Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.12.2024 Siemianice

Cena brutto

1 650 000 zł

zł / m²

31 400 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Siemianice, obejmującą działkę o powierzchni 31 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 650 000 zł (tj. 53 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 53 zł

Powierzchnia 31 400 m²

Powierzchnia gruntu 31 400 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Siemianice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221208_2.0023.278 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

278

Powierzchnia ewidencyjna

31 400 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 650 000 zł

Cena / m²

53 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Siemianice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221208_2.0023.278/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 221208

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

99 zł/m² 2021 18 transakcji

65 zł/m² 2022 2 transakcje

122 zł/m² 2023 8 transakcji

111 zł/m² 2024 14 transakcji

118 zł/m² 2025 11 transakcji

139 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siemianice)

Sprzedane działki w pobliżu – Siemianice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Siemianice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 31 400 m² została zawarta za kwotę 1 650 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Redzikowo Jednostka ewidencyjna Redzikowo - gmina wiejska, Siemianice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siemianice, Siemianice Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 650 000 zł

Powierzchnia

31 400 m²

Cena za metr kwadratowy

53 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 650 000 zł 53 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −66,3% mediana: 156 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 49–80

0 80–112

5 112–144

2 144–175

3 175–207

0 207–238

1 238–270

2 270–301

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 65 m ?
Cena o 66,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 264 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

156 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Siemianice 31 400 m² · 2024-12 · 0 m Siemianice 800 m² · 2024-12 · 609 m Siemianice 800 m² · 2025-12 · 615 m Siemianice 800 m² · 2025-07 · 630 m Siemianice 800 m² · 2025-10 · 630 m Siemianice 800 m² · 2025-07 · 644 m Siemianice 7 909 m² · 2025-06 · 666 m Siemianice 1 308 m² · 2026-01 · 791 m Siemianice 1 161 m² · 2025-12 · 810 m Siemianice 956 m² · 2026-01 · 816 m Siemianice 839 m² · 2025-11 · 829 m Siemianice 935 m² · 2026-05 · 851 m Siemianice 885 m² · 2026-04 · 855 m Siemianice 907 m² · 2024-11 · 945 m Siemianice 1 045 m² · 2025-05 · 982 m Siemianice 1 044 m² · 2025-02 · 1047 m Swochowo 1 023 m² · 2025-10 · 1398 m Swochowo 1 181 m² · 2025-12 · 1407 m Swochowo 1 016 m² · 2025-05 · 1422 m Siemianice 1 540 m² · 2026-01 · 1432 m Siemianice 1 210 m² · 2026-02 · 1476 m Swochowo 1 001 m² · 2025-09 · 1517 m Swochowo 1 001 m² · 2025-08 · 1520 m Swochowo 1 083 m² · 2025-04 · 1533 m Siemianice 634 m² · 2024-12 · 1541 m Siemianice 28 283 m² · 2025-05 · 1574 m Siemianice 1 170 m² · 2025-04 · 1663 m Siemianice 1 000 m² · 2025-08 · 1742 m Jezierzyce 1 671 m² · 2025-02 · 1758 m Jezierzyce 1 158 m² · 2024-09 · 1784 m Jezierzyce 1 173 m² · 2025-11 · 1833 m Jezierzyce 1 564 m² · 2024-11 · 1866 m Siemianice 21 500 m² · 2025-03 · 1869 m Jezierzyce 1 343 m² · 2024-10 · 1875 m Jezierzyce 1 212 m² · 2025-09 · 1949 m Siemianice 1 002 m² · 2024-12 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Redzikowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 373 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

54 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,2dB

P1 Siemianice Słupska 42

D_22_000164_001 · 1 172 m · 14.10.2020 Głośno

Dzień60,2 dB Wieczór59,1 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 25.04.2020 – 14.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 59,1 dB
Data / okres: 25.04.2020 – 14.10.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 25.04.2020 – 14.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,7dB

P2 Siemianice Przyjazna 1

D_22_000165_001 · 1 870 m · 26.11.2020 Głośno

Dzień64,7 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 25.11.2020 – 26.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 25.11.2020 – 26.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Redzikowo ?

19 939 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Redzikowo ?

9,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Redzikowo ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Redzikowo ?

12 039,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Redzikowo ?

19 098 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Redzikowo ?

18 186 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 172 metrów stąd, wyniósł 60,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 66,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.