Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kraśnik
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 526 zł/m²
-20,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
255 000 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
64
Ostatnie 12 miesięcy · 64 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kraśnik to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 081 transakcji.
Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 526 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 728 | 2 732 zł/m² | 135 000 zł | 46,0 m² |
| Garaże | 15 | 2 222 zł/m² | 40 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 5 102 zł/m² | 100 000 zł | 19,6 m² |
| Inne lokale | 39 | 2 216 zł/m² | 150 000 zł | 50,3 m² |
| Działki budowlane | 743 | 55 zł/m² | 45 815 zł | 694,5 m² |
| Działki rolne | 569 | 6 zł/m² | 43 245 zł | 713,0 m² |
| Działki pozostałe | 242 | 63 zł/m² | 29 994 zł | 788,5 m² |
| Budynki | 798 | 2 372 zł/m² | 205 000 zł | 76,3 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 23 | 7 240 zł/m² |
| Rynek wtórny | 38 | 4 740 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny PÓŁNOC | 99 | 4 681 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny ZARZECZE II | 56 | 5 607 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 5 499 zł/m² | +2,4% | Niska próba |
| 2025 | 139 | 5 369 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 114 | 4 760 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 19 | 4 637 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 15 | 4 107 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 18 | 2 970 zł/m² | +23,8% | Niska próba |
| 2018 | 32 | 2 399 zł/m² | -0,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 70 | 2 413 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 92 | 2 371 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 72 | 2 249 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 64 | 2 232 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim w 2025 r.: 7 619 zł miesięcznie. To 81,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 728 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kraśnik mieszkało 30 525 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 112 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kraśnickim 12,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,5 do 12,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kraśnickim w 2025 r.: 11,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 074 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,1 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 135 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 732 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 524 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 619 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kraśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 728
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kraśnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kraśnik ubyło 112 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kraśnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | Sądowa 6, Kraśnik Lokal 30_LOK | 255 000 zł | 5 206 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 21.05.2026 | Kolejowa 6C, Kraśnik Lokal 3_LOK | 85 000 zł | 2 314 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.05.2026 | Kolejowa 6C, Kraśnik Lokal 2_LOK | 85 000 zł | 1 851 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.05.2026 | Harcerska 4, Kraśnik Lokal 11_LOK | 187 000 zł | 5 886 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 11.05.2026 | Lubelska 69, Kraśnik Lokal 56_LOK | 274 608 zł | 7 200 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 26.03.2026 | Lubelska 69, Kraśnik Lokal 55_LOK | 306 425 zł | 7 340 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 24.03.2026 | Gabriela Narutowicza 40, Kraśnik Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 2 355 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.03.2026 | Gabriela Narutowicza 40, Kraśnik Lokal 1_LOK | 47 000 zł | 738 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.03.2026 | Lubelska 69, Kraśnik Lokal 54_LOK | 356 128 zł | 10 609 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 09.03.2026 | Gabriela Narutowicza 40, Kraśnik Lokal 7_LOK | 360 000 zł | 5 991 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kraśnik wynosi 5 526 zł/m² na podstawie 64 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 255 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 240 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 740 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kraśnik spadły o 20,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 526 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.