01 · 883 m ul. GEODETÓW 90,6 m² · 2025-09 · 886 m ul. Mieszka I 51,5 m² · 2025-03 · 890 m ul. Geodetów 68,9 m² · 2026-01 · 894 m ul. GEODETÓW 90,6 m² · 2025-09 · 896 m ul. GEODETÓW 87,5 m² · 2025-09 · 896 m ul. Geodetów 90,6 m² · 2025-08 · 907 m ul. GEODETÓW 90,6 m² · 2025-09 · 907 m ul. Lipińska 56,8 m² · 2025-08 · 919 m ul. Letnia 62,8 m² · 2025-09 · 961 m ul. LETNIA 62,8 m² · 2025-09 · 977 m ul. Lipińska 67,9 m² · 2026-01 · 999 m ul. Lipińska 67,9 m² · 2025-07 · 1005 m ul. Reja 149,2 m² · 2025-10 · 1030 m ul. Lipińska 87,9 m² · 2024-09 · 1035 m ul. Kościuszki 39,8 m² · 2024-10 · 1046 m ul. Lipińska 61,7 m² · 2025-08 · 1061 m ul. Lipińska 61,7 m² · 2026-02 · 1077 m ul. Lipińska 90,9 m² · 2024-10 · 1081 m ul. Lipińska 61,5 m² · 2024-09 · 1082 m ul. Kobyłkowska 30 m² · 2024-12 · 1090 m ul. Lipińska 104,1 m² · 2025-06 · 1092 m ul. Lipińska 53 m² · 2025-10 · 1092 m ul. WARSZAWSKA 43,2 m² · 2025-10 · 1096 m ul. Warszawska 52,1 m² · 2025-05 · 1096 m ul. Warszawska 43,2 m² · 2025-06 · 1096 m ul. Lipińska 64,5 m² · 2025-09 · 1109 m ul. Lipińska 48,3 m² · 2024-10 · 1109 m ul. Wileńska 47,9 m² · 2025-05 · 1122 m ul. Wileńska 36,3 m² · 2025-07 · 1122 m ul. Wileńska 47,8 m² · 2025-10 · 1122 m ul. Wileńska 47,8 m² · 2026-03 · 1122 m ul. Kościuszki 57,6 m² · 2025-05 · 1141 m ul. Kościuszki 57,7 m² · 2024-09 · 1141 m ul. Warszawska 29,1 m² · 2025-02 · 1152 m ul. Polska 70,2 m² · 2025-06 · 1186 m ul. Polska 70,6 m² · 2024-09 · 1186 m ul. Prądzyńskiego 50 m² · 2025-06 · 1187 m ul. Prądzyńskiego 71,1 m² · 2025-01 · 1187 m ul. Przejazd 54 m² · 2025-02 · 1195 m ul. Przejazd 53,9 m² · 2025-04 · 1195 m ul. Przejazd 45,3 m² · 2025-05 · 1195 m ul. Przejazd 54 m² · 2025-10 · 1195 m ul. Przejazd 45,4 m² · 2026-02 · 1195 m ul. Legionów 47,1 m² · 2026-02 · 1210 m ul. 1 Maja 56,2 m² · 2026-02 · 1244 m ul. 1 Maja 56,2 m² · 2026-02 · 1260 m ul. Wiejska 59,9 m² · 2025-04 · 1266 m ul. Wiejska 63,4 m² · 2026-01 · 1266 m ul. Prądzyńskiego 55,5 m² · 2025-12 · 1273 m ul. 1 Maja 32,6 m² · 2025-07 · 1276 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.