Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 96 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025

Cena brutto

96 000 zł

112

zł / m²

860 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 860 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 96 000 zł (tj. 112 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 112 zł

Powierzchnia 860 m²

Powierzchnia gruntu 860 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040305_2.0013.38/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

38/30

Powierzchnia ewidencyjna

860 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

96 000 zł

Cena / m²

112 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040305_2.0013.38/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 040305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

79 zł/m² 2021 41 transakcji

91 zł/m² 2022 19 transakcji

85 zł/m² 2023 19 transakcji

90 zł/m² 2024 22 transakcje

96 zł/m² 2025 18 transakcji

180 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olimpin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 860 m² została zawarta za kwotę 96 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Nowa Wieś Wielka Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Wielka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olimpin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

96 000 zł

Powierzchnia

860 m²

Cena za metr kwadratowy

112 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 96 000 zł 112 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −16,7% mediana: 134 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 79–92

1 92–105

Ta nieruchomość 1 105–118

0 118–131

0 131–144

1 144–157

0 157–170

2 170–183

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 63 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

134 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+56,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Olimpin 860 m² · 2025-12 · 0 m Olimpin 788 m² · 2025-11 · 180 m Olimpin 642 m² · 2025-06 · 340 m Olimpin 716 m² · 2026-02 · 400 m Panoniewo 1 217 m² · 2026-07 · 445 m Panoniewo 837 m² · 2026-03 · 471 m Panoniewo 744 m² · 2025-03 · 587 m Panoniewo 941 m² · 2025-07 · 589 m Panoniewo 992 m² · 2025-10 · 605 m Panoniewo 739 m² · 2025-03 · 610 m Panoniewo 1 238 m² · 2024-10 · 612 m Panoniewo 981 m² · 2025-10 · 621 m Panoniewo 1 245 m² · 2025-04 · 740 m Panoniewo 1 002 m² · 2025-05 · 744 m Panoniewo 1 003 m² · 2025-08 · 885 m Panoniewo 1 896 m² · 2025-04 · 938 m Przyłęki 1 135 m² · 2025-07 · 1039 m Panoniewo 1 300 m² · 2024-11 · 1048 m Stryszek 1 468 m² · 2026-04 · 1680 m ul. Altanowa 835 m² · 2025-10 · 1692 m Kobylarnia 1 128 m² · 2025-10 · 1833 m Przyłęki 1 761 m² · 2025-11 · 1841 m Stryszek 1 427 m² · 2024-12 · 1859 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Wielka

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 088 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

86 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 489 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Wielka ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 727,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

8 615 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 56,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.