Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 249 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.08.2025 Bukowa 4, Zamość

Cena brutto

249 000 zł

709

zł / m²

88,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 351 m². Łączna cena transakcji wyniosła 249 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Adres przypisany do transakcji to Bukowa 4, Zamość; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 442_BUD (89 m²) oraz działkę nr 310/3 (351 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 351 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 709 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bukowa 4, Zamość

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bukowa 4, Zamość

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

041005_5.0039.442_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

442_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

249 000 zł

Cena / m²

2 799 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Adres

Zamość, ul. Bukowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041005_5.0039.310/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

310/3

Powierzchnia ewidencyjna

351 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

249 000 zł

Cena / m²

709 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Adres

Zamość, ul. Bukowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0039.310/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 066 zł/m² 2021 4 transakcje

1 332 zł/m² 2022 11 transakcji

5 113 zł/m² 2023 7 transakcji

4 786 zł/m² 2024 16 transakcji

1 023 zł/m² 2025 8 transakcji

5 037 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bukowa 4, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość, ul. Bukowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bukowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat nakielski Gmina Szubin Jednostka ewidencyjna Szubin - obszar wiejski, Zamość Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zamość, Zamość Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie nakielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

249 000 zł

Powierzchnia

88,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 249 000 zł 2 799 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −56,3% mediana: 6 407 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 038–4 982

3 4 982–7 927

1 7 927–10 872

0 10 872–13 817

1 13 817–16 761

1 16 761–19 706

0 19 706–22 651

1 22 651–25 596

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 275 m ?
Cena o 56,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 58 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 407 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+136,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bukowa 89 m² · 2025-08 · 0 m ul. Olchowa 38,4 m² · 2024-12 · 102 m ul. Olchowa 86,2 m² · 2024-12 · 111 m ul. Jarzębinowa 36,4 m² · 2024-12 · 275 m ul. Jarzębinowa 109,9 m² · 2024-12 · 285 m ul. Świerkowa 144,5 m² · 2026-05 · 288 m ul. Sosnowa 35,3 m² · 2026-05 · 332 m ul. Jesiotrowa 18,6 m² · 2026-06 · 462 m ul. Jesiotrowa 105,5 m² · 2026-06 · 469 m ul. Jesiotrowa 36,3 m² · 2026-06 · 485 m ul. Składowa 122,6 m² · 2025-09 · 533 m ul. Składowa 629,2 m² · 2025-09 · 552 m ul. Bydgoska 15,7 m² · 2025-05 · 570 m ul. Bydgoska 73,5 m² · 2025-05 · 574 m ul. Bydgoska 24,9 m² · 2025-05 · 585 m ul. Rekinowa 123,4 m² · 2024-11 · 806 m ul. Ogrodowa 46,8 m² · 2026-08 · 991 m ul. Ogrodowa 19,3 m² · 2026-08 · 997 m ul. Akwariowa 18,1 m² · 2026-04 · 1008 m ul. Ogrodowa 97,9 m² · 2026-08 · 1010 m ul. Rynek 83,3 m² · 2026-03 · 1026 m ul. Bydgoska 92,5 m² · 2024-11 · 1065 m ul. Szkolna 114,8 m² · 2025-07 · 1206 m ul. Szkolna 78,8 m² · 2025-07 · 1217 m ul. Stolarska 297,2 m² · 2024-12 · 1227 m ul. Szkolna 52,2 m² · 2025-07 · 1229 m ul. Powstańców Wielkopolskich 126,2 m² · 2025-10 · 1250 m Wybudowanie Rynarzewskie 133,6 m² · 2026-06 · 1279 m ul. Powstańców Wielkopolskich 59,9 m² · 2025-10 · 1294 m ul. Boczna 77 m² · 2025-04 · 1294 m ul. Powstańców Wielkopolskich 13,7 m² · 2025-10 · 1306 m ul. Powstańców Wielkopolskich 203,3 m² · 2026-04 · 1312 m ul. Powstańców Wielkopolskich 88,1 m² · 2025-10 · 1312 m ul. Boczna 59,1 m² · 2025-04 · 1313 m ul. Powstańców Wielkopolskich 29,3 m² · 2025-10 · 1323 m ul. Strażacka 108,2 m² · 2026-06 · 1358 m ul. Szubińska 200,5 m² · 2026-01 · 1426 m ul. Bluszczowa 175,4 m² · 2025-05 · 1870 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 103 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 14.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nakielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 991 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?

25,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 522 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 136,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.