Wolny rynek

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

31.08.2021 Zacisze 28, Miedźna
Cena brutto
105 000 zł
45
zł / m²
2 359 m²
Powierzchnia
6 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.08.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 359 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 359 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Zacisze 28, Miedźna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 692/15 (64 m²), działkę nr 772/15 (503 m²), działkę nr 786/15 (1 518 m²), działkę nr 789/15 (108 m²), działkę nr 790/15 (69 m²) oraz działkę nr 803/15 (97 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241003_2.0005.789/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 241003

Plan ogólny Gminy Miedźna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-02
Publikacja2026-09-10

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

15SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie107,18 m² z 107,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

63SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 107,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 64,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,03%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
36 zł/m² 2021 4 transakcje
80 zł/m² 2022 4 transakcje
78 zł/m² 2023 6 transakcji
107 zł/m² 2024 2 transakcje
108 zł/m² 2025 7 transakcji
78 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Zacisze 28, Miedźna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miedźna)

Sprzedane działki w pobliżu – Miedźna

do 1 km
Działka 87 200 zł 01.06.2026 102 855 m² · 987 m Działka 110 000 zł 15.05.2026 78 1 403 m² · 852 m Działka 122 000 zł 05.05.2026 112 1 087 m² · 921 m Działka 124 500 zł 04.05.2026 86 1 448 m² · 878 m Działka 50 000 zł 12.01.2026 57 872 m² · 382 m Działka 110 000 zł 05.01.2026 132 834 m² · 196 m Działka 112 000 zł 21.11.2025 50 2 221 m² · 805 m Działka 110 000 zł 07.11.2025 51 2 171 m² · 784 m Działka 16 376 zł 07.10.2025 78 211 m² · 170 m Działka 203 940 zł 23.01.2025 112 1 829 m² · 716 m Działka 143 000 zł 16.01.2025 108 1 326 m² · 678 m Działka 115 000 zł 28.05.2024 121 947 m² · 130 m Działka 110 000 zł 17.05.2024 108 1 022 m² · 24 m Działka 115 000 zł 15.02.2024 115 1 000 m² · 101 m Działka 115 000 zł 26.01.2024 100 1 154 m² · 824 m Działka 125 000 zł 27.09.2023 128 979 m² · 780 m Działka 110 000 zł 27.07.2023 89 1 239 m² · 165 m Działka 10 000 zł 05.06.2023 81 124 m² · 317 m Działka 99 000 zł 20.03.2023 76 1 300 m² · 852 m Działka 2 367 zł 16.02.2023 9 263 m² · 645 m Działka 180 000 zł 10.02.2023 342 526 m² · 305 m Działka 40 000 zł 17.01.2023 4 9 062 m² · 665 m Działka 104 949 zł 03.01.2023 69 1 521 m² · 177 m Działka 112 500 zł 29.12.2022 95 1 190 m² · 122 m Działka 2 280 zł 28.11.2022 27 84 m² · 736 m Działka 220 000 zł 25.10.2022 53 4 160 m² · 274 m Działka 50 000 zł 01.09.2022 3 15 890 m² · 416 m Działka 80 000 zł 16.08.2022 66 1 209 m² · 370 m Działka 80 000 zł 18.05.2022 46 1 747 m² · 42 m Działka 112 000 zł 28.03.2022 63 1 781 m² · 150 m Działka 8 000 zł 09.02.2022 100 80 m² · 752 m Działka 95 000 zł 21.10.2021 40 2 370 m² · 390 m Działka 70 000 zł 20.08.2021 33 2 152 m² · 701 m Działka 71 000 zł Miedźna, ul. Polna 2C · 19.06.2021 75 944 m² · 749 m Działka 25 000 zł 26.03.2021 17 1 500 m² · 785 m Działka 75 000 zł 03.03.2021 26 2 890 m² · 992 m Działka 176 220 zł 13.11.2020 62 2 830 m² · 196 m Działka 211 760 zł 13.11.2020 65 3 238 m² · 214 m Działka 0 zł 12.10.2020 0 8 054 m² · 709 m Działka 69 000 zł 07.09.2020 69 1 000 m² · 775 m Działka 0 zł 31.08.2020 0 3 148 m² · 752 m Działka 60 000 zł 17.08.2020 34 1 744 m² · 382 m Działka 0 zł 10.08.2020 0 85 m² · 788 m Działka 0 zł 03.08.2020 0 3 148 m² · 752 m Działka 0 zł 17.07.2020 0 4 160 m² · 797 m Działka 0 zł 06.07.2020 0 3 148 m² · 752 m Działka 76 000 zł 22.05.2020 30 2 520 m² · 462 m Działka 0 zł 26.02.2020 0 164 m² · 616 m Działka 0 zł 06.11.2019 0 2 063 m² · 373 m Działka 0 zł Miedźna, ul. Bieruńska 20Z · 29.10.2019 0 3 100 m² · 466 m Działka 0 zł 11.07.2019 0 2 626 m² · 396 m Działka 50 000 zł Miedźna, ul. Słoneczna 9C · 30.05.2019 43 1 170 m² · 847 m Działka 0 zł Miedźna, ul. Wiejska 48 · 23.04.2019 0 212 545 m² · 882 m Działka 59 500 zł 26.11.2018 46 1 295 m² · 336 m Działka 0 zł 05.11.2018 0 173 m² · 606 m Działka 0 zł 02.10.2018 0 9 435 m² · 578 m Działka 0 zł 16.08.2018 0 1 000 m² · 101 m Działka 30 000 zł 01.06.2018 43 700 m² · 684 m Działka 0 zł 11.05.2018 0 2 743 m² · 108 m Działka 0 zł 10.04.2018 0 1 194 m² · 640 m Działka 0 zł 09.03.2018 0 2 620 m² · 406 m Działka 0 zł 22.02.2018 0 3 006 m² · 644 m Działka 0 zł 23.01.2018 0 4 786 m² · 696 m Działka 0 zł Miedźna, ul. Wiejska 68B · 14.12.2017 0 1 334 m² · 633 m Działka 48 000 zł 14.11.2017 35 1 376 m² · 842 m Działka 50 000 zł Miedźna, ul. Słoneczna 9B · 07.09.2017 43 1 170 m² · 823 m Działka 0 zł 01.08.2017 0 3 180 m² · 511 m Działka 0 zł 25.07.2017 0 11 187 m² · 943 m Działka 0 zł 11.05.2017 0 176 m² · 209 m Działka 70 000 zł 03.04.2017 30 2 370 m² · 419 m Działka 0 zł 16.02.2017 0 248 m² · 568 m Działka 250 000 zł Miedźna, ul. Wiejska 69I · 07.10.2016 23 10 974 m² · 533 m Działka 0 zł 12.09.2016 0 693 m² · 764 m Działka 0 zł 05.09.2016 0 6 000 m² · 595 m Działka 56 000 zł Miedźna, ul. Zacisze 7 · 23.03.2016 55 1 023 m² · 328 m Działka 0 zł 14.03.2016 0 4 865 m² · 794 m Działka 4 000 zł 10.03.2016 10 414 m² · 688 m Działka 58 000 zł 09.03.2016 36 1 596 m² · 764 m Działka 125 000 zł 10.02.2016 96 1 300 m² · 305 m Działka 48 000 zł 14.01.2016 39 1 232 m² · 746 m Działka — zł 26.11.2015 34 m² · 967 m Działka 77 000 zł 28.10.2015 13 5 763 m² · 404 m Działka — zł 11.08.2015 878 m² · 621 m Działka 20 000 zł 10.07.2015 9 2 302 m² · 859 m Działka — zł 22.06.2015 4 700 m² · 479 m Działka 54 000 zł 28.05.2015 31 1 744 m² · 367 m Działka — zł 25.05.2015 11 450 m² · 723 m Działka — zł 12.05.2015 146 m² · 822 m Działka 18 000 zł 11.03.2015 3 5 500 m² · 693 m Działka — zł 19.02.2015 1 225 m² · 536 m Działka 75 000 zł 18.12.2014 25 3 053 m² · 882 m Działka — zł 13.08.2014 2 010 m² · 376 m Działka — zł 12.08.2014 83 m² · 491 m Działka — zł 05.08.2014 86 m² · 612 m Działka — zł 05.08.2014 9 m² · 614 m Działka — zł 05.08.2014 41 m² · 615 m Działka — zł 05.08.2014 297 m² · 638 m Działka — zł 24.07.2014 299 m² · 470 m Działka — zł 24.07.2014 426 m² · 550 m Działka — zł 24.07.2014 28 m² · 613 m Działka — zł 24.07.2014 89 m² · 617 m Działka — zł 24.07.2014 206 m² · 619 m Działka — zł 24.07.2014 46 m² · 620 m Działka — zł 24.07.2014 93 m² · 624 m Działka — zł 24.07.2014 38 m² · 628 m Działka — zł 29.05.2014 2 400 m² · 571 m Działka 20 000 zł 22.05.2014 13 1 525 m² · 198 m Działka — zł 24.03.2014 3 184 m² · 107 m Działka — zł 11.02.2014 1 225 m² · 536 m Działka 41 000 zł Miedźna, ul. Potok 17 · 22.01.2014 24 1 713 m² · 367 m Działka 87 000 zł 26.11.2013 43 2 010 m² · 376 m Działka — zł 19.11.2013 682 m² · 187 m Działka 7 000 zł 23.09.2013 2 3 010 m² · 207 m Działka 6 000 zł 27.08.2013 3 2 000 m² · 163 m Działka 37 000 zł 08.02.2013 30 1 235 m² · 231 m Działka — zł Miedźna, ul. Zacisze 3 · 22.01.2013 1 023 m² · 334 m Działka 38 000 zł Frydek, ul. Potokowa 22 · 07.09.2012 13 3 000 m² · 849 m Działka 21 950 zł 05.07.2012 5 4 390 m² · 531 m Działka 57 000 zł 28.06.2012 56 1 023 m² · 330 m Działka 15 000 zł 13.06.2012 3 4 700 m² · 580 m Działka 28 576 zł 28.05.2012 40 716 m² · 331 m Działka 1 700 zł 26.04.2012 0 4 969 m² · 771 m Działka 2 000 zł 26.01.2012 7 276 m² · 288 m Działka 65 000 zł 02.11.2011 26 2 481 m² · 395 m Działka 30 000 zł 26.10.2011 7 4 460 m² · 563 m Działka 20 400 zł 27.09.2011 7 3 130 m² · 466 m Działka 77 000 zł 22.09.2011 27 2 870 m² · 421 m Działka 5 100 zł 14.09.2011 65 79 m² · 467 m Działka 42 600 zł Miedźna, ul. Wiejska 69D · 26.08.2011 31 1 392 m² · 992 m Działka 17 160 zł Miedźna, ul. Potok 14B · 26.07.2011 4 4 290 m² · 487 m Działka 100 000 zł 01.03.2011 27 3 643 m² · 438 m Działka 40 000 zł Miedźna, ul. Polna 5B · 13.10.2010 50 800 m² · 744 m Działka 138 120 zł 20.09.2010 212 651 m² · 571 m Działka 8 000 zł 04.08.2010 5 1 479 m² · 237 m Działka 122 952 zł 29.06.2010 331 371 m² · 441 m Działka 352 020 zł 17.02.2010 143 2 454 m² · 986 m Działka 40 031 zł 16.02.2010 22 1 839 m² · 664 m Działka 415 zł 03.02.2010 23 18 m² · 554 m Działka 1 430 zł 03.02.2010 23 62 m² · 561 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
105 000 zł
Powierzchnia
2 359 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 105 000 zł 45 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −55,5% mediana: 100 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 52 m ?
  • Cena o 55,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
100 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+52,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bugaj 211 m² · 2025-10 · 170 m 16 376 zł 78 zł/m² Bugaj 733 m² · 2026-01 · 213 m 105 000 zł 143 zł/m² Bugaj 916 m² · 2025-11 · 784 m 108 000 zł 118 zł/m² Bugaj 966 m² · 2025-11 · 805 m 110 000 zł 114 zł/m² Bugaj 1 403 m² · 2026-05 · 852 m 110 000 zł 78 zł/m² Bugaj 1 255 m² · 2025-11 · 865 m 2 000 zł 2 zł/m² Bugaj 1 255 m² · 2025-11 · 865 m 2 000 zł 2 zł/m² Bugaj 1 448 m² · 2026-05 · 878 m 124 500 zł 86 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miedźna ?
16 009 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miedźna ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miedźna ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miedźna ?
7 593,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miedźna ?
16 042 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miedźna ?
13 295 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 52,6%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 55,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości