metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

02.01.2025 Żorska 97B, Tychy
Cena brutto
450 000 zł
mieszkanie: 420 000 zł; garaż: 30 000 zł
6 183
zł / m² lokalu
mieszkanie: 10 998 zł/m²; garaż: 1 369 zł/m²
60,1 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 38,19 m²; garaż: 21,91 m²
8 działek, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 548 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Żorska 97B, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 148_LOK (38 m²), lokal nr 97_LOK (22 m²), budynek nr 1_BUD (7 610 m²), budynek nr 1_BUD (134 m²), działkę nr 4010/77 (505 m²), działkę nr 4010/77 (9 m²), działkę nr 4177/77 (2 m²), działkę nr 4177/77 (132 m²), działkę nr 4179/77 (4 597 m²), działkę nr 4179/77 (81 m²), działkę nr 4219/77 (80 m²) oraz działkę nr 4219/77 (4 540 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_1.4177/77

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_1.4177/77Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

85SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 132,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 396,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_1.4179/77

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_1.4179/77Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

85SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 590,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 13 772,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247701_1.0001.AR_1.4219/77

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_1.4219/77Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

85SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 533,34 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 13 600,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
16,1%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
456 zł/m² 2021 3 transakcje
6 361 zł/m² 2022 5 transakcji
9 145 zł/m² 2023 6 transakcji
10 469 zł/m² 2024 13 transakcji
10 320 zł/m² 2025 10 transakcji
10 630 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Żorska 97B, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Żorska 97B

do 1 km
Lokal 460 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 28.05.2026 11 244 41 m² · 31 m Lokal 25 000 zł 08.05.2026 3 423 7 m² · 31 m Lokal 565 000 zł 19.03.2026 10 630 53 m² · 40 m Lokal 620 000 zł 18.03.2026 8 300 75 m² · 0 m Lokal 635 000 zł 06.03.2026 7 658 83 m² · 40 m Lokal 550 000 zł 10.12.2025 10 305 53 m² · 40 m Lokal 585 000 zł 12.11.2025 10 878 54 m² · 39 m Lokal 450 000 zł 01.09.2025 10 973 41 m² · 40 m Lokal 50 000 zł 25.04.2025 1 141 44 m² · 40 m Lokal 143 250 zł 17.04.2025 10 335 14 m² · 57 m Lokal 390 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 16.04.2025 10 417 37 m² · 40 m Lokal 420 000 zł 07.03.2025 7 173 59 m² · 0 m Lokal 513 000 zł 07.03.2025 9 637 53 m² · 43 m Lokal 10 000 zł 11.02.2025 456 22 m² · 43 m Lokal 40 000 zł 27.12.2024 893 45 m² · 0 m Lokal 365 000 zł 10.12.2024 8 918 41 m² · 0 m Lokal 15 000 zł 15.10.2024 2 054 7 m² · 39 m Lokal 560 000 zł 04.10.2024 10 469 53 m² · 40 m Lokal 385 000 zł 09.09.2024 11 114 35 m² · 0 m Lokal 385 000 zł 04.09.2024 11 897 32 m² · 39 m Lokal 495 000 zł 12.08.2024 9 922 50 m² · 0 m Lokal 383 146 zł 12.07.2024 11 800 32 m² · 0 m Lokal 361 080 zł 12.07.2024 11 800 31 m² · 40 m Lokal 34 000 zł 11.06.2024 1 518 22 m² · 39 m Lokal 410 916 zł 26.03.2024 6 858 60 m² · 40 m Lokal 462 000 zł 20.03.2024 11 346 41 m² · 0 m Lokal 425 000 zł 24.11.2023 11 521 37 m² · 40 m Lokal 430 000 zł 16.11.2023 10 297 42 m² · 57 m Lokal 430 000 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 07.06.2023 8 298 52 m² · 57 m Lokal 28 000 zł 13.04.2023 1 278 22 m² · 39 m Lokal 500 000 zł 24.02.2023 7 099 70 m² · 39 m Lokal 17 000 zł 18.11.2022 759 22 m² · 43 m Lokal 25 000 zł 02.09.2022 2 233 11 m² · 40 m Lokal 230 000 zł 02.09.2022 6 361 36 m² · 40 m Lokal 315 000 zł 25.08.2022 9 165 34 m² · 40 m Lokal 332 544 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 25.07.2022 9 600 35 m² · 40 m Lokal 10 000 zł 18.10.2021 456 22 m² · 39 m Lokal 20 000 zł 22.01.2021 456 44 m² · 39 m Lokal 10 000 zł 22.01.2021 447 22 m² · 40 m Lokal 460 000 zł 27.11.2020 8 014 57 m² · 57 m Lokal 18 000 zł 16.11.2020 822 22 m² · 43 m Lokal 310 000 zł 22.09.2020 8 315 37 m² · 0 m Lokal 17 000 zł 27.08.2020 759 22 m² · 0 m Lokal 385 000 zł 05.08.2020 298 1 293 m² · 0 m Lokal 365 000 zł 14.07.2020 7 031 52 m² · 43 m Lokal 15 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 10.03.2020 513 29 m² · 40 m Lokal 327 000 zł 07.02.2020 253 1 293 m² · 39 m Lokal 300 000 zł 06.11.2019 5 809 52 m² · 0 m Lokal 10 000 zł 25.10.2019 189 53 m² · 0 m Lokal 265 000 zł 22.10.2019 6 509 41 m² · 43 m Lokal 210 080 zł 11.10.2019 5 139 41 m² · 39 m Lokal 235 000 zł 30.09.2019 183 1 283 m² · 40 m Lokal 205 000 zł 27.08.2019 4 814 43 m² · 57 m Lokal 265 000 zł 26.08.2019 5 016 53 m² · 0 m Lokal 293 000 zł 31.07.2019 5 513 53 m² · 40 m Lokal 340 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 11.06.2019 6 482 52 m² · 43 m Lokal 264 000 zł 15.05.2019 5 086 52 m² · 40 m Lokal 201 229 zł 30.04.2019 4 391 46 m² · 40 m Lokal 15 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 24.04.2019 685 22 m² · 0 m Lokal 14 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 24.04.2019 625 22 m² · 0 m Lokal 15 000 zł 24.04.2019 12 1 242 m² · 40 m Lokal 24 000 zł 16.04.2019 548 44 m² · 40 m Lokal 190 000 zł 15.04.2019 4 462 43 m² · 57 m Lokal 10 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 03.04.2019 456 22 m² · 43 m Lokal 10 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 02.04.2019 456 22 m² · 43 m Lokal 10 000 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 02.04.2019 446 22 m² · 57 m Lokal 280 000 zł 22.03.2019 218 1 283 m² · 40 m Lokal 278 000 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 22.03.2019 217 1 280 m² · 43 m Lokal 196 206 zł 28.02.2019 5 300 37 m² · 0 m Lokal 13 000 zł 28.02.2019 593 22 m² · 39 m Lokal 260 000 zł 29.01.2019 5 149 51 m² · 43 m Lokal 265 576 zł 27.12.2018 274 970 m² · 0 m Lokal 20 000 zł 21.12.2018 456 44 m² · 39 m Lokal 208 060 zł 20.12.2018 5 111 41 m² · 0 m Lokal 219 474 zł 17.12.2018 231 952 m² · 39 m Lokal 164 116 zł 17.12.2018 4 383 37 m² · 40 m Lokal 156 384 zł 17.12.2018 4 525 35 m² · 40 m Lokal 294 310 zł 14.12.2018 226 1 300 m² · 0 m Lokal 156 429 zł 14.12.2018 4 498 35 m² · 39 m Lokal 152 991 zł 14.12.2018 4 396 35 m² · 40 m Lokal 194 780 zł 06.12.2018 152 1 283 m² · 40 m Lokal 179 437 zł 05.12.2018 190 947 m² · 40 m Lokal 179 780 zł 05.12.2018 4 443 40 m² · 43 m Lokal 145 646 zł 04.12.2018 4 497 32 m² · 0 m Lokal 232 024 zł 04.12.2018 241 962 m² · 40 m Lokal 201 229 zł 04.12.2018 4 385 46 m² · 40 m Lokal 228 896 zł 04.12.2018 4 546 50 m² · 40 m Lokal 157 626 zł 04.12.2018 4 138 38 m² · 43 m Lokal 230 000 zł 03.12.2018 6 621 35 m² · 0 m Lokal 165 575 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 30.11.2018 4 492 37 m² · 0 m Lokal 604 027 zł 30.11.2018 440 1 372 m² · 0 m Lokal 229 420 zł 30.11.2018 104 2 200 m² · 40 m Lokal 1 112 284 zł 29.11.2018 467 2 381 m² · 0 m Lokal 258 786 zł 28.11.2018 268 964 m² · 0 m Lokal 165 555 zł 28.11.2018 4 473 37 m² · 43 m Lokal 213 408 zł 27.11.2018 223 958 m² · 0 m Lokal 213 194 zł 27.11.2018 4 281 50 m² · 43 m Lokal 228 536 zł 27.11.2018 4 357 52 m² · 43 m Lokal 124 852 zł 26.11.2018 4 507 28 m² · 0 m Lokal 181 827 zł 26.11.2018 4 434 41 m² · 0 m Lokal 264 624 zł 26.11.2018 120 2 204 m² · 40 m Lokal 234 102 zł 26.11.2018 181 1 294 m² · 40 m Lokal 206 827 zł 23.11.2018 161 1 283 m² · 0 m Lokal 232 160 zł 23.11.2018 4 243 55 m² · 39 m Lokal 165 960 zł 23.11.2018 4 485 37 m² · 40 m Lokal 179 780 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 22.11.2018 4 397 41 m² · 0 m Lokal 248 868 zł 22.11.2018 113 2 205 m² · 43 m Lokal 169 680 zł 21.11.2018 4 085 42 m² · 40 m Lokal 261 532 zł 21.11.2018 272 963 m² · 40 m Lokal 230 208 zł 21.11.2018 178 1 294 m² · 40 m Lokal 167 804 zł 21.11.2018 4 517 37 m² · 40 m Lokal 186 403 zł 21.11.2018 145 1 283 m² · 43 m Lokal 152 991 zł 20.11.2018 4 451 34 m² · 0 m Lokal 152 947 zł 20.11.2018 4 415 35 m² · 0 m Lokal 169 680 zł 20.11.2018 4 146 41 m² · 39 m Lokal 222 024 zł 20.11.2018 4 306 52 m² · 39 m Lokal 223 022 zł 20.11.2018 4 207 53 m² · 40 m Lokal 239 144 zł 19.11.2018 185 1 294 m² · 0 m Lokal 241 127 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 19.11.2018 109 2 205 m² · 39 m Lokal 179 597 zł 19.11.2018 4 216 43 m² · 39 m Lokal 226 824 zł 19.11.2018 175 1 294 m² · 39 m Lokal 219 702 zł 16.11.2018 4 160 53 m² · 0 m Lokal 245 000 zł 15.11.2018 189 1 294 m² · 0 m Lokal 232 024 zł 15.11.2018 241 962 m² · 39 m Lokal 247 546 zł 15.11.2018 190 1 301 m² · 40 m Lokal 247 215 zł 15.11.2018 256 964 m² · 43 m Lokal 179 780 zł 15.11.2018 4 383 41 m² · 43 m Lokal 285 328 zł 14.11.2018 295 968 m² · 0 m Lokal 222 024 zł 14.11.2018 4 296 52 m² · 0 m Lokal 200 003 zł 14.11.2018 156 1 283 m² · 0 m Lokal 286 677 zł 14.11.2018 131 2 191 m² · 39 m Lokal 295 663 zł 14.11.2018 305 969 m² · 43 m Lokal 236 532 zł 13.11.2018 4 556 52 m² · 39 m Lokal 261 313 zł 13.11.2018 271 965 m² · 40 m Lokal 237 024 zł 13.11.2018 246 962 m² · 43 m Lokal 227 157 zł 13.11.2018 4 274 53 m² · 43 m Lokal 239 576 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 08.11.2018 185 1 293 m² · 0 m Lokal 272 995 zł 08.11.2018 211 1 295 m² · 0 m Lokal 222 856 zł 08.11.2018 232 959 m² · 0 m Lokal 212 134 zł 08.11.2018 4 087 52 m² · 39 m Lokal 227 157 zł 08.11.2018 4 333 52 m² · 40 m Lokal 206 007 zł 08.11.2018 4 079 51 m² · 40 m Lokal 244 680 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 08.11.2018 189 1 294 m² · 40 m Lokal 152 947 zł 07.11.2018 4 403 35 m² · 0 m Lokal 259 893 zł 07.11.2018 268 970 m² · 0 m Lokal 240 137 zł 07.11.2018 185 1 296 m² · 0 m Lokal 241 499 zł 07.11.2018 251 964 m² · 0 m Lokal 251 532 zł 07.11.2018 261 963 m² · 39 m Lokal 142 178 zł 07.11.2018 4 394 32 m² · 40 m Lokal 233 022 zł 06.11.2018 242 964 m² · 0 m Lokal 265 576 zł 06.11.2018 274 969 m² · 39 m Lokal 224 028 zł 06.11.2018 4 151 54 m² · 39 m Lokal 257 943 zł 06.11.2018 199 1 294 m² · 39 m Lokal 235 710 zł 06.11.2018 245 964 m² · 40 m Lokal 250 576 zł 05.11.2018 259 969 m² · 0 m Lokal 234 703 zł 05.11.2018 3 935 60 m² · 39 m Lokal 213 507 zł 05.11.2018 3 976 54 m² · 40 m Lokal 236 336 zł 05.11.2018 3 916 60 m² · 40 m Lokal 198 408 zł 05.11.2018 4 150 48 m² · 40 m Lokal 218 451 zł 05.11.2018 4 230 52 m² · 43 m Lokal 231 576 zł 02.11.2018 179 1 293 m² · 0 m Lokal 182 395 zł 02.11.2018 143 1 279 m² · 0 m Lokal 232 073 zł 02.11.2018 4 315 54 m² · 0 m Lokal 255 198 zł 02.11.2018 116 2 202 m² · 39 m Lokal 227 549 zł 02.11.2018 4 299 53 m² · 40 m Lokal 276 213 zł 02.11.2018 4 275 65 m² · 40 m Lokal 169 279 zł 31.10.2018 4 132 41 m² · 0 m Lokal 219 245 zł 31.10.2018 4 163 53 m² · 0 m Lokal 233 644 zł Tychy, ul. Żorska 97 · 31.10.2018 181 1 292 m² · 40 m Lokal 179 780 zł 31.10.2018 4 414 41 m² · 40 m Lokal 142 222 zł 30.10.2018 4 380 32 m² · 0 m Lokal 221 761 zł 30.10.2018 4 183 53 m² · 0 m Lokal 152 991 zł 30.10.2018 4 409 35 m² · 39 m Lokal 225 440 zł 30.10.2018 4 224 53 m² · 39 m Lokal 154 710 zł 30.10.2018 4 450 35 m² · 40 m Lokal 135 058 zł 30.10.2018 4 414 31 m² · 43 m Lokal 234 702 zł 29.10.2018 181 1 295 m² · 0 m Lokal 206 822 zł 29.10.2018 4 146 50 m² · 40 m Lokal 243 896 zł 25.10.2018 189 1 292 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 25.05.2018 443 23 m² · 57 m Lokal 12 500 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 30.04.2018 553 23 m² · 57 m Lokal 7 000 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 25.04.2018 155 45 m² · 57 m Lokal 48 000 zł 18.04.2018 531 90 m² · 57 m Lokal 84 000 zł 13.04.2018 531 158 m² · 57 m Lokal 15 000 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 10.04.2018 664 23 m² · 57 m Lokal 13 000 zł 10.04.2018 575 23 m² · 57 m Lokal 13 000 zł 09.04.2018 575 23 m² · 57 m Lokal 13 000 zł 09.04.2018 575 23 m² · 57 m Lokal 203 028 zł 15.02.2018 4 158 49 m² · 57 m Lokal 155 736 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 12.02.2018 4 157 37 m² · 57 m Lokal 159 042 zł 29.12.2017 3 969 40 m² · 57 m Lokal 220 815 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 28.12.2017 4 304 51 m² · 57 m Lokal 163 737 zł 27.12.2017 4 050 40 m² · 57 m Lokal 209 216 zł 21.12.2017 4 304 49 m² · 57 m Lokal 164 747 zł 21.12.2017 3 922 42 m² · 57 m Lokal 233 454 zł 21.12.2017 4 168 56 m² · 57 m Lokal 225 879 zł 19.12.2017 4 279 53 m² · 57 m Lokal 234 900 zł 19.12.2017 4 309 55 m² · 57 m Lokal 247 141 zł 19.12.2017 3 935 63 m² · 57 m Lokal 235 710 zł Tychy, ul. Żorska 95 · 18.12.2017 4 450 53 m² · 57 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Żorska Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
60,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 68 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 7 487 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −21,7% mediana: 9 563 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 43 m ?
  • Cena o 21,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 28 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 563 zł/m²
Transakcje ?
68
Trend roczny ?
+1,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Żorska 53,5 m² · 2024-10 · 56 m 560 000 zł 10 469 zł/m² ul. Żorska 41 m² · 2025-09 · 56 m 450 000 zł 10 973 zł/m² ul. Żorska 43,8 m² · 2025-04 · 56 m 50 000 zł 1 141 zł/m² ul. Żorska 53,2 m² · 2026-03 · 56 m 565 000 zł 10 630 zł/m² ul. Żorska 40,9 m² · 2026-05 · 56 m 460 000 zł 11 244 zł/m² ul. Żorska 36,2 m² · 2025-03 · 56 m 385 000 zł 10 647 zł/m² ul. Żorska 44,8 m² · 2024-12 · 56 m 40 000 zł 893 zł/m² ul. Żorska 53,1 m² · 2026-03 · 56 m 585 000 zł 11 025 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 563 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
5,6%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 238 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 84 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,8%.
  • Płynność rynku: 68 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 21,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości