Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 533 450 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2026 Wrocławska 4G, Trzebnica

Cena brutto

533 450 zł

11 854

zł / m² lokalu

45 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Łączna cena transakcji wyniosła 533 450 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu trzebnickiego (kod teryt: 0220). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 4G, Trzebnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (45 m²), budynek nr 11952_BUD (45 m²), budynek nr 11953_BUD (45 m²), budynek nr 11954_BUD (45 m²), budynek nr 11955_BUD (45 m²), działkę nr 2038 oraz działkę nr 2041.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45 m²

Cena lokali mieszkanie: 533 449 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 854 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Wrocławska 4G, Trzebnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 4G, Trzebnica

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

022003_4.0001.11955_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Cena brutto

533 449 zł

Cena / m²

11 854 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Adres

Trzebnica, ul. Wrocławska 4G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022003_4.0001.11952_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

11952_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Adres

Trzebnica, ul. Wrocławska 4K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022003_4.0001.11953_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

11953_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Adres

Trzebnica, ul. Wrocławska 4N

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022003_4.0001.11954_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

11954_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Adres

Trzebnica, ul. Obrońców Pokoju 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022003_4.0001.11955_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

11955_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Adres

Trzebnica, ul. Wrocławska 4A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022003_4.0001.2038 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2038

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/84

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022003_4.0001.2041 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2041

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat trzebnicki (kod teryt: 0220)

Adres

Trzebnica, ul. Obrońców Pokoju 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022003_4.0001.2038

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022003_4.0001.2038Kod jednostki podziału terytorialnego: 022003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022003_4.0001.2041

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022003_4.0001.2041Kod jednostki podziału terytorialnego: 022003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

49 zł/m² 2024 1 transakcja

8 658 zł/m² 2025 15 transakcji

8 854 zł/m² 2026 57 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 4G, Trzebnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trzebnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Trzebnica, ul. Wrocławska 4G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat trzebnicki Gmina Trzebnica Jednostka ewidencyjna Trzebnica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Trzebnica, Trzebnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie trzebnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

533 450 zł

Powierzchnia

45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 533 450 zł 11 854 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +6,3% mediana: 11 155 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–32 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 890–9 388

0 9 388–9 885

2 9 885–10 383

0 10 383–10 880

2 10 880–11 378

Ta nieruchomość 3 11 378–11 875

0 11 875–12 373

2 12 373–12 870

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 10 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 106 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 155 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat trzebnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 565 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie trzebnickim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie trzebnickim ?

8 435,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie trzebnickim ?

89,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie trzebnickim ?

15,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie trzebnickim ?

4,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 322 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 963 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat trzebnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.