Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 28 budynkami od dewelopera – Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 590 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.11.2021 1 Maja 16-18, Jelenia Góra

Cena brutto

2 300 000 zł

3 900

zł / m² lokalu

589,81 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 28 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 28 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 590 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 162 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 300 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jeleniej Góry (kod teryt: 0261). Adres przypisany do transakcji to 1 Maja 16-18, Jelenia Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr LU1_LOK (590 m²), budynek nr 1181_BUD (476 m²), budynek nr 1182_BUD (221 m²), budynek nr 1183_BUD (249 m²), budynek nr 1184_BUD (510 m²), budynek nr 1185_BUD (155 m²), budynek nr 1186_BUD (256 m²), budynek nr 1187_BUD (42 m²), budynek nr 1188_BUD (52 m²), budynek nr 1189_BUD (8 m²), budynek nr 1190_BUD (152 m²), budynek nr 1191_BUD (170 m²), budynek nr 1192_BUD (275 m²), budynek nr 1193_BUD (59 m²), budynek nr 1194_BUD (79 m²), budynek nr 1195_BUD (301 m²), budynek nr 1196_BUD (226 m²), budynek nr 1197_BUD (12 m²), budynek nr 1198_BUD (346 m²), budynek nr 1199_BUD (35 m²), budynek nr 1200_BUD (14 m²), budynek nr 1201_BUD (234 m²), budynek nr 1202_BUD (18 m²), budynek nr 1203_BUD (25 m²), budynek nr 1204_BUD (32 m²), budynek nr 1205_BUD (29 m²), budynek nr 1206_BUD (24 m²), budynek nr 1207_BUD (69 m²), budynek nr 1208_BUD (19 m²) oraz działkę nr 6 (6 162 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 589,81 m²

Cena lokali inny lokal: 2 300 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 900 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 1 Maja 16-18, Jelenia Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 16-18, Jelenia Góra

Składniki transakcji

30 składników

Id lokalu

026101_1.0028.1183_BUD.LU1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

LU1_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

590 m²

Cena brutto

2 300 000 zł

Cena / m²

3 900 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

Jelenia Góra, ul. 1 Maja 16-18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026101_1.0028.1183_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1183_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

JELENIA GÓRA, ul. 1-GO MAJA 16-18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026101_1.0028.1187_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1187_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026101_1.0028.1191_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1191_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

JELENIA GÓRA, ul. ARMII KRAJOWEJ 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026101_1.0028.AR_59.6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

6 162 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jelenia Góra (kod teryt: 0261)

Adres

JELENIA GÓRA, ul. 1-GO MAJA 16-18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026101_1.0028.AR_59.6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026101

Plan ogólny miasta Jelenia Góra

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

85SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 91,63% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie5 600,92 m² z 6 112,64 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

4.5

orientacyjnie 27 506,86 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

84SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 8,37% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie511,72 m² z 6 112,64 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 15 281,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0261011

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 112,64 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Jelenia GóraNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 112,64 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-14

Publikacja2026-08-11

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 010 zł/m² 2021 9 transakcji

4 589 zł/m² 2022 9 transakcji

5 061 zł/m² 2023 7 transakcji

3 513 zł/m² 2024 6 transakcji

5 706 zł/m² 2025 5 transakcji

6 731 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 16-18, Jelenia Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 28 NE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jelenia Góra, ul. 1 Maja 16-18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 28 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 1 Maja Województwo dolnośląskie Powiat powiat Jelenia Góra Gmina Jelenia Góra Jednostka ewidencyjna Jelenia Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 28 NE Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Jeleniej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.