Gmina
Ceny mieszkań w gminie Ząbkowice Śląskie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 049 zł/m²
+63,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
287 008 zł
Mediana metrażu
48,7 m²
Liczba transakcji
179
Ostatnie 12 miesięcy · 179 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ząbkowice Śląskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 597 transakcji.
Mieszkania: 179 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 049 zł/m², a mediana metrażu 48,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2452 | 1 501 zł/m² | 73 321 zł | 48,8 m² |
| Garaże | 20 | 953 zł/m² | 18 500 zł | 16,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 44 | 3 058 zł/m² | 123 369 zł | 36,5 m² |
| Biurowe | 6 | 3 961 zł/m² | 158 300 zł | 45,5 m² |
| Inne lokale | 143 | 1 724 zł/m² | 50 000 zł | 34,7 m² |
| Działki budowlane | 375 | 60 zł/m² | 54 735 zł | 996,0 m² |
| Działki rolne | 1570 | 5 zł/m² | 60 000 zł | 3 015,0 m² |
| Działki pozostałe | 341 | 30 zł/m² | 23 000 zł | 724,0 m² |
| Budynki | 727 | 1 983 zł/m² | 140 000 zł | 60,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 64 | 7 200 zł/m² | 287 008 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 81 | 6 024 zł/m² | 280 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 26 | 4 450 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 7 | 4 412 zł/m² | 350 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 78 | 7 200 zł/m² |
| Rynek wtórny | 101 | 4 412 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Ząbkowice Śląskie - miasto | 256 | 5 215 zł/m² |
| Ząbkowice Śląskie - obszar wiejski | 23 | 2 332 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 129 | 6 900 zł/m² | +72,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 113 | 3 996 zł/m² | -0,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 94 | 4 028 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 96 | 3 767 zł/m² | -8,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 134 | 4 100 zł/m² | +20,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 145 | 3 398 zł/m² | -8,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 48 | 3 700 zł/m² | -11,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 58 | 4 199 zł/m² | +93,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 73 | 2 172 zł/m² | -4,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 71 | 2 283 zł/m² | +13,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 42 | 2 006 zł/m² | -2,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 48 | 2 050 zł/m² | +1,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 47 | 2 025 zł/m² | +31,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 92 | 1 535 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 89 | 1 348 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 95 | 1 300 zł/m² | -7,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 88 | 1 399 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ząbkowice Śląskie; część danych: powiat ząbkowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim w 2025 r.: 8 041 zł miesięcznie. To 85,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 73 321 zł — z 2 452 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ząbkowice Śląskie mieszkało 20 167 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 52 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ząbkowickim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,1 do 14,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ząbkowickim w 2025 r.: 11,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,9% do 11,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 208,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 73 321 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 501 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 811 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 041 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ząbkowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2452
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ząbkowice Śląskie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ząbkowice Śląskie ubyły 52 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ząbkowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | Ignacego Daszyńskiego 18, Ząbkowice Śląskie Lokal 4_LOK | 385 000 zł | 7 549 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.07.2026 | Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 5_LOK | 395 000 zł | 10 191 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 23.07.2026 | Jasna 5E, Ząbkowice Śląskie Lokal 15_LOK | 210 000 zł | 4 618 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 22.07.2026 | Adama Mickiewicza 3, Ząbkowice Śląskie Lokal 2_LOK | 559 000 zł | 6 340 zł/m² ? | 88,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.07.2026 | Świętego Wojciecha 4, Ząbkowice Śląskie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 230 000 zł | 4 436 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.07.2026 | Świętego Wojciecha 4, Ząbkowice Śląskie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 5 425 zł/m² ? | 11,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 12.06.2026 | Stanisława Staszica 2, Ząbkowice Śląskie Lokal 2_LOK | 420 000 zł | 5 438 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.06.2026 | Krótka 1, Ząbkowice Śląskie Lokal 2_LOK | 275 000 zł | 3 354 zł/m² ? | 82,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.06.2026 | Proletariatczyków 29, Ząbkowice Śląskie Lokal 4_LOK | 220 000 zł | 3 813 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.06.2026 | Dolnośląska 7, Ząbkowice Śląskie Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 1 682 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ząbkowice Śląskie wynosi 6 049 zł/m² na podstawie 179 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 287 008 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 200 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 412 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ząbkowice Śląskie wzrosły o 63,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 049 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.