Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Ząbkowice Śląskie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 309zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
217 250zł
Mediana powierzchni ?
42,5m²
Liczba transakcji ?
20
- 24 września 2024 – 24 września 2026 · 20 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 19 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZąbkowice Śląskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 187 transakcji.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 309 zł/m², a mediana powierzchni 42,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 20 | 5 309 zł/m² | 217 250 zł | 42,5 m² |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 9 | 14 zł/m² | 60 000 zł | 3 067,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 6 | 2 810 zł/m² | 130 000 zł | 51,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 5 316 zł/m² | 163 450 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 5 970 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 18 | 4 949 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Ząbkowice Śląskie - miasto | 20 | 5 309 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 161 | 6 400 zł/m² | +60,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 113 | 3 996 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 94 | 4 028 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 96 | 3 767 zł/m² | −8,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 134 | 4 100 zł/m² | +20,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 145 | 3 398 zł/m² | −10,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 51 | 3 800 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 54 | 3 726 zł/m² | +71,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 73 | 2 172 zł/m² | −5,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 72 | 2 297 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 42 | 2 006 zł/m² | −2,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 48 | 2 050 zł/m² | +1,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 47 | 2 025 zł/m² | +27,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 93 | 1 587 zł/m² | +17,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 89 | 1 348 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 97 | 1 320 zł/m² | −5,6% | Wiarygodna |
| 2010 | 88 | 1 399 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ząbkowice Śląskie; część danych: powiat ząbkowicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
0,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 49 394 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 142 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 742 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 042 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ząbkowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 66
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −52 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim w 2025 roku: 8 042 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 49 394 zł — z 66 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ząbkowice Śląskie mieszkało 20 167 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 52 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ząbkowickim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ząbkowickim w 2025 roku: 11,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,9% do 11,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 768 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 208,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 042 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 768 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
20 167osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 516osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 651osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 312osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 848osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 137osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 877osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 993osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−52 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
195
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
247
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
20 141
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 094
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 września 2026 | 1 Maja 4, Ząbkowice Śląskie Lokal 6 | 80 000 zł | 2 899 zł/m² ? | 27,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23 września 2026 | Jasna 1D, Ząbkowice Śląskie Lokal 10 Udziały wymagają uwagi ? | 114 000 zł | 3 701 zł/m² ? | 30,8 m² ? | 57/100 ? | 4 | 2 |
| 17 września 2026 | Osiedle XX-Lecia 30, Ząbkowice Śląskie Lokal 22 | 150 000 zł | 5 669 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 7 września 2026 | Armii Krajowej 36, Ząbkowice Śląskie Lokal 2 | 85 000 zł | 2 031 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 4 września 2026 | Osiedle XX-Lecia 40, Ząbkowice Śląskie Lokal 4 | 275 000 zł | 7 212 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 4 września 2026 | Rynek 32, Ząbkowice Śląskie Lokal 103 | 275 000 zł | 7 491 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 4 września 2026 | Romualda Traugutta 7a, Ząbkowice Śląskie Lokal 7 | 300 000 zł | 4 695 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 3 września 2026 | Osiedle XX-Lecia 4-12, Ząbkowice Śląskie Lokal 100 | 265 000 zł | 6 000 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 3 września 2026 | Armii Krajowej 6, Ząbkowice Śląskie Lokal 3 | 160 000 zł | 2 178 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 2 września 2026 | Ludwika Waryńskiego 14, Ząbkowice Śląskie Lokal | 184 500 zł | 5 459 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Ząbkowice Śląskie
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ząbkowice Śląskie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ząbkowice Śląskie wynosi 5 309 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ząbkowice Śląskie?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 217 250 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Ząbkowice Śląskie?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 949 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Ząbkowice Śląskie rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ząbkowice Śląskie wzrosły o 716,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 309 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 19 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych