Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 447 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.02.2026 Sienkiewicza 33 lok. 11, Wołomin

Cena brutto

447 000 zł

9 751

zł / m² lokalu

45,84 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wołomin, ul. Sienkiewicza 33 lok. 11, obejmującą lokal o powierzchni 46 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 447 000 zł (tj. 9 751 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 9 751 zł

Powierzchnia 46 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sienkiewicza 33 lok. 11, Wołomin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sienkiewicza 33 lok. 11, Wołomin

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143412_4.0030.389_BUD.11_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

447 000 zł

Cena / m²

9 751 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Wołomin, ul. Sienkiewicza 33 lok. 11

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_4.0030.58Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 212 zł/m² 2021 25 transakcji

6 662 zł/m² 2022 62 transakcje

6 351 zł/m² 2023 36 transakcji

8 632 zł/m² 2024 38 transakcji

8 606 zł/m² 2025 33 transakcje

9 405 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sienkiewicza 33 lok. 11, Wołomin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołomin 30)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wołomin, ul. Sienkiewicza 33 lok. 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Wołomin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 46 m² została zawarta za kwotę 447 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sienkiewicza Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołomin 30, Wołomin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

447 000 zł

Powierzchnia

45,84 m²

Cena za metr kwadratowy

9 751 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 447 000 zł 9 751 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 9 751 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 270–6 847

0 6 847–7 424

1 7 424–8 000

1 8 000–8 577

1 8 577–9 154

0 9 154–9 730

Ta nieruchomość 2 9 730–10 307

3 10 307–10 884

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 751 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sienkiewicza 45,8 m² · 2026-02 · 0 m ul. Sienkiewicza 35,5 m² · 2024-11 · 0 m ul. Sienkiewicza 54 m² · 2025-03 · 42 m ul. Moniuszki 46,8 m² · 2025-07 · 60 m ul. Moniuszki 46,5 m² · 2024-12 · 74 m ul. Sikorskiego 35,5 m² · 2025-01 · 76 m ul. Moniuszki 46,3 m² · 2024-12 · 93 m ul. Moniuszki 46 m² · 2025-12 · 106 m ul. Kościelna 26,7 m² · 2025-01 · 210 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-01 · 267 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-03 · 270 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 274 m ul. Polna 86,2 m² · 2025-10 · 279 m ul. Polna 87 m² · 2025-10 · 279 m ul. Mickiewicza 34,2 m² · 2024-12 · 281 m ul. Mickiewicza 33,2 m² · 2024-09 · 281 m ul. Mickiewicza 31,9 m² · 2024-09 · 281 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-02 · 288 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 301 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-03 · 301 m ul. Polna 37,5 m² · 2025-06 · 328 m ul. Polna 30 m² · 2025-05 · 328 m ul. Polna 29,6 m² · 2025-01 · 365 m ul. POLNA 46,2 m² · 2025-09 · 365 m ul. Kościelna 36 m² · 2025-03 · 373 m ul. Kościelna 37,4 m² · 2025-12 · 396 m ul. Kościelna 44,1 m² · 2025-02 · 396 m ul. Lipińska 56,8 m² · 2025-08 · 461 m ul. Wileńska 45,6 m² · 2025-05 · 519 m ul. Kościuszki 39,8 m² · 2024-10 · 520 m ul. Lipińska 91,3 m² · 2025-06 · 522 m ul. Lipińska 35,7 m² · 2025-07 · 528 m ul. Lipińska 32 m² · 2026-02 · 545 m ul. Lipińska 55,7 m² · 2024-09 · 552 m ul. Lipińska 68,9 m² · 2025-08 · 552 m ul. Lipińska 42,4 m² · 2024-11 · 552 m ul. WILEŃSKA 38 m² · 2025-10 · 562 m ul. Wileńska 38 m² · 2025-07 · 562 m ul. Kościuszki 57,6 m² · 2025-05 · 565 m ul. Kościuszki 57,7 m² · 2024-09 · 565 m ul. Lipińska 87,9 m² · 2024-09 · 587 m ul. 1 Maja 32,6 m² · 2025-07 · 617 m ul. 1 Maja 32,6 m² · 2025-09 · 617 m ul. Ogrodowa 28,7 m² · 2024-10 · 630 m ul. Wileńska 42,4 m² · 2025-11 · 640 m ul. Legionów 47,1 m² · 2026-02 · 644 m ul. Wileńska 50,4 m² · 2026-01 · 669 m ul. Lipińska 104,1 m² · 2025-06 · 677 m ul. Lipińska 53 m² · 2025-10 · 677 m ul. Warszawska 42,2 m² · 2025-01 · 680 m ul. Toruńska 45,2 m² · 2025-11 · 691 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-09 · 691 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-12 · 691 m ul. Reja 60,1 m² · 2024-09 · 699 m ul. Reja 49 m² · 2025-04 · 699 m ul. Reja 149,2 m² · 2025-10 · 700 m ul. Kościelna 62,4 m² · 2024-09 · 701 m ul. Lipińska 64,5 m² · 2025-09 · 707 m ul. Lipińska 48,3 m² · 2024-10 · 707 m ul. Lipińska 60,1 m² · 2025-06 · 711 m ul. Lipińska 49,6 m² · 2025-05 · 711 m ul. Mieszka I 49,6 m² · 2024-11 · 712 m ul. Mieszka I 63,7 m² · 2025-06 · 712 m ul. 1 Maja 56,2 m² · 2026-02 · 716 m ul. 1 Maja 56,2 m² · 2026-02 · 731 m ul. Wiejska 55,4 m² · 2025-01 · 735 m ul. Prądzyńskiego 50 m² · 2025-06 · 736 m ul. Prądzyńskiego 71,1 m² · 2025-01 · 736 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2026-01 · 751 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2025-10 · 756 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2025-11 · 760 m ul. Lipińska 67,9 m² · 2026-01 · 761 m ul. Mieszka I 49,6 m² · 2025-07 · 761 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2026-02 · 762 m ul. Lipińska 67,9 m² · 2025-07 · 764 m ul. Wiejska 69,3 m² · 2026-01 · 765 m ul. Wiejska 92 m² · 2025-08 · 765 m ul. Wiejska 69,3 m² · 2025-09 · 765 m ul. 1 Maja 78,7 m² · 2026-02 · 765 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,1 m² · 2025-01 · 774 m ul. 1 Maja 78,4 m² · 2026-02 · 776 m ul. Sikorskiego 47,8 m² · 2024-10 · 777 m ul. Wiejska 59,9 m² · 2025-04 · 777 m ul. Wiejska 63,4 m² · 2026-01 · 777 m ul. Wileńska 49,6 m² · 2025-09 · 779 m ul. Złota 61,9 m² · 2024-10 · 781 m ul. Mieszka I 50,3 m² · 2025-02 · 787 m ul. Lipińska 61,7 m² · 2025-08 · 808 m ul. Aleja Armii Krajowej 62,2 m² · 2024-12 · 809 m ul. Mieszka I 51,5 m² · 2025-03 · 813 m ul. AL.ARMII KRAJOWEJ 56,6 m² · 2025-10 · 814 m ul. ARMII KRAJOWEJ 46 m² · 2025-10 · 815 m ul. Lipińska 61,7 m² · 2026-02 · 817 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2026-01 · 817 m ul. Wileńska 63,9 m² · 2025-12 · 821 m ul. Prądzyńskiego 55,5 m² · 2025-12 · 821 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 31,4 m² · 2025-09 · 829 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-07 · 832 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-01 · 832 m ul. Lipińska 90,9 m² · 2024-10 · 833 m ul. 1 Maja 56,2 m² · 2026-02 · 842 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2024-09 · 862 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-03 · 862 m ul. Mieszka I 50,3 m² · 2024-10 · 864 m ul. Długa 60,5 m² · 2026-01 · 876 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-01 · 876 m ul. Aleja Armii Krajowej 52,9 m² · 2026-01 · 879 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,4 m² · 2024-10 · 879 m ul. Przejazd 45,4 m² · 2026-02 · 880 m ul. Przejazd 54 m² · 2025-02 · 880 m ul. Przejazd 53,9 m² · 2025-04 · 880 m ul. Przejazd 45,3 m² · 2025-05 · 880 m ul. Przejazd 54 m² · 2025-10 · 880 m ul. Kościelna 53,3 m² · 2025-08 · 889 m ul. Wileńska 47,8 m² · 2026-03 · 901 m ul. Wileńska 47,9 m² · 2025-05 · 901 m ul. Wileńska 36,3 m² · 2025-07 · 901 m ul. Wileńska 47,8 m² · 2025-10 · 901 m ul. Prądzyńskiego 45,6 m² · 2025-04 · 903 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-09 · 903 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2024-10 · 903 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-05 · 903 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-08 · 903 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-05 · 904 m ul. Kościelna 53,3 m² · 2025-08 · 908 m ul. Kościelna 64 m² · 2024-12 · 908 m ul. Chodkiewicza 86,6 m² · 2025-04 · 929 m ul. WARSZAWSKA 43,2 m² · 2025-10 · 935 m ul. Warszawska 52,1 m² · 2025-05 · 935 m ul. Warszawska 43,2 m² · 2025-06 · 935 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2025-05 · 939 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-03 · 946 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-06 · 946 m ul. Królowej Jadwigi 41,1 m² · 2025-02 · 953 m ul. 1 Maja 54,3 m² · 2025-11 · 956 m ul. Warszawska 29,1 m² · 2025-02 · 962 m ul. Skrzetuskiego 81,5 m² · 2024-09 · 974 m ul. Królowej Jadwigi 64,8 m² · 2024-10 · 986 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-03 · 991 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-01 · 991 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-02 · 991 m ul. Chrobrego 20 m² · 2025-05 · 994 m ul. Chrobrego 42,3 m² · 2025-03 · 994 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2024-11 · 994 m ul. Poniatowskiego 60,5 m² · 2025-05 · 995 m ul. Błotna 80,7 m² · 2025-01 · 1011 m ul. Błotna 70,6 m² · 2025-01 · 1011 m ul. Wileńska 52,7 m² · 2025-11 · 1014 m ul. 1 Maja 46,3 m² · 2024-12 · 1014 m ul. Laskowa 37,9 m² · 2026-02 · 1019 m ul. Laskowa 54,8 m² · 2025-01 · 1019 m ul. Lipińska 30,9 m² · 2025-01 · 1023 m ul. Błotna 70,6 m² · 2026-01 · 1027 m ul. Skrzetuskiego 75,9 m² · 2024-10 · 1029 m ul. Błotna 70,6 m² · 2025-05 · 1034 m ul. Lipińska 61,5 m² · 2024-09 · 1039 m ul. Chrobrego 58 m² · 2025-03 · 1045 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2025-04 · 1045 m ul. Chrobrego 30,9 m² · 2024-11 · 1045 m ul. Laskowa 74,6 m² · 2025-10 · 1050 m ul. OSIEDLE SŁONECZNA 26 m² · 2025-10 · 1054 m ul. Kobyłkowska 30 m² · 2024-12 · 1071 m ul. 1 Maja 46,2 m² · 2026-01 · 1072 m ul. 1 Maja 45,9 m² · 2025-12 · 1072 m ul. Kościelna 46 m² · 2024-09 · 1077 m ul. Kościelna 52,8 m² · 2025-01 · 1077 m ul. Fieldorfa 46,4 m² · 2025-11 · 1081 m ul. 1 Maja 46,3 m² · 2024-09 · 1095 m ul. Aleja Niepodległości 43,1 m² · 2024-12 · 1114 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,8%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.