Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 790 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.10.2022

Cena brutto

5 790 zł

zł / m²

193 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 193 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 790 zł (tj. 30 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu proszowickiego (kod teryt: 1214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 30 zł

Powierzchnia 193 m²

Pow. gruntu 193 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.10.2022

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121405_4.0001.176/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

176/3

Powierzchnia ewidencyjna

193 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena brutto działki

5 790 zł

Cena / m²

30 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat proszowicki (kod teryt: 1214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121405_4.0001.176/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

274 zł/m² 2020 9 transakcji

208 zł/m² 2021 12 transakcji

30 zł/m² 2022 20 transakcji

100 zł/m² 2023 17 transakcji

746 zł/m² 2024 6 transakcji

122 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Proszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat proszowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 193 m² została zawarta za kwotę 5 790 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat proszowicki Gmina Proszowice Jednostka ewidencyjna Proszowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Proszowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie proszowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

5 790 zł

Powierzchnia

193 m²

Cena za metr kwadratowy

30 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 790 zł 30 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +172,7% mediana: 11 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 6–9

0 9–12

1 12–16

1 16–19

0 19–22

0 22–26

1 26–29

Ta nieruchomość 1 29–32

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 11 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 172,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Podmłynie 3 901 m² · 2025-02 · 1002 m Podmłynie 5 752 m² · 2024-10 · 1054 m Zagrody 9 997 m² · 2024-12 · 1103 m Parszywka 2 938 m² · 2025-07 · 1199 m Podgórze 4 150 m² · 2024-10 · 1804 m Cegielnia 208 m² · 2025-03 · 1892 m Wielopole 5 040 m² · 2025-06 · 1904 m Cegielnia 1 605 m² · 2025-03 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 278 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat proszowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 655 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie proszowickim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie proszowickim ?

7 995,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie proszowickim ?

85,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie proszowickim ?

8,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie proszowickim ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 715 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 715 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat proszowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 172,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 172,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.