Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Jeleniej Górze

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

026101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 731zł/m²

Cena transakcyjna +2,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

330 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,7m²

Liczba transakcji ?

517

  • 9 września 2025 – 9 września 2026 · 517 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Jelenia Góra - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 27 283 transakcje.

Mieszkania: 517 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 731 zł/m², a mediana powierzchni 51,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 517 6 731 zł/m² 330 000 zł 51,7 m²
Garaże Niska próba 20 1 533 zł/m² 45 000 zł 29,4 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 6 4 031 zł/m² 293 787 zł 44,7 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 40 196 zł/m² 185 000 zł 1 011,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 9 161 zł/m² 150 000 zł 927,5 m²
Budynki 53 6 615 zł/m² 480 000 zł 83,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 27 7 885 zł/m² 290 000 zł Niska próba
2 izby 129 7 983 zł/m² 320 000 zł Wiarygodna
3 izby 206 6 936 zł/m² 335 000 zł Wiarygodna
4 izby 85 6 253 zł/m² 420 000 zł Wiarygodna
5 izb 13 5 673 zł/m² 500 000 zł Niska próba
6 izb 5 4 002 zł/m² 530 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 104 8 947 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 363 6 509 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 60 — Jelenia Góra, ulica Wiejska 313 6 986 zł/m²
JELENIA GÓRA 3 178 9 131 zł/m²
28 NE 159 6 074 zł/m²
nr 43 — Jelenia Góra, ulica Sudecka 76 9 436 zł/m²
CIEPLICE - V 74 8 616 zł/m²
JELENIA GÓRA 1 67 5 305 zł/m²
nr 32 — Jelenia Góra, ulica Juliusza Słowackiego 60 6 457 zł/m²
JELENIA GÓRA 2 58 5 092 zł/m²
CIEPLICE - IV 57 5 651 zł/m²
nr 40 — Jelenia Góra, ulica Leona Wyczółkowskiego 55 5 322 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 221 6 780 zł/m² −2,1% Wiarygodna
2025 880 6 923 zł/m² +0,4% Wiarygodna
2024 899 6 897 zł/m² +19,6% Wiarygodna
2023 690 5 767 zł/m² +4,7% Wiarygodna
2022 774 5 506 zł/m² +14,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia Góra Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 842 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 510 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 113 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Jelenia Góra
    Liczba mieszkań w próbie
    21 103

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −28 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze w 2025 roku: 9 113 zł miesięcznie. To 97,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 20 751 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jelenia Góra mieszkało 73 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Jeleniej Górze 38,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jeleniej Górze w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,7% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 960 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 113 złmiesięcznie

    +137,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 960 złrocznie

    +178,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    97,2%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    73 470osób

    −9,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    33 936osób

    −10,1%46,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    39 534osoby

    −8,6%53,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 956osób

    −18,0%10,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 954osoby

    −27,8%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    15 215osób

    −18,0%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    20 405osób

    −15,7%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    20 940osób

    +29,7%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −28 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    692

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    720

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    38,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,4

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    71 645

    −9,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    66 185

    −8,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    9 września 2026 405 000 zł 7 431 zł/m² ? 54,5 m² 1/1 ? 2 4
    9 września 2026 290 000 zł 3 585 zł/m² ? 80,9 m² 1/1 ? 4 2
    8 września 2026 70 700 zł 1 889 zł/m² ? 37,4 m² 1/1 ? 1 3
    4 września 2026 355 000 zł 10 028 zł/m² ? 35,4 m² 1/1 ? 3 3
    4 września 2026 68 700 zł 1 852 zł/m² ? 37,1 m² 1/1 ? 2 2
    4 września 2026 290 000 zł 6 459 zł/m² ? 44,9 m² 1/1 ? 4 3
    4 września 2026 276 000 zł 10 542 zł/m² ? 26,2 m² 1/1 ? 2 5
    3 września 2026 408 000 zł 9 925 zł/m² ? 41,1 m² 1/1 ? 2 3
    3 września 2026 255 000 zł 6 391 zł/m² ? 39,9 m² 1/1 ? 3 1
    2 września 2026 299 000 zł 4 820 zł/m² ? 62,0 m² 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Jeleniej Górze

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Jeleniej Górze?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Jeleniej Górze wynosi 6 731 zł/m² na podstawie 517 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Jeleniej Górze?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Jeleniej Górze?

    Mediana ceny wynosi 8 947 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 509 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Jeleniej Górze rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Jeleniej Górze wzrosły o 2,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 731 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych