Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 15 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 15 budynkami od dewelopera – powiat bielski

Akt notarialny z 2 lutego 2026 · Narciarska 35G, Szczyrk

  • 2 lutego 2026
  • Narciarska 35G, Szczyrk
  • 19 składników

Cena łączna

929 567zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 15 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

22 789zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

40,79m²

Data aktu notarialnego

2 lutego 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat bielski
  • Import danych powiatu: 4 października 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 15 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
22 789 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
40,79 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
2 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
35349
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Narciarska 35G, Szczyrk
Powiat
powiat bielski

Podsumowanie transakcji

2 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 15 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 40,79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 008 m². Łączna cena transakcji wyniosła 929 567 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego. Adres przypisany do transakcji to Narciarska 35G, Szczyrk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (40,79 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 6800/1 (2 222 m²), działkę nr 6800/2 (2 224 m²) oraz działkę nr 6805/1 (2 562 m²).

Składniki transakcji

19 składników

40,79 m² 22 789 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
2 222 m² 3D
2 224 m² 3D
2 562 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240201_1.0001.6800/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240201_1.0001.6800/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Plan ogólny gminy Szczyrk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

4SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 66,90% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 485,67 m² z 2 220,75 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

201SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 33,10% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie735,08 m² z 2 220,75 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
33,1%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 220,75 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

240201_1.0001.6805/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240201_1.0001.6805/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Plan ogólny gminy Szczyrk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

201SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 50,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 356,26 m² z 2 663,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

4SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 49,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 306,79 m² z 2 663,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
51,18%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 663,05 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

240201_1.0001.6800/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240201_1.0001.6800/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Plan ogólny gminy Szczyrk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

201SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 218,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 775,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 218,84 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczyrk)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczyrk, ulica Narciarska 35G

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 118 660 zł 18 951 zł/m² 59,03 m² 29 kwietnia 2026 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 455 100 zł 18 803 zł/m² 24,15 m² 11 lutego 2026 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska 35A
 1 000 000 zł 12 303 zł/m² 81,28 m² 14 stycznia 2026 0 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 900 000 zł 21 723 zł/m² 41,43 m² 30 czerwca 2025 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 1 134 000 zł 24 744 zł/m² 45,83 m² 23 czerwca 2025 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 750 000 zł 16 888 zł/m² 44,41 m² 16 października 2024 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 790 000 zł 19 068 zł/m² 41,43 m² 29 sierpnia 2024 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 971 864 zł 15 655 zł/m² 62,08 m² 8 lipca 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 835 956 zł 14 917 zł/m² 56,04 m² 8 lipca 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 1 134 000 zł 12 380 zł/m² 91,6 m² 3 lipca 2024 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 980 000 zł 17 394 zł/m² 56,34 m² 14 czerwca 2024 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 652 409 zł 11 476 zł/m² 56,85 m² 7 czerwca 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 715 749 zł 12 144 zł/m² 58,94 m² 6 czerwca 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 921 222 zł 16 256 zł/m² 56,67 m² 19 kwietnia 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 015 000 zł 18 128 zł/m² 55,99 m² 19 stycznia 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 044 000 zł 17 901 zł/m² 58,32 m² 18 stycznia 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 844 000 zł 13 591 zł/m² 62,1 m² 5 stycznia 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 032 347 zł 17 701 zł/m² 58,32 m² 4 stycznia 2024 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 668 408 zł 11 855 zł/m² 56,38 m² 15 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 932 000 zł 17 605 zł/m² 52,94 m² 15 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 909 067 zł 16 190 zł/m² 56,15 m² 13 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 050 000 zł 18 753 zł/m² 55,99 m² 11 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 199 900 zł 16 603 zł/m² 72,27 m² 11 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 365 480 zł 19 847 zł/m² 68,8 m² 6 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 356 365 zł 18 768 zł/m² 72,27 m² 6 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 950 642 zł 16 775 zł/m² 56,67 m² 4 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 645 534 zł 11 726 zł/m² 55,05 m² 3 grudnia 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 639 797 zł 11 696 zł/m² 54,7 m² 30 listopada 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 385 121 zł 9 343 zł/m² 41,22 m² 30 listopada 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 835 000 zł 15 332 zł/m² 54,46 m² 24 listopada 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 1 320 000 zł 14 636 zł/m² 90,19 m² 22 listopada 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 939 429 zł 15 939 zł/m² 58,94 m² 15 listopada 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 979 114 zł 16 587 zł/m² 59,03 m² 15 listopada 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 950 000 zł 12 520 zł/m² 75,88 m² 9 listopada 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 758 000 zł 15 492 zł/m² 48,93 m² 9 listopada 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 020 000 zł 18 169 zł/m² 56,14 m² 9 listopada 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 989 000 zł 17 936 zł/m² 55,14 m² 9 listopada 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 780 000 zł 15 941 zł/m² 48,93 m² 3 listopada 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 895 000 zł 18 228 zł/m² 49,1 m² 3 listopada 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 610 000 zł 14 784 zł/m² 41,26 m² 3 listopada 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 690 000 zł 16 723 zł/m² 41,26 m² 2 listopada 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 1 488 000 zł 16 499 zł/m² 90,19 m² 2 listopada 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 656 465 zł 11 796 zł/m² 55,65 m² 27 października 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 934 826 zł 16 675 zł/m² 56,06 m² 27 października 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 143 400 zł 19 370 zł/m² 59,03 m² 26 października 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 1 345 443 zł 19 030 zł/m² 70,7 m² 26 października 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Salmopolska
 762 131 zł 13 844 zł/m² 55,05 m² 26 października 2023 944 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 610 000 zł 14 531 zł/m² 41,98 m² 12 października 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Narciarska
 700 920 zł 14 117 zł/m² 49,65 m² 12 października 2023 607 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 286 888 zł 8 652 zł/m² 33,16 m² 18 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 452 000 zł 2 836 zł/m² 159,37 m² 18 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 287 326 zł 8 665 zł/m² 33,16 m² 18 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 226 000 zł 9 358 zł/m² 24,15 m² 18 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 365 000 zł 9 302 zł/m² 39,24 m² 18 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 226 000 zł 9 209 zł/m² 24,54 m² 18 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 226 000 zł 9 771 zł/m² 23,13 m² 18 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 347 798 zł 8 934 zł/m² 38,93 m² 14 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 235 292 zł 9 857 zł/m² 23,87 m² 9 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 297 005 zł 10 867 zł/m² 27,33 m² 7 września 2020 880 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 370 000 zł 7 990 zł/m² 46,31 m² 28 października 2019 862 m
Lokal
Szczyrk, ulica Olimpijska 37A
 318 000 zł 8 544 zł/m² 37,22 m² 28 października 2019 880 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 15 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 40,79 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 929 567 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl