metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

04.07.2024 78, Braszowice
Cena brutto
300 000 zł
310
zł / m²
202,18 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 202 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 967 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to 78, Braszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 474_BUD (115 m²), budynek nr 475_BUD (49 m²), budynek nr 476_BUD (39 m²) oraz działkę nr 572/1 (967 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_5.0002.572/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
926 zł/m² 2018 13 transakcji
1 532 zł/m² 2020 7 transakcji
1 161 zł/m² 2021 13 transakcji
1 112 zł/m² 2022 13 transakcji
878 zł/m² 2024 5 transakcji
1 369 zł/m² 2025 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRASZOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Braszowice 78

do 1 km
Budynek 100 000 zł Braszowice 22 · 17.09.2025 831 ~ 120 ~ m² · 949 m Budynek 290 000 zł Braszowice 73B · 27.06.2025 1 231 ~ 236 ~ m² · 141 m Budynek 60 000 zł Braszowice 110 · 18.06.2025 801 ~ 75 ~ m² · 378 m Budynek 80 000 zł Braszowice 107 · 28.10.2024 863 ~ 93 ~ m² · 347 m Budynek 50 000 zł Braszowice 71 · 22.04.2024 878 ~ 57 ~ m² · 202 m Budynek 58 000 zł Braszowice 42 · 19.10.2022 333 ~ 174 ~ m² · 671 m Budynek 150 000 zł Braszowice 67B · 04.04.2022 843 ~ 178 ~ m² · 320 m Budynek 30 000 zł Braszowice 135 · 21.03.2022 314 ~ 96 ~ m² · 761 m Budynek 100 000 zł Braszowice · 14.01.2022 6 920 ~ 14 ~ m² · 262 m Budynek 40 000 zł Braszowice 55 · 13.09.2021 569 ~ 70 ~ m² · 509 m Budynek 60 000 zł Braszowice 103 · 08.07.2021 1 068 ~ 56 ~ m² · 331 m Budynek 30 000 zł Braszowice 52 · 07.07.2021 150 ~ 200 ~ m² · 532 m Budynek 50 000 zł Braszowice 71 · 29.06.2021 878 ~ 57 ~ m² · 202 m Budynek 180 000 zł Braszowice 34 · 22.06.2020 504 ~ 357 ~ m² · 794 m Budynek 35 000 zł Braszowice · 13.01.2020 250 ~ 140 ~ m² · 336 m Budynek 235 000 zł Braszowice · 09.10.2018 1 040 ~ 226 ~ m² · 930 m Budynek 125 000 zł Braszowice 67B · 02.08.2018 703 ~ 178 ~ m² · 320 m Budynek 17 680 zł Braszowice 62a · 07.05.2018 77 ~ 229 ~ m² · 420 m Budynek 40 000 zł Braszowice 115 · 26.02.2018 539 ~ 74 ~ m² · 454 m Budynek 114 000 zł Braszowice 116 · 20.12.2017 309 ~ 369 ~ m² · 431 m Budynek 45 000 zł Braszowice 86 · 17.10.2017 1 516 ~ 30 ~ m² · 148 m Budynek 10 000 zł Braszowice · 07.03.2017 158 ~ 63 ~ m² · 440 m Budynek 70 000 zł Braszowice 37 · 14.07.2015 420 ~ 167 ~ m² · 752 m Budynek 5 000 zł Ząbkowice Śląskie - Obszar Wiejski · 18.02.2005 369 m Budynek 10 000 zł Ząbkowice Śląskie - Obszar Wiejski, ul. Braszowice 93 · 28.10.2004 187 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ząbkowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Ząbkowice Śląskie - obszar wiejski, Braszowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRASZOWICE, Braszowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
202,18 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 1 484 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −65,5% mediana: 4 306 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 65,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 306 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−2,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Braszowice 235,6 m² · 2025-06 · 141 m 290 000 zł 1 231 zł/m² Braszowice 11,2 m² · 2024-10 · 341 m 80 000 zł 7 126 zł/m² Braszowice 81,5 m² · 2024-10 · 347 m 80 000 zł 982 zł/m² Braszowice 15,3 m² · 2025-09 · 944 m 100 000 zł 6 527 zł/m² Braszowice 66,4 m² · 2025-09 · 949 m 100 000 zł 1 507 zł/m² Braszowice 23,2 m² · 2025-09 · 953 m 100 000 zł 4 306 zł/m² Braszowice 15,4 m² · 2025-09 · 965 m 100 000 zł 6 495 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 408 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 20.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,4dB
PDH8
D_02_000356_002 · 642 m · 25.07.2018 Głośno
Dzień60,4 dB Noc57,2 dB
Pełne dane pomiaru

Braszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,4 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,2 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,0dB
PDH9
D_02_000356_001 · 643 m · 25.07.2018 Głośno
Dzień61,0 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Braszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,0dB
PDH7
D_02_000356_009 · 664 m · 25.07.2018 Głośno
Dzień62,0 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Braszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,0 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,1dB
PDH6
D_02_000356_008 · 702 m · 25.07.2018 Bardzo głośno
Dzień70,1 dB Noc67,2 dB
Pełne dane pomiaru

Braszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,1 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,2 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,4dB
PDH5
D_02_000356_007 · 703 m · 25.07.2018 Bardzo głośno
Dzień70,4 dB Noc67,6 dB
Pełne dane pomiaru

Braszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,4 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,6 dB
Data / okres
24.07.2018 – 25.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 348 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?
11,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?
8 040,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?
14,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?
2,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 370 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 327 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,1%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 642 metrów stąd, wyniósł 60,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 65,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-09-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości