Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 135 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.09.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.09.2021 Łukowa 9, Buczkowice

Cena brutto

250 000 zł

270

zł / m²

135,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 926 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Łukowa 9, Buczkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1173_BUD (102 m²), budynek nr 1174_BUD (33 m²) oraz działkę nr 2106/5 (926 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 926 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 270 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.09.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Łukowa 9, Buczkowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łukowa 9, Buczkowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240203_2.0001.1173_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1173_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.09.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Buczkowice, ul. Łukowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240203_2.0001.2106/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2106/5

Powierzchnia ewidencyjna

926 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.09.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Buczkowice, ul. Łukowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240203_2.0001.2106/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240203

Plan ogólny gminy Buczkowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-07

Publikacja2026-09-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 925,21 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 925,21 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Buczkowice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 925,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-19

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Buczkowice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 925,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-19

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Buczkowice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 925,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-07

Publikacja2026-09-07

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. z 5 czerwca 2026 r. poz. 3503 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Buczkowice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 925,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-06

Publikacja2026-09-04

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 866 zł/m² 2021 17 transakcji

3 972 zł/m² 2022 15 transakcji

4 197 zł/m² 2023 17 transakcji

4 741 zł/m² 2024 14 transakcji

4 494 zł/m² 2025 2 transakcje

3 000 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Łukowa 9, Buczkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Buczkowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Buczkowice, ul. Łukowa 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łukowa Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Buczkowice Jednostka ewidencyjna Buczkowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Buczkowice, Buczkowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

135,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 1 850 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −71,2% mediana: 6 427 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 277–3 699

0 3 699–5 121

1 5 121–6 544

1 6 544–7 966

1 7 966–9 388

0 9 388–10 810

0 10 810–12 232

1 12 232–13 654

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 186 m ?
Cena o 71,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 427 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Woźna 87,9 m² · 2024-01 · 236 m Kopaczków 148 m² · 2024-01 · 572 m Kopaczków 50,1 m² · 2024-01 · 572 m ul. Kaczeńców 35 m² · 2023-11 · 636 m ul. Bielska 66,3 m² · 2023-06 · 968 m ul. Bielska 25,5 m² · 2023-06 · 977 m ul. Bielska 119,3 m² · 2023-05 · 1012 m Do Jamy 20,2 m² · 2023-12 · 1216 m ul. Długa 23,8 m² · 2024-10 · 1223 m ul. Długa 69,1 m² · 2024-10 · 1225 m ul. Bławatków 115,1 m² · 2023-09 · 1326 m ul. Wspólna 82,7 m² · 2024-12 · 1391 m ul. Beskidzka 139,2 m² · 2023-09 · 1458 m ul. Wyzwolenia 150,9 m² · 2023-12 · 1576 m ul. Miodowa 114,7 m² · 2024-01 · 1693 m ul. Miodowa 47,9 m² · 2024-01 · 1694 m ul. Krótka 84,1 m² · 2023-10 · 1770 m ul. Sportowa 67,2 m² · 2025-05 · 1863 m ul. Więzikówka 142,8 m² · 2023-09 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Buczkowice

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 528 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 427 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

48,2%

Mieszkań w sprzedaży

4 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 301 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 49.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,6dB

P74/ ul. Wiślańska 785, Buczkowice

D_24_000354_002 · 713 m · 28.09.2021 Głośno

Dzień66,6 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Buczkowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P73/ul. Bielska 628, Buczkowice

D_24_000354_001 · 952 m · 28.09.2021 Głośno

Dzień63,6 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Buczkowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Buczkowice; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Buczkowice ?

11 127 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Buczkowice ?

4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Buczkowice ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 079,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Buczkowice ?

7 341,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Buczkowice ?

5 465 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Buczkowice ?

10 405 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Buczkowice; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 713 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.