Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 433 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.11.2025 Ks. Bernarda Sychty 1, Puck

Cena brutto

433 000 zł

10 273

zł / m² lokalu

42,15 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 576 m². Łączna cena transakcji wyniosła 433 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Ks. Bernarda Sychty 1, Puck; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 29_LOK (42 m²), budynek nr 610_BUD (539 m²), działkę nr 427/1 (1 540 m²) oraz działkę nr 450/1 (36 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,15 m²

Cena lokali mieszkanie: 433 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 273 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ks. Bernarda Sychty 1, Puck

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Bernarda Sychty 1, Puck

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

221103_1.0023.610_BUD.29_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

29_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

433 000 zł

Cena / m²

10 273 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Ks. Bernarda Sychty 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221103_1.0023.610_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

610_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Ks. Bernarda Sychty 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221103_1.0023.427/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

427/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 540 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Puck, ul. Ks. Bernarda Sychty 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221103_1.0023.450/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

450/1

Powierzchnia ewidencyjna

36 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221103_1.0023.450/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221103_1.0023.450/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 221103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221103_1.0023.427/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221103_1.0023.427/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 221103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 621 zł/m² 2021 26 transakcji

7 744 zł/m² 2022 13 transakcji

8 005 zł/m² 2023 9 transakcji

9 083 zł/m² 2024 22 transakcje

9 682 zł/m² 2025 14 transakcji

9 453 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Bernarda Sychty 1, Puck Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2.3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Puck, ul. Ks. Bernarda Sychty 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Bernarda Sychty Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Puck Jednostka ewidencyjna Puck - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2.3, Puck Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

433 000 zł

Powierzchnia

42,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 433 000 zł 10 273 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +5,6% mediana: 9 729 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–23 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 8 417–8 787

1 8 787–9 158

8 9 158–9 528

12 9 528–9 898

0 9 898–10 268

Ta nieruchomość 5 10 268–10 638

3 10 638–11 009

3 11 009–11 379

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 205 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 183 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 729 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Puck

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 393 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 729 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,5%

Mieszkań w sprzedaży

93 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 23 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Puck; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Puck ?

10 230 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Puck ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Puck ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Puck ?

10 451,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Puck ?

10 202 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Puck ?

10 038 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Puck; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.