Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat golubsko-dobrzyński (kod teryt: 0405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 176 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.03.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.03.2011 Kościuszki 1B, Kowalewo Pomorskie

Cena brutto

176 500 zł

mieszkanie: 148 000 zł; inny lokal: 28 500 zł

2 520

zł / m² lokalu

mieszkanie: 3 224 zł/m²; inny lokal: 1 816 zł/m²

61,59 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 45,9 m²; inny lokal: 15,69 m²

1 działka, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.03.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 889 m². Łączna cena transakcji wyniosła 176 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu golubsko-dobrzyńskiego (kod teryt: 0405). Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 1B, Kowalewo Pomorskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (46 m²), lokal nr 16_LOK (16 m²), budynek nr 288_BUD (467 m²), budynek nr 289_BUD (467 m²) oraz działkę nr 39/6 (4 889 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,9 m²; inny lokal: 15,69 m²

Cena lokali mieszkanie: 148 000 zł; inny lokal: 28 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 224 zł/m²; inny lokal: 1 816 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.03.2011

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Kościuszki 1B, Kowalewo Pomorskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat golubsko-dobrzyński (kod teryt: 0405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 1B, Kowalewo Pomorskie

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

040504_4.0001.289_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

148 000 zł

Cena / m²

3 224 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

29.03.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat golubsko-dobrzyński (kod teryt: 0405)

Adres

Kowalewo Pomorskie, ul. Kościuszki 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

040504_4.0001.289_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

16_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

28 500 zł

Cena / m²

1 816 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

29.03.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat golubsko-dobrzyński (kod teryt: 0405)

Adres

Kowalewo Pomorskie, ul. Kościuszki 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040504_4.0001.288_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

288_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

29.03.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat golubsko-dobrzyński (kod teryt: 0405)

Adres

Kowalewo Pomorskie, ul. Kościuszki 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040504_4.0001.289_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

289_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

29.03.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat golubsko-dobrzyński (kod teryt: 0405)

Adres

Kowalewo Pomorskie, ul. Kościuszki 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040504_4.0001.39/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/6

Powierzchnia ewidencyjna

4 889 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

29.03.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat golubsko-dobrzyński (kod teryt: 0405)

Adres

Kowalewo Pomorskie, ul. Kościuszki 1A1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 040504_4.0001.39/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 040504

Plan ogólny miasta i gminy Kowalewo Pomorskie

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

39SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 882,65 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

4.5

orientacyjnie 21 971,9 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Kowalewo PomorskieNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 882,65 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Kowalewo PomorskieNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 882,65 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-10

Publikacja2026-07-09

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 025 zł/m² 2021 6 transakcji

2 901 zł/m² 2022 6 transakcji

4 898 zł/m² 2023 53 transakcje

5 467 zł/m² 2024 34 transakcje

5 950 zł/m² 2025 17 transakcji

6 667 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 1B, Kowalewo Pomorskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb1-Kowalewo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kowalewo Pomorskie, ul. Kościuszki 1B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kościuszki Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat golubsko-dobrzyński Gmina Kowalewo Pomorskie Jednostka ewidencyjna Kowalewo Pomorskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb1-Kowalewo, Kowalewo Pomorskie Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie golubsko-dobrzyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

176 500 zł

Powierzchnia

61,59 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy Kościuszki w Kowalewo Pomorskie: mediana 6 667 zł/m² (1 transakcja z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 147 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat golubsko-dobrzyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 989 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie golubsko-dobrzyńskim ?

11,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie golubsko-dobrzyńskim ?

8 273,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie golubsko-dobrzyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie golubsko-dobrzyńskim ?

22,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie golubsko-dobrzyńskim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 901 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 534 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat golubsko-dobrzyński

Kluczowe wnioski

Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.