Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · kraśnicki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Zarzecze II, kraśnicki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Zarzecze II (Kraśnik, ulica Urzędowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

060701_1.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 286zł/m²

Cena transakcyjna +45,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

307 755zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

41,9m²

Liczba transakcji ?

30

  • 26 sierpnia 2025 – 26 sierpnia 2026 · 30 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zarzecze II to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 464 transakcje.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 286 zł/m², a mediana powierzchni 41,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 30 7 286 zł/m² 307 755 zł 41,9 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 506,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnicki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    135 365 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 886 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 284 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 619 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kraśnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    201

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −112 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim w 2025 roku: 7 619 zł miesięcznie. To 81,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 365 zł — z 199 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraśnik mieszkało 30 525 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 112 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kraśnickim 11,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kraśnickim w 2025 roku: 11,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 074 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,2 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 619 złmiesięcznie

    +138,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 074 złrocznie

    +124,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,3%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,6%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,4%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    30 525osób

    −13,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 221osób

    −14,8%46,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 304osoby

    −12,0%53,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 238osób

    −26,4%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 150osób

    −31,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 817osób

    −30,3%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 844osoby

    −10,6%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 476osób

    +30,0%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −112 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    202

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    314

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,9

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    29 263

    −12,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    27 179

    −9,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    26 sierpnia 2026 Lubelska 69, Kraśnik Lokal 60 323 190 zł 7 850 zł/m² ? 41,2 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    6 sierpnia 2026 Lubelska 71A, Kraśnik Lokal 17 49 000 zł 578 zł/m² ? 84,8 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    4 sierpnia 2026 Lubelska 69, Kraśnik Lokal 59 310 472 zł 8 115 zł/m² ? 38,3 m² ? 1/1 ? brak danych 5
    27 lipca 2026 Lubelska 69, Kraśnik Lokal 57 337 184 zł 8 034 zł/m² ? 42,0 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    21 lipca 2026 Lubelska 69, Kraśnik Lokal 58 309 084 zł 9 213 zł/m² ? 33,6 m² ? 1/1 ? brak danych 6
    17 lipca 2026 Spółdzielcza 8, Kraśnik Lokal 63 300 000 zł 4 709 zł/m² ? 63,7 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    15 lipca 2026 Przechodnia 6, Kraśnik Lokal 8 555 000 zł 7 777 zł/m² ? 71,4 m² ? 1/1 ? 4 3
    7 lipca 2026 Koszarowa 5, Kraśnik Lokal 37 192 000 zł 5 733 zł/m² ? 33,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 czerwca 2026 Mieszka I 1, Kraśnik Lokal 2 140 000 zł 5 831 zł/m² ? 24,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 czerwca 2026 Sądowa 6, Kraśnik Lokal 255 000 zł 5 206 zł/m² ? 49,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Zarzecze II

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych