Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Zarzecze II, Kraśnik

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

060701_1.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

92zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

44 233zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

487,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 15 września 2024 – 15 września 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zarzecze II to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 686 transakcji.

Działki budowlane: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 92 zł/m², a mediana powierzchni 487,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 100 7 409 zł/m² 300 000 zł 46,9 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 8 92 zł/m² 44 233 zł 487,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    128 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 740 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 284 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 619 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kraśnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    514

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −112 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim w 2025 roku: 7 619 zł miesięcznie. To 81,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 128 000 zł — z 502 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraśnik mieszkało 30 525 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 112 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kraśnickim 11,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kraśnickim w 2025 roku: 11,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 074 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,2 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 619 złmiesięcznie

    +138,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 074 złrocznie

    +124,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,3%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,6%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,4%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    30 525osób

    −13,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 221osób

    −14,8%46,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 304osoby

    −12,0%53,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 238osób

    −26,4%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 150osób

    −31,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 817osób

    −30,3%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 844osoby

    −10,6%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 476osób

    +30,0%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −112 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    202

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    314

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,9

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    29 263

    −12,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    27 179

    −9,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 8 lipca 2026, 506 m²

      Koszary

      42 988 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

      • powierzchnia działki 506 m²
      • numer działki 228/9
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 8 lipca 2026, 687 m²

      Koszary

      57 150 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

      • powierzchnia działki 687 m²
      • numer działki 228/11
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 8 lipca 2026, 407 m²

      Koszary

      45 478 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

      • powierzchnia działki 407 m²
      • numer działki 228/13
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 26 czerwca 2026, 1 180 m²

      Koszary

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 229 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 180 m²
      • numer działki 56

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 2 czerwca 2026, 150 m²

      Koszary

      15 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

      • powierzchnia działki 150 m²
      • numer działki 721/1

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 22 kwietnia 2026, 489 m²

      Koszary

      33 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

      • powierzchnia działki 489 m²
      • numer działki 227/3

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 28 maja 2025, 423 m²

      Koszary

      21 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

      • powierzchnia działki 423 m²
      • numer działki 728/2

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 27 lutego 2025, 485 m²

      Zarzecze Drugie

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 268 zł/m²

      • powierzchnia działki 485 m²
      • numer działki 549/15
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 30 października 2024, 735 m²

      Koszary

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

      • powierzchnia działki 735 m²
      • numer działki 142/9

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 15 października 2024, 425 m²

      Jagiellońska 1, Kraśnik

      196 800 złCena za metr kwadratowy: 463 zł/m²

      • powierzchnia działki 425 m²
      • numer działki 679/1
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Zarzecze II
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych