Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kraśnik
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 733zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
290 000zł
Mediana powierzchni ?
46,8m²
Liczba transakcji ?
50
- 26 sierpnia 2025 – 26 sierpnia 2026 · 50 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKraśnik to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 083 transakcje.
Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 733 zł/m², a mediana powierzchni 46,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 50 | 5 733 zł/m² | 290 000 zł | 46,8 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 99 zł/m² | 57 150 zł | 506,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 34 | brak danych | brak danych | 594,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 36 | 2 688 zł/m² | 300 000 zł | 87,6 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 15 | 7 581 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 23 | 4 984 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 8 | 5 511 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Północ | 88 | 4 681 zł/m² |
| Zarzecze II | 58 | 5 737 zł/m² |
| Piaski | 31 | 6 989 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31 | 5 831 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 140 | 5 417 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 117 | 4 779 zł/m² | +3,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 19 | 4 637 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2021 | 17 | 4 007 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 18 | 2 970 zł/m² | +22,3% | Niska próba |
| 2018 | 33 | 2 428 zł/m² | +0,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 70 | 2 413 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 94 | 2 380 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 75 | 2 245 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 65 | 2 222 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 135 800 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 773 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 284 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 619 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kraśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 752
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −112 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim w 2025 roku: 7 619 zł miesięcznie. To 81,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 800 zł — z 745 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraśnik mieszkało 30 525 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 112 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kraśnickim 11,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kraśnickim w 2025 roku: 11,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 074 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,2 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 619 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 074 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
30 525osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
14 221osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
16 304osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 238osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 150osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 817osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 844osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 476osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−112 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
202
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
314
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
29 263
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
27 179
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 sierpnia 2026 | Lubelska 69, Kraśnik Lokal 60 | 323 190 zł | 7 850 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 6 sierpnia 2026 | Lubelska 71A, Kraśnik Lokal 17 | 49 000 zł | 578 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 6 sierpnia 2026 | Rumiankowa 6, Kraśnik Lokal 40 | 290 000 zł | 5 288 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 6 sierpnia 2026 | Rumiankowa 6B, Kraśnik Lokal 4 | 97 000 zł | 2 998 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 4 sierpnia 2026 | Lubelska 69, Kraśnik Lokal 59 | 310 472 zł | 8 115 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 5 |
| 27 lipca 2026 | Lubelska 69, Kraśnik Lokal 57 | 337 184 zł | 8 034 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 4 |
| 21 lipca 2026 | Lubelska 69, Kraśnik Lokal 58 | 309 084 zł | 9 213 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 6 |
| 17 lipca 2026 | Spółdzielcza 8, Kraśnik Lokal 63 | 300 000 zł | 4 709 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 15 lipca 2026 | Przechodnia 6, Kraśnik Lokal 8 | 555 000 zł | 7 777 zł/m² ? | 71,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 7 lipca 2026 | Koszarowa 5, Kraśnik Lokal 37 | 192 000 zł | 5 733 zł/m² ? | 33,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kraśnik
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kraśnik?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kraśnik wynosi 5 733 zł/m² na podstawie 50 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kraśnik?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 290 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kraśnik?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 5 511 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kraśnik rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kraśnik wzrosły o 16,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 733 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych