metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

29.01.2026 Klonowa 8C, Trzebnica
Cena brutto
286 985 zł
mieszkanie: 249 535 zł; garaż: 37 450 zł
3 926
zł / m² lokalu
mieszkanie: 6 500 zł/m²; garaż: 1 351 zł/m²
66,1 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 38,39 m²; garaż: 27,71 m²
10 działek, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Łączna cena transakcji wyniosła 286 985 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu trzebnickiego (kod teryt: 0220). Adres przypisany do transakcji to Klonowa 8C, Trzebnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (38 m²), lokal nr 59_LOK (28 m²), budynek nr 11945_BUD (4 740 m²), budynek nr 11945_BUD (28 m²), budynek nr 11946_BUD (4 740 m²), budynek nr 11946_BUD (28 m²), działkę nr 3554, działkę nr 3554, działkę nr 3555, działkę nr 3555, działkę nr 3556, działkę nr 3556, działkę nr 3557, działkę nr 3557, działkę nr 3558 oraz działkę nr 3558.

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022003_4.0001.3556

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022003_4.0001.3556Kod jednostki podziału terytorialnego: 022003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022003_4.0001.3557

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022003_4.0001.3557Kod jednostki podziału terytorialnego: 022003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022003_4.0001.3554

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022003_4.0001.3554Kod jednostki podziału terytorialnego: 022003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 729 zł/m² 2025 14 transakcji
8 092 zł/m² 2026 33 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Klonowa 8C, Trzebnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trzebnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Trzebnica, ul. Klonowa 8C

do 1 km
Lokal 668 000 zł Trzebnica, ul. Zielonego Dębu 13A · 30.06.2026 9 578 70 m² · 134 m Lokal 640 000 zł Trzebnica, ul. ks. Dziekana Wawrzyńca Bochenka 3-5 · 22.06.2026 8 864 72 m² · 936 m Lokal 360 094 zł Trzebnica, ul. Obrońców Pokoju 1B · 17.06.2026 9 226 39 m² · 958 m Lokal 492 000 zł Trzebnica, ul. Janusza Korczaka 2a · 16.06.2026 9 162 54 m² · 633 m Lokal 460 000 zł Trzebnica, ul. Janusza Korczaka 2a · 08.06.2026 5 626 82 m² · 633 m Lokal 35 000 zł Trzebnica, ul. Janusza Korczaka 2a · 01.06.2026 1 332 26 m² · 633 m Lokal 39 000 zł Trzebnica, ul. Zielonego Dębu 13A · 25.05.2026 2 041 19 m² · 134 m Lokal 605 000 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 21.05.2026 9 037 67 m² · 28 m Lokal 25 000 zł Trzebnica, ul. Janusza Korczaka 2a · 20.05.2026 1 083 23 m² · 633 m Lokal 100 000 zł Trzebnica, ul. 1 Maja 3a · 18.05.2026 3 247 31 m² · 726 m Lokal 533 450 zł Trzebnica, ul. Obrońców Pokoju 1B · 15.05.2026 11 854 45 m² · 958 m Lokal 387 417 zł Trzebnica, ul. Obrońców Pokoju 1B · 06.05.2026 9 939 39 m² · 958 m Lokal 369 000 zł Trzebnica, ul. ks. Dziekana Wawrzyńca Bochenka 3-5 · 05.05.2026 9 946 37 m² · 936 m Lokal 500 000 zł Trzebnica, ul. Janusza Korczaka 1a-1i, Armii Krajowej 2a-2d · 30.04.2026 9 498 53 m² · 724 m Lokal 288 500 zł Trzebnica, ul. Władysława Jagiełły 23 · 30.04.2026 3 500 82 m² · 819 m Lokal 267 000 zł Trzebnica, ul. Janusza Korczaka 1a-1i, Armii Krajowej 2a-2d · 29.04.2026 9 475 28 m² · 724 m Lokal 400 000 zł Trzebnica, ul. gen. Leopolda Okulickiego 4A-4B · 29.04.2026 10 256 39 m² · 835 m Lokal 470 000 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 23.04.2026 9 570 49 m² · 0 m Lokal 506 480 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 22.04.2026 3 036 167 m² · 0 m Lokal 311 360 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 29.01.2026 4 457 70 m² · 0 m Lokal 286 465 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 29.01.2026 4 339 66 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 27.01.2026 467 32 m² · 0 m Lokal 259 740 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 20.01.2026 6 500 40 m² · 0 m Lokal 261 300 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 20.01.2026 6 500 40 m² · 0 m Lokal 395 638 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 14.01.2026 5 827 68 m² · 0 m Lokal 403 889 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 14.01.2026 5 793 70 m² · 0 m Lokal 394 818 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 29.12.2025 5 832 68 m² · 0 m Lokal 780 947 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 22.12.2025 5 559 140 m² · 0 m Lokal 324 000 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 17.12.2025 9 305 35 m² · 0 m Lokal 426 530 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 16.12.2025 5 513 77 m² · 0 m Lokal 301 847 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 11.12.2025 9 100 33 m² · 0 m Lokal 367 475 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 11.12.2025 5 691 65 m² · 0 m Lokal 397 264 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 10.12.2025 5 864 68 m² · 0 m Lokal 557 036 zł Trzebnica, ul. Klonowa 8A · 10.12.2025 6 328 88 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Klonowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat trzebnicki Gmina Trzebnica Jednostka ewidencyjna Trzebnica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Trzebnica, Trzebnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie trzebnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
286 985 zł
Powierzchnia
66,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 286 985 zł 4 341 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −33,2% mediana: 6 500 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 33,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 500 zł/m²
Transakcje ?
32
Trend roczny ?
−25,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Klonowa 27,7 m² · 2026-01 · 0 m 30 000 zł 1 083 zł/m² ul. Klonowa 40,2 m² · 2026-01 · 0 m 365 638 zł 9 100 zł/m² ul. Klonowa 27,7 m² · 2026-01 · 0 m 37 450 zł 1 352 zł/m² ul. Klonowa 42,1 m² · 2026-01 · 0 m 273 910 zł 6 500 zł/m² ul. Klonowa 32,2 m² · 2025-12 · 0 m 35 000 zł 1 089 zł/m² ul. Klonowa 45,2 m² · 2025-12 · 0 m 391 530 zł 8 658 zł/m² ul. Klonowa 27,7 m² · 2026-01 · 0 m 37 450 zł 1 352 zł/m² ul. Klonowa 38,3 m² · 2026-01 · 0 m 249 015 zł 6 500 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 290 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat trzebnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 565 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie trzebnickim ?
6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie trzebnickim ?
8 435,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie trzebnickim ?
89,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie trzebnickim ?
15,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie trzebnickim ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 322 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 963 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat trzebnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,5%.
  • Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości