Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kraśnik

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

0607011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 330zł/m²

Cena transakcyjna −15,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

240 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,5m²

Liczba transakcji ?

141

  • 5 października 2025 – 5 października 2026 · 141 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kraśnik to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 098 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 141 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 330 zł/m², a mediana powierzchni 47,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 141 5 330 zł/m² 240 000 zł 47,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 85,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 7 5 042 zł/m² 114 000 zł Niska próba
2 izby 24 5 269 zł/m² 190 000 zł Niska próba
3 izby 58 5 443 zł/m² 250 000 zł Wiarygodna
4 izby 24 5 242 zł/m² 305 000 zł Niska próba
5 izb 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 137 5 330 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Północ 163 4 992 zł/m²
Zarzecze II 43 5 573 zł/m²
Zachód 41 6 479 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 112 5 341 zł/m² +1,0% Wiarygodna
2025 126 5 290 zł/m² +8,2% Wiarygodna
2024 127 4 887 zł/m² +4,2% Wiarygodna
2023 96 4 690 zł/m² +4,3% Wiarygodna
2022 107 4 498 zł/m² +10,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kraśnik; część danych: powiat kraśnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    180 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 121 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 284 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 619 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kraśnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 098

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −112 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim w 2025 roku: 7 619 zł miesięcznie. To 81,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 1 078 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraśnik mieszkało 30 525 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 112 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kraśnickim 11,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kraśnickim w 2025 roku: 11,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 074 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,2 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 619 złmiesięcznie

    +138,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 074 złrocznie

    +124,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,3%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,6%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,4%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    30 525osób

    −13,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 221osób

    −14,8%46,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 304osoby

    −12,0%53,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 238osób

    −26,4%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 150osób

    −31,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 817osób

    −30,3%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 844osoby

    −10,6%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 476osób

    +30,0%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −112 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    202

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    314

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,9

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    29 263

    −12,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    27 179

    −9,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 50,04 m²

      Metalowców 3, Krasnik

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 4 097 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,04 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 55,61 m²

      Popiełuszki 11, Kraśnik

      441 000 złCena za metr kwadratowy: 7 930 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,61 m²
      • piętro 7

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 29,7 m²

      Sikorskiego 26, Krasnik

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 6 061 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,7 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 48,18 m²

      Niepodległości 38, Krasnik

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 359 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,18 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 51,9 m²

      Piaskowa 22, Kraśnik

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 5 010 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,9 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 47,53 m²

      Zawadzkiego 2a, Krasnik

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 629 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,53 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 53,15 m²

      Kasprowicza 5, Krasnik

      366 000 złCena za metr kwadratowy: 6 886 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,15 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 22,96 m²

      Matejki 2, Krasnik

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 3 484 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,96 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 36,64 m²

      Urzędowska 36, Kraśnik

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 367 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,64 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 40,97 m²

      Popiełuszki 9, Kraśnik

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 9 763 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,97 m²
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Kraśnik

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kraśnik?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kraśnik wynosi 5 330 zł/m² na podstawie 141 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kraśnik?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kraśnik rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kraśnik spadły o 15,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 330 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych