Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kraśnicki (kod teryt: 0607)

23.03.2026
Cena brutto
170 000
101
zł / m²
1 686 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 686 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 686 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kraśnickiego (kod teryt: 0607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1173/9 (1 686 m²) oraz działkę nr 1173/11 (183 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060708_4.0021.1173/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060708_4.0021.1173/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 060708

Plan ogólny gminy Urzędów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-09
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

20SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie732,05 m² z 732,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 439,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

106SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,12 m² z 732,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 366,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060708_4.0021.1173/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060708_4.0021.1173/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 060708

Plan ogólny gminy Urzędów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-09
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

20SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 685,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 011,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

105SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,07 m² z 1 685,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 842,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
46 zł/m² 2021 11 transakcji
77 zł/m² 2022 2 transakcje
5 zł/m² 2023 2 transakcje
14 zł/m² 2024 4 transakcje
60 zł/m² 2025 11 transakcji
41 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAKOŚCIELNE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kraśnicki

do 1 km
Działka 80 000 zł 18.05.2026 10 8 051 m² · 886 m Działka 50 000 zł 12.05.2026 71 700 m² · 450 m Działka 70 000 zł 30.12.2025 48 1 447 m² · 703 m Działka 70 000 zł Zakościelne, ul. Wiśniowa 4A · 27.10.2025 81 868 m² · 82 m Działka 100 500 zł 15.10.2025 62 1 613 m² · 556 m Działka 80 000 zł 08.09.2025 152 526 m² · 556 m Działka 100 000 zł 24.07.2025 60 1 665 m² · 496 m Działka 100 000 zł 18.07.2025 61 1 653 m² · 514 m Działka 280 000 zł 08.07.2025 67 4 209 m² · 366 m Działka 200 000 zł 08.07.2025 129 1 551 m² · 852 m Działka 72 500 zł 04.07.2025 158 459 m² · 556 m Działka 215 000 zł 17.06.2025 27 7 900 m² · 376 m Działka 135 000 zł 17.06.2025 78 1 720 m² · 652 m Działka 100 000 zł 10.06.2025 65 1 550 m² · 972 m Działka 110 000 zł 15.05.2025 46 2 383 m² · 378 m Działka 100 000 zł 16.04.2025 60 1 666 m² · 497 m Działka 110 000 zł 14.04.2025 93 1 184 m² · 587 m Działka 40 887 zł 05.08.2024 21 1 947 m² · 557 m Działka 140 000 zł 29.03.2024 81 1 735 m² · 82 m Działka 126 750 zł 08.02.2024 8 16 900 m² · 643 m Działka 101 250 zł 08.02.2024 8 13 500 m² · 689 m Działka 185 000 zł 23.11.2023 63 2 950 m² · 891 m Działka 25 000 zł 29.05.2023 8 3 287 m² · 641 m Działka 100 000 zł 20.01.2023 44 2 277 m² · 458 m Działka 80 000 zł 30.05.2022 53 1 500 m² · 616 m Działka 110 000 zł 22.03.2022 101 1 092 m² · 331 m Działka 118 000 zł 26.10.2021 69 1 713 m² · 701 m Działka 190 000 zł 20.10.2021 11 17 200 m² · 848 m Działka 60 000 zł 02.09.2021 33 1 800 m² · 616 m Działka 90 000 zł 12.08.2021 52 1 727 m² · 603 m Działka 100 000 zł 15.07.2021 58 1 734 m² · 555 m Działka 80 000 zł 08.05.2021 46 1 748 m² · 458 m Działka 80 000 zł 08.05.2021 46 1 741 m² · 506 m Działka 82 500 zł 08.05.2021 59 1 409 m² · 746 m Działka 90 000 zł 06.05.2021 35 2 600 m² · 810 m Działka 82 500 zł 18.02.2021 53 1 555 m² · 102 m Działka 60 000 zł 07.01.2021 25 2 400 m² · 497 m Działka 107 000 zł 01.09.2020 55 1 952 m² · 234 m Działka 108 000 zł 25.08.2020 58 1 849 m² · 267 m Działka 80 000 zł 25.08.2020 58 1 384 m² · 268 m Działka 130 000 zł 25.08.2020 50 2 588 m² · 295 m Działka 67 000 zł 20.03.2020 45 1 499 m² · 249 m Działka 58 000 zł 05.02.2020 49 1 178 m² · 273 m Działka 63 000 zł 16.12.2019 23 2 684 m² · 616 m Działka 63 000 zł 16.12.2019 23 2 682 m² · 642 m Działka 62 000 zł 16.10.2019 53 1 179 m² · 293 m Działka 400 000 zł 10.10.2019 24 16 700 m² · 162 m Działka 63 000 zł 24.09.2019 23 2 684 m² · 724 m Działka 120 000 zł 06.09.2019 26 4 600 m² · 477 m Działka 60 000 zł 19.07.2019 49 1 215 m² · 365 m Działka 90 000 zł 08.05.2019 41 2 187 m² · 815 m Działka 95 760 zł 22.03.2019 29 3 276 m² · 761 m Działka 40 000 zł 14.03.2019 34 1 179 m² · 828 m Działka 75 000 zł 27.12.2018 49 1 521 m² · 226 m Działka 51 000 zł 02.07.2018 27 1 920 m² · 618 m Działka 55 000 zł 03.04.2018 35 1 551 m² · 852 m Działka 260 000 zł 30.03.2018 60 4 365 m² · 341 m Działka 75 000 zł 31.07.2017 28 2 700 m² · 631 m Działka 52 000 zł 13.07.2017 27 1 920 m² · 562 m Działka 60 000 zł 29.12.2016 24 2 500 m² · 511 m Działka 60 000 zł 23.11.2016 31 1 920 m² · 562 m Działka 72 000 zł 17.11.2016 34 2 147 m² · 493 m Działka 50 000 zł 11.10.2016 5 9 500 m² · 705 m Działka 20 000 zł 01.02.2016 12 1 700 m² · 580 m Działka 98 000 zł 09.12.2015 27 3 690 m² · 631 m Działka — zł 23.10.2015 1 004 m² · 517 m Działka — zł 26.05.2015 3 004 m² · 426 m Działka 20 000 zł 08.04.2015 2 12 600 m² · 549 m Działka 63 000 zł 16.03.2015 4 17 000 m² · 892 m Działka 20 000 zł 18.02.2015 12 1 700 m² · 388 m Działka 90 000 zł 16.09.2014 25 3 600 m² · 508 m Działka 265 000 zł 07.08.2014 23 11 600 m² · 350 m Działka 20 000 zł 17.06.2014 11 1 800 m² · 419 m Działka 41 329 zł 12.05.2014 37 1 117 m² · 370 m Działka 68 000 zł 31.03.2014 4 17 400 m² · 780 m Działka 207 500 zł 27.12.2013 7 27 900 m² · 811 m Działka 1 000 zł 17.10.2013 5 200 m² · 98 m Działka 7 000 zł 09.04.2013 1 7 100 m² · 394 m Działka 55 000 zł 07.01.2013 20 2 733 m² · 511 m Działka 18 000 zł 11.10.2012 2 9 900 m² · 473 m Działka 80 000 zł 05.09.2012 24 3 300 m² · 467 m Działka 17 500 zł 18.05.2012 3 5 800 m² · 670 m Działka 22 000 zł 21.04.2012 10 2 300 m² · 627 m Działka 373 317 zł 14.10.2011 66 5 679 m² · 655 m Działka 9 000 zł 22.04.2011 5 1 858 m² · 429 m Działka 7 000 zł 31.12.2009 3 2 200 m² · 936 m Działka 10 000 zł 21.08.2009 1 12 000 m² · 495 m Działka 24 000 zł 09.03.2009 4 5 900 m² · 474 m Działka 20 000 zł 28.01.2009 9 2 200 m² · 922 m Działka 29 000 zł 25.09.2008 5 6 200 m² · 631 m Działka 15 000 zł 08.09.2008 1 23 000 m² · 243 m Działka 4 000 zł 24.04.2008 1 6 600 m² · 612 m Działka 5 000 zł 16.01.2008 0 12 000 m² · 495 m Działka 13 000 zł 21.12.2007 10 1 300 m² · 494 m Działka 4 265 zł 28.09.2007 0 18 700 m² · 805 m Działka 90 000 zł 30.08.2007 22 4 002 m² · 812 m Działka 18 500 zł 06.06.2007 1 17 000 m² · 892 m Działka 21 000 zł 14.12.2006 1 21 000 m² · 855 m Działka 5 000 zł 23.06.2006 1 3 514 m² · 620 m Działka 82 000 zł 14.03.2006 20 4 002 m² · 812 m Działka 82 000 zł 14.03.2006 21 3 898 m² · 840 m Działka 6 000 zł 16.02.2006 3 2 400 m² · 868 m Działka 10 000 zł 16.09.2004 1 17 200 m² · 848 m Działka 550 000 zł 03.06.2004 115 4 800 m² · 461 m Działka 8 000 zł 06.05.2003 1 7 500 m² · 762 m Działka 10 000 zł 07.04.2003 1 7 600 m² · 701 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
170 000 zł
Powierzchnia
1 686 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 170 000 zł 101 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +42% mediana: 71 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 75 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 42,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
71 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kajetanówka 1 686 m² · 2026-03 · 63 m 170 000 zł 101 zł/m² Kajetanówka 7 900 m² · 2025-06 · 376 m 215 000 zł 27 zł/m² Kajetanówka 2 383 m² · 2025-05 · 378 m 110 000 zł 46 zł/m² Kajetanówka 700 m² · 2026-05 · 450 m 50 000 zł 71 zł/m² Kajetanówka 1 000 m² · 2025-04 · 587 m 110 000 zł 110 zł/m² Urzędów 1 720 m² · 2025-06 · 652 m 135 000 zł 78 zł/m² Kajetanówka 1 447 m² · 2025-12 · 703 m 70 000 zł 48 zł/m² Urzędów 1 551 m² · 2025-07 · 852 m 200 000 zł 129 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 369 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
1 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kraśnickim ?
11,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kraśnickim ?
7 619,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kraśnickim ?
81,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kraśnickim ?
12,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kraśnickim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 703 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 380 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kraśnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 42,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 42,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości