Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 741 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.03.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.03.2024 Zwycięzców 24b, Barwice

Cena brutto

800 000 zł

169

zł / m²

1 741,22 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 741 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 742 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu szczecineckiego (kod teryt: 3215). Adres przypisany do transakcji to Zwycięzców 24b, Barwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 282_BUD (12 m²), budynek nr 32_BUD (1 596 m²), budynek nr 36_BUD (60 m²), budynek nr 37_BUD (73 m²) oraz działkę nr 80/25 (4 742 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 4 742 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 169 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.03.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zwycięzców 24b, Barwice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięzców 24b, Barwice

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

321502_4.0001.282_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

282_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Barwice, ul. Zwycięzców 24b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321502_4.0001.32_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

32_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Barwice, ul. Zwycięzców 26b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321502_4.0001.36_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

36_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Barwice, ul. Zwycięzców 26b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321502_4.0001.37_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

37_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Barwice, ul. Zwycięzców 26b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321502_4.0001.80/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

80/25

Powierzchnia ewidencyjna

4 742 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Barwice, ul. Zwycięzców 26b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321502_4.0001.80/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 321502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 738,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 738,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 983 zł/m² 2021 6 transakcji

403 zł/m² 2022 8 transakcji

621 zł/m² 2023 13 transakcji

801 zł/m² 2024 20 transakcji

520 zł/m² 2025 13 transakcji

9 012 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięzców 24b, Barwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Barwice 01)

Sprzedane budynki w pobliżu – Barwice, ul. Zwycięzców 24b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwycięzców Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat szczecinecki Gmina Barwice Jednostka ewidencyjna Barwice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Barwice 01, Barwice Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie szczecineckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

1 741,22 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 459 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −73,5% mediana: 1 736 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 165–1 749

1 1 749–3 332

2 3 332–4 915

0 4 915–6 498

0 6 498–8 082

1 8 082–9 665

0 9 665–11 248

1 11 248–12 831

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 230 m ?
Cena o 73,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 736 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+454,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

60,0dB

P2 Barwice

D_32_000208_001 · 154 m · 31.05.2021 Głośno

Dzień60,0 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Barwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 26.05.2021 – 31.05.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 26.05.2021 – 31.05.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

P1 Barwice

D_32_000209_001 · 1 122 m · 24.05.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Barwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 19.05.2021 – 24.05.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 19.05.2021 – 24.05.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

P3 Barwice

D_32_000207_001 · 1 414 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień62,0 dB Wieczór61,6 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Barwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,6 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat szczecinecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 329 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-12,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

10,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie szczecineckim ?

14 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim ?

8 191,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie szczecineckim ?

87,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie szczecineckim ?

13,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 323 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat szczecinecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 454,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 154 metrów stąd, wyniósł 60,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.