Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.05.2025 ul. Główna 43, Ludwikowice Kłodzkie

Cena brutto

20 000 zł

1 140

zł / m² lokalu

17,55 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 698 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1 w lokalu, z którym związany jest udział 558/10000 cz. w dz..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to ul. Główna 43, Ludwikowice Kłodzkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (18 m²), budynek nr 218_BUD (186 m²) oraz działkę nr 91/8 (698 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 17,55 m²

Cena lokali mieszkanie: 20 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 140 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1 w lokalu, z którym związany jest udział 558/10000 cz. w dz.

Pełny adres ul. Główna 43, Ludwikowice Kłodzkie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. Główna 43, Ludwikowice Kłodzkie

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020811_2.0009.218_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

1 140 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1 w lokalu, z którym związany jest udział 558/10000 cz. w dz.

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie, ul. ul. Główna 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020811_2.0009.218_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

218_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1 w lokalu, z którym związany jest udział 558/10000 cz. w dz.

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020811_2.0009.91/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

91/8

Powierzchnia ewidencyjna

698 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1 w lokalu, z którym związany jest udział 558/10000 cz. w dz.

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020811_2.0009.91/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 020811

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

692 zł/m² 2021 5 transakcji

1 242 zł/m² 2022 11 transakcji

1 219 zł/m² 2023 10 transakcji

1 275 zł/m² 2024 17 transakcji

1 998 zł/m² 2025 13 transakcji

2 744 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. Główna 43, Ludwikowice Kłodzkie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ludwikowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ludwikowice Kłodzkie, ul. ul. Główna 43

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. Główna Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Nowa Ruda Jednostka ewidencyjna Nowa Ruda - gmina wiejska, Ludwikowice Kłodzkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ludwikowice, Ludwikowice Kłodzkie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

17,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 1 140 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −15,4% mediana: 1 347 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 103–1 419

0 1 419–1 736

0 1 736–2 053

0 2 053–2 369

1 2 369–2 686

1 2 686–3 003

0 3 003–3 319

1 3 319–3 636

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 170 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
Cena o 15,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 159 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 347 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+122,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Główna 17,6 m² · 2025-05 · 0 m ul. Główna 28,9 m² · 2026-04 · 48 m ul. ul. Kościelna 98,7 m² · 2026-01 · 288 m ul. Stefana Batorego 90,2 m² · 2026-03 · 392 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,5 m² · 2024-11 · 462 m ul. Tadeusza Kościuszki 30,8 m² · 2024-10 · 462 m ul. Główna 30,9 m² · 2025-04 · 466 m ul. Główna 65,1 m² · 2026-01 · 483 m ul. Tadeusza Kościuszki 57,5 m² · 2025-01 · 514 m ul. Tadeusza Kościuszki 36,2 m² · 2025-01 · 514 m ul. Główna 39,7 m² · 2025-03 · 526 m ul. Tadeusza Kościuszki 70,7 m² · 2025-03 · 539 m ul. Tadeusza Kościuszki 40 m² · 2025-06 · 544 m ul. ul. Ludwikowska 50,1 m² · 2025-01 · 573 m ul. ul. Ludwikowska 96,6 m² · 2024-12 · 573 m ul. Główna 68,8 m² · 2025-06 · 792 m ul. ul. Główna 88,7 m² · 2025-10 · 793 m ul. Główna 67,2 m² · 2025-04 · 827 m ul. Główna 38,6 m² · 2025-03 · 866 m ul. Fabryczna 39,2 m² · 2025-01 · 1104 m ul. Jana Kasprowicza 52,3 m² · 2025-05 · 1247 m ul. Fabryczna 24,3 m² · 2025-08 · 1298 m ul. Główna 51,8 m² · 2025-04 · 1313 m ul. Główna 57,1 m² · 2025-04 · 1313 m ul. ul. Świdnicka 46,7 m² · 2026-03 · 1761 m ul. Rolna 54,9 m² · 2025-03 · 1856 m ul. Świdnicka 49,3 m² · 2025-01 · 1945 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 392 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,6dB

Ludwikowice Kłodzkie

D_02_000421_001 · 776 m · 21.07.2021 Głośno

Dzień64,6 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Ludwikowice Kłodzkie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 20.07.2021 – 21.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 20.07.2021 – 21.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

Nowa Ruda, ul Świdnicka 101B

D_02_000420_001 · 1 532 m · 16.07.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc51,2 dB

Pełne dane pomiaru

Nowa Ruda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 15.07.2021 – 16.07.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,2 dB
Data / okres: 15.07.2021 – 16.07.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Ruda; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Ruda ?

10 327 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Ruda ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Ruda ?

8,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Ruda ?

11 415,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Ruda ?

9 448 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Ruda ?

2 452 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Ruda; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 122,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 776 metrów stąd, wyniósł 64,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.