Obręb ewidencyjny · Jelenia Góra
Ceny mieszkań Jelenia Góra — obręb ewidencyjny JELENIA GÓRA 1 (Jelenia Góra, ul. Jana Kasprowicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 249 zł/m²
+78,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
235 000 zł
Mediana metrażu
50,2 m²
Liczba transakcji
41
Ostatnie 12 miesięcy · 41 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
JELENIA GÓRA 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 058 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 249 zł/m², a mediana metrażu 50,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1780 | 2 488 zł/m² | 144 780 zł | 55,2 m² |
| Garaże | 20 | 1 268 zł/m² | 22 000 zł | 17,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 35 | 2 406 zł/m² | 150 000 zł | 64,3 m² |
| Inne lokale | 51 | 2 195 zł/m² | 180 000 zł | 54,8 m² |
| Działki budowlane | 103 | 182 zł/m² | 120 000 zł | 354,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | 9 160 850 zł | 7 269,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 708 zł/m² | 17 000 zł | 24,0 m² |
| Budynki | 71 | 3 251 zł/m² | 300 000 zł | 94,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jelenia Góra; część danych: Jelenia GóraDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze w 2025 r.: 9 122 zł miesięcznie. To 97,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 144 780 zł — z 1 780 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jelenia Góra mieszkało 73 470 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Jeleniej Górze 46,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 30,2 do 46,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jeleniej Górze w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,7% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 960 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 178,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,3 do 2,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 144 780 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 488 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 548 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 122 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Jelenia Góra
- Liczba mieszkań w próbie
- 1780
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jeleniej Górze
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jelenia Góra
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jelenia Góra ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Jeleniej Górze
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Podwale 1, Jelenia Góra Lokal 1_LOK | 210 000 zł | 2 808 zł/m² ? | 74,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.04.2026 | Obrońców Pokoju 2, Jelenia Góra Lokal 3_LOK | 300 000 zł | 5 426 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.04.2026 | Jana Kasprowicza 18, Jelenia Góra Lokal 3_LOK | 229 000 zł | 7 736 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.03.2026 | Obrońców Westerplatte 7, Jelenia Góra Lokal 19_LOK | 289 000 zł | 5 612 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.03.2026 | Powstańców Wielkopolskich 4, Jelenia Góra Lokal 998_LOK | 220 000 zł | 7 006 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 19.03.2026 | Obrońców Pokoju 24, Jelenia Góra Lokal 4_LOK | 222 000 zł | 4 738 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.03.2026 | Mikołaja Kopernika 3, Jelenia Góra Lokal 37_LOK | 750 000 zł | 10 149 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.03.2026 | Powstania Listopadowego 3, Jelenia Góra Lokal 2_LOK | 439 000 zł | 7 924 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.03.2026 | Osiedle Robotnicze 9, Jelenia Góra Lokal 2_LOK | 220 000 zł | 3 826 zł/m² ? | 57,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.03.2026 | Piotra Skargi 8, Jelenia Góra Lokal 9_LOK | 165 000 zł | 5 093 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/2 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.