Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat olkuski (kod teryt: 1212)

08.10.2021
Cena brutto
173 000
376
zł / m²
460 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 460 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 173 000 zł (tj. 376 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu olkuskiego (kod teryt: 1212) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 121207_4.0001.3997Kod jednostki podziału terytorialnego: 121207

Plan ogólny Miasta i Gminy Wolbrom

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-24
Publikacja2026-08-27

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 467,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 560,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta i Gminy WolbromNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 467,02 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-24
Publikacja2026-08-27
Plan ogólnyPlan ogólny Miasta i Gminy WolbromNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 467,02 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-24
Publikacja2026-07-24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
455 zł/m² 2020 5 transakcji
158 zł/m² 2021 4 transakcje
205 zł/m² 2022 2 transakcje
482 zł/m² 2023 6 transakcji
1 449 zł/m² 2024 2 transakcje
145 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wolbrom)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat olkuski

do 1 km
Działka 70 000 zł 26.02.2026 145 483 m² · 531 m Działka 250 000 zł 10.04.2024 298 840 m² · 594 m Działka 130 000 zł 08.02.2024 2 600 50 m² · 978 m Działka 140 000 zł 19.12.2023 175 800 m² · 874 m Działka 23 000 zł 21.11.2023 742 31 m² · 993 m Działka 86 469 zł 27.06.2023 179 483 m² · 531 m Działka 185 000 zł 27.06.2023 1 164 159 m² · 762 m Działka 224 229 zł 14.06.2023 115 1 951 m² · 907 m Działka 1 288 548 zł 06.06.2023 221 5 820 m² · 863 m Działka 17 441 zł 29.03.2022 208 84 m² · 342 m Działka 18 684 zł 29.03.2022 203 92 m² · 367 m Działka 60 000 zł 09.08.2021 167 360 m² · 907 m Działka 170 000 zł 24.03.2021 193 880 m² · 699 m Działka 110 000 zł 23.03.2021 128 860 m² · 442 m Działka 4 950 zł 23.03.2021 150 33 m² · 968 m Działka 350 000 zł 22.10.2020 60 5 820 m² · 863 m Działka 48 000 zł 20.10.2020 150 320 m² · 957 m Działka 48 000 zł 29.09.2020 19 2 546 m² · 863 m Działka 210 000 zł 01.06.2020 488 430 m² · 295 m Działka 20 000 zł 12.03.2020 571 35 m² · 449 m Działka 20 000 zł 29.02.2020 455 44 m² · 394 m Działka 380 000 zł 12.09.2019 864 440 m² · 886 m Działka 105 000 zł 29.08.2019 750 140 m² · 856 m Działka 24 000 zł 19.08.2019 533 45 m² · 432 m Działka 80 000 zł Wolbrom · 19.07.2019 471 170 m² · 841 m Działka 130 000 zł Wolbrom · 12.06.2019 144 900 m² · 913 m Działka 580 000 zł 18.04.2019 1 036 560 m² · 615 m Działka 28 000 zł 26.03.2019 966 29 m² · 369 m Działka 50 000 zł Wolbrom · 23.02.2019 104 480 m² · 368 m Działka 21 000 zł 11.02.2019 724 29 m² · 385 m Działka 320 000 zł Wolbrom, ul. 1 Maja 71 · 11.02.2019 582 550 m² · 698 m Działka 50 000 zł 27.12.2018 104 480 m² · 368 m Działka 23 000 zł 14.12.2018 719 32 m² · 354 m Działka 41 000 zł 15.11.2018 85 480 m² · 997 m Działka 9 000 zł 14.11.2018 11 830 m² · 638 m Działka 35 000 zł 06.11.2018 778 45 m² · 381 m Działka 186 776 zł 02.10.2018 201 930 m² · 926 m Działka 19 700 zł 28.09.2018 493 40 m² · 439 m Działka 340 000 zł 25.09.2018 700 486 m² · 880 m Działka 32 500 zł 20.09.2018 903 36 m² · 99 m Działka 200 000 zł 29.08.2018 218 916 m² · 831 m Działka 21 000 zł 24.07.2018 1 000 21 m² · 491 m Działka 20 000 zł 11.07.2018 714 28 m² · 398 m Działka 18 000 zł 25.06.2018 474 38 m² · 491 m Działka 280 000 zł 20.06.2018 824 340 m² · 958 m Działka 25 000 zł 19.06.2018 472 53 m² · 438 m Działka 20 000 zł 27.04.2018 571 35 m² · 114 m Działka 20 000 zł 10.03.2018 556 36 m² · 111 m Działka 450 000 zł 22.02.2018 904 498 m² · 948 m Działka 18 000 zł 09.02.2018 545 33 m² · 404 m Działka 250 000 zł 18.01.2018 325 770 m² · 738 m Działka 20 000 zł 10.01.2018 667 30 m² · 498 m Działka 159 000 zł 22.11.2017 317 502 m² · 840 m Działka 25 000 zł 01.08.2017 862 29 m² · 959 m Działka 19 000 zł Wolbrom · 29.03.2017 655 29 m² · 399 m Działka 14 000 zł Wolbrom · 29.03.2017 467 30 m² · 416 m Działka 330 000 zł Wolbrom · 06.02.2017 1 571 210 m² · 879 m Działka 2 240 000 zł 23.11.2016 468 4 786 m² · 292 m Działka 16 000 zł 22.08.2016 34 470 m² · 853 m Działka 19 700 zł 05.08.2016 493 40 m² · 439 m Działka 64 998 zł 03.08.2016 138 470 m² · 853 m Działka 20 000 zł 11.07.2016 74 270 m² · 886 m Działka 18 000 zł 08.04.2016 621 29 m² · 417 m Działka 27 500 zł 08.03.2016 561 49 m² · 344 m Działka 25 000 zł 07.03.2016 862 29 m² · 947 m Działka 50 000 zł 03.03.2016 111 452 m² · 959 m Działka 80 000 zł Wolbrom, ul. Miechowska 30A · 26.02.2016 426 188 m² · 957 m Działka 115 000 zł 19.12.2015 1 643 70 m² · 890 m Działka 46 971 zł 01.12.2015 141 334 m² · 549 m Działka 414 000 zł 13.11.2015 87 4 786 m² · 292 m Działka 110 000 zł 31.10.2015 524 210 m² · 206 m Działka 15 000 zł 30.10.2015 357 42 m² · 413 m Działka 15 000 zł 09.10.2015 357 42 m² · 462 m Działka 20 000 zł 28.09.2015 870 23 m² · 46 m Działka 3 444 000 zł 10.09.2015 1 609 2 141 m² · 636 m Działka 120 000 zł 10.09.2015 140 860 m² · 653 m Działka 20 000 zł 10.09.2015 67 300 m² · 662 m Działka 20 000 zł 26.08.2015 526 38 m² · 496 m Działka 60 000 zł 22.07.2015 136 440 m² · 257 m Działka 7 150 zł 06.07.2015 15 470 m² · 853 m Działka 220 000 zł 15.06.2015 2 444 90 m² · 900 m Działka 20 000 zł 29.05.2015 625 32 m² · 956 m Działka 58 850 zł 23.05.2015 125 470 m² · 853 m Działka 18 000 zł 12.05.2015 600 30 m² · 413 m Działka 15 000 zł 23.04.2015 536 28 m² · 370 m Działka 10 000 zł 21.04.2015 313 32 m² · 460 m Działka 70 000 zł Wolbrom, ul. Konopnickiej 18 · 16.03.2015 89 785 m² · 663 m Działka 270 000 zł 10.03.2015 551 490 m² · 599 m Działka 24 000 zł 20.02.2015 774 31 m² · 937 m Działka 90 000 zł 28.01.2015 818 110 m² · 936 m Działka 25 000 zł 02.12.2014 781 32 m² · 507 m Działka 150 000 zł 21.11.2014 5 000 30 m² · 944 m Działka 120 000 zł 05.11.2014 563 213 m² · 853 m Działka 47 613 zł 24.10.2014 136 350 m² · 971 m Działka 15 000 zł 04.08.2014 536 28 m² · 419 m Działka 159 996 zł 17.07.2014 375 427 m² · 452 m Działka 440 000 zł 24.06.2014 331 1 330 m² · 831 m Działka 40 000 zł 19.05.2014 121 330 m² · 886 m Działka 10 000 zł Wolbrom, ul. Osiedle Bolesława Chrobrego · 26.04.2014 313 32 m² · 962 m Działka 400 000 zł 03.04.2014 57 7 051 m² · 521 m Działka 15 000 zł 03.04.2014 556 27 m² · 990 m Działka 195 000 zł 13.03.2014 2 167 90 m² · 900 m Działka 320 000 zł 07.03.2014 719 445 m² · 667 m Działka 350 000 zł 03.03.2014 2 333 150 m² · 599 m Działka 8 000 zł 28.02.2014 17 460 m² · 594 m Działka 83 640 zł 28.02.2014 122 684 m² · 644 m Działka 7 000 zł 28.02.2014 241 29 m² · 968 m Działka 18 000 zł 18.02.2014 439 41 m² · 507 m Działka 20 000 zł 14.02.2014 606 33 m² · 923 m Działka 7 000 zł 15.10.2013 219 32 m² · 947 m Działka 10 000 zł 22.08.2013 233 43 m² · 420 m Działka 65 000 zł 09.08.2013 382 170 m² · 827 m Działka 90 000 zł 11.07.2013 200 450 m² · 631 m Działka 120 000 zł 11.07.2013 140 860 m² · 653 m Działka 43 500 zł 05.07.2013 76 570 m² · 481 m Działka 20 000 zł 02.07.2013 500 40 m² · 401 m Działka 350 000 zł 19.06.2013 614 570 m² · 465 m Działka 20 000 zł 15.04.2013 19 1 060 m² · 757 m Działka 10 000 zł 11.04.2013 233 43 m² · 459 m Działka 90 000 zł 26.03.2013 231 390 m² · 950 m Działka 17 000 zł 27.02.2013 425 40 m² · 439 m Działka 5 000 zł 28.01.2013 61 82 m² · 609 m Działka 200 000 zł 04.01.2013 1 818 110 m² · 590 m Działka 178 117 zł 03.01.2013 457 390 m² · 757 m Działka 701 592 zł 03.12.2012 40 17 563 m² · 692 m Działka 59 500 zł 27.06.2012 70 850 m² · 905 m Działka 6 000 zł 15.12.2011 1 500 4 m² · 855 m Działka 2 591 610 zł 23.03.2011 934 2 776 m² · 582 m Działka 43 000 zł 05.05.2010 95 452 m² · 959 m Działka 80 000 zł Wolbrom, ul. Marszałka Piłsudskiego 68 · 04.03.2010 112 714 m² · 467 m Działka 35 000 zł 17.02.2010 81 430 m² · 777 m Działka 5 000 zł 07.12.2009 53 94 m² · 821 m Działka 52 000 zł Wolbrom, ul. Sosnowa 12 · 17.08.2009 115 452 m² · 928 m Działka 61 000 zł 27.04.2009 198 308 m² · 394 m Działka 24 415 zł 16.01.2009 52 467 m² · 528 m Działka 34 164 zł 25.11.2008 53 639 m² · 827 m Działka 160 000 zł 16.07.2008 106 1 510 m² · 581 m Działka 290 000 zł 30.05.2008 41 7 051 m² · 450 m Działka 256 200 zł 23.04.2008 305 840 m² · 594 m Działka 1 037 zł 20.12.2007 148 7 m² · 488 m Działka 33 800 zł Wolbrom, ul. Piłsudskiego 55A · 19.10.2007 65 520 m² · 606 m Działka 5 875 zł 18.07.2007 18 330 m² · 504 m Działka 10 726 zł 18.07.2007 18 611 m² · 575 m Działka 10 000 zł 03.01.2007 4 2 712 m² · 613 m Działka 844 zł 20.06.2006 70 12 m² · 876 m Działka 316 980 zł 08.05.2006 50 6 373 m² · 506 m Działka 4 139 zł 29.12.2005 218 19 m² · 484 m Działka 4 139 zł 23.12.2005 218 19 m² · 483 m Działka 7 453 zł 12.10.2005 201 37 m² · 406 m Działka 5 000 zł 11.10.2005 147 34 m² · 402 m Działka 800 zł 16.09.2005 2 390 m² · 917 m Działka 2 300 zł 11.08.2005 1 2 631 m² · 470 m Działka 35 000 zł 11.08.2005 44 800 m² · 730 m Działka 183 000 zł 07.06.2005 55 3 342 m² · 322 m Działka 5 000 zł 31.03.2005 156 32 m² · 354 m Działka 64 000 zł 30.03.2005 653 98 m² · 490 m Działka 5 000 zł 26.01.2005 185 27 m² · 399 m Działka — zł 19.01.2005 1 510 m² · 581 m Działka — zł 18.01.2005 1 012 m² · 713 m Działka 5 000 zł 29.12.2004 179 28 m² · 372 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 460 m² została zawarta za kwotę 173 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
173 000 zł
Powierzchnia
460 m²
Cena za metr kwadratowy
376 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 173 000 zł 376 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +138% mediana: 158 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–101 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 153 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 274 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 138,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
158 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−8,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 158 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 910 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie olkuskim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie olkuskim ?
7 980,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie olkuskim ?
85,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie olkuskim ?
19,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie olkuskim ?
1,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 933 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 359 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat olkuski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 138,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,2%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości