Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 022 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.06.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.06.2020 Urzędowska 431, Kraśnik

Cena brutto

40 000 zł

zł / m²

26 022 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 022 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 26 022 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kraśnickiego (kod teryt: 0607). Adres przypisany do transakcji to Urzędowska 431, Kraśnik; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 209/2 (2 922 m²), działkę nr 41/7 (21 308 m²) oraz działkę nr 556/2 (1 792 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 26 022 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.06.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Urzędowska 431, Kraśnik

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Urzędowska 431, Kraśnik

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

060701_1.0004.209/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

209/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 922 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

10.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

Adres

Kraśnik, ul. Urzędowska 431

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060703_2.0004.41/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

41/7

Powierzchnia ewidencyjna

21 308 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

10.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

Adres

Wyżnica Kolonia 105C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060701_1.0003.556/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

556/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 792 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

10.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

Adres

Kraśnik, ul. Władysława Reymonta -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060701_1.0003.556/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060701_1.0003.556/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060703_2.0004.41/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060703_2.0004.41/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 060703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060701_1.0004.209/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060701_1.0004.209/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

282 zł/m² 2020 5 transakcji

139 zł/m² 2021 11 transakcji

926 zł/m² 2022 5 transakcji

111 zł/m² 2023 7 transakcji

197 zł/m² 2024 8 transakcji

46 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Urzędowska 431, Kraśnik Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WSCHÓD)

Sprzedane działki w pobliżu – Kraśnik, ul. Urzędowska 431

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława Reymonta Województwo lubelskie Powiat powiat kraśnicki Gmina Kraśnik Jednostka ewidencyjna Kraśnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WSCHÓD Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie kraśnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

26 022 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −96,5% mediana: 44 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 6–33

3 33–59

1 59–86

0 86–112

1 112–139

2 139–165

0 165–192

1 192–218

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 284 m ?
Cena o 96,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

44 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−84,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kraśnik Fabryczny-Wschód 2 581 m² · 2025-12 · 484 m Wyżnianka-Kolonia 2 080 m² · 2025-04 · 840 m Kraśnik Fabryczny 597 m² · 2024-12 · 897 m Gajówka Budzyń 6 137 m² · 2025-09 · 1142 m Wyżnianka Kolonia 960 m² · 2025-05 · 1443 m Kraśnik Fabryczny-Północ 16 m² · 2025-05 · 1527 m Wyżnica Kolonia 1 821 m² · 2025-01 · 1609 m Budzyń 2 843 m² · 2025-02 · 1619 m Kraśnik Fabryczny-Zachód 188 m² · 2025-04 · 1630 m Kraśnik Fabryczny-Zachód 3 614 m² · 2025-01 · 1681 m Czubówka 14 900 m² · 2026-02 · 1699 m Gajówka Budzyń 11 107 m² · 2025-01 · 1704 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kraśnik ?

30 525 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kraśnik ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kraśnik ?

7,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kraśnickim ?

11,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim ?

7 619,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kraśnickim ?

81,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kraśnickim ?

12,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kraśnickim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kraśnik ?

6 073,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kraśnik ?

29 558 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kraśnik ?

27 427 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 84,1%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 96,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.