metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat sztumski (kod teryt: 2216)

08.01.2026
Cena brutto
110 000 zł
110
zł / m²
1 000 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sztumskiego (kod teryt: 2216). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 38/23 (1 000 m²) oraz działkę nr 38/21 (106 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221605_5.0004.38/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221605_5.0004.38/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 221605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221605_5.0004.38/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221605_5.0004.38/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 221605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
46 zł/m² 2021 14 transakcji
45 zł/m² 2022 4 transakcje
42 zł/m² 2023 3 transakcje
76 zł/m² 2024 1 transakcja
25 zł/m² 2025 6 transakcji
67 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gościszewo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sztumski

do 1 km
Działka 82 000 zł 03.06.2026 52 1 566 m² · 359 m Działka 100 000 zł 01.06.2026 73 1 367 m² · 479 m Działka 20 000 zł 13.05.2026 12 1 711 m² · 382 m Działka 140 000 zł 06.05.2026 120 1 165 m² · 111 m Działka 65 000 zł 27.04.2026 61 1 073 m² · 452 m Działka 125 000 zł 09.12.2025 97 1 289 m² · 106 m Działka 111 000 zł 22.09.2025 66 1 691 m² · 356 m Działka 605 089 zł 19.05.2025 31 19 519 m² · 159 m Działka 150 000 zł 17.04.2025 136 1 107 m² · 28 m Działka 100 000 zł 21.03.2025 73 1 372 m² · 932 m Działka 140 000 zł 11.03.2025 123 1 135 m² · 483 m Działka 98 000 zł 27.02.2025 60 1 643 m² · 329 m Działka 32 760 zł 13.02.2025 7 4 513 m² · 362 m Działka 210 000 zł 13.02.2025 89 2 360 m² · 813 m Działka 30 000 zł 02.01.2025 30 988 m² · 885 m Działka 44 240 zł 18.12.2024 76 584 m² · 609 m Działka 160 000 zł 10.12.2024 69 2 306 m² · 108 m Działka 85 000 zł 28.02.2024 73 1 170 m² · 43 m Działka 174 000 zł 03.01.2024 82 2 132 m² · 854 m Działka 125 000 zł 15.11.2023 65 1 910 m² · 113 m Działka 100 000 zł 14.11.2023 71 1 400 m² · 531 m Działka 50 000 zł 12.10.2023 42 1 200 m² · 519 m Działka 120 000 zł 04.10.2023 61 1 982 m² · 110 m Działka 75 780 zł 03.08.2023 7 10 962 m² · 359 m Działka 130 000 zł 20.07.2023 65 1 995 m² · 121 m Działka 1 500 zł 07.06.2023 1 1 558 m² · 857 m Działka 52 850 zł 22.05.2023 5 10 756 m² · 359 m Działka 105 430 zł 22.05.2023 9 11 321 m² · 359 m Działka 29 800 zł 11.07.2022 33 900 m² · 594 m Działka 67 800 zł 29.06.2022 6 10 889 m² · 363 m Działka 84 400 zł 29.06.2022 8 11 181 m² · 408 m Działka 127 000 zł 14.04.2022 68 1 863 m² · 48 m Działka 297 500 zł 08.04.2022 182 1 636 m² · 483 m Działka 29 290 zł 29.12.2021 31 946 m² · 602 m Działka 24 240 zł 29.12.2021 23 1 061 m² · 624 m Działka 25 560 zł 29.12.2021 23 1 119 m² · 651 m Działka 190 000 zł 27.12.2021 65 2 912 m² · 76 m Działka 75 000 zł Gościszewo 107A · 08.12.2021 33 2 301 m² · 254 m Działka 65 000 zł 19.11.2021 54 1 203 m² · 542 m Działka 90 000 zł 19.11.2021 49 1 830 m² · 573 m Działka 58 800 zł 19.11.2021 60 980 m² · 601 m Działka 58 800 zł 19.11.2021 60 980 m² · 621 m Działka 110 330 zł 25.05.2021 60 1 849 m² · 48 m Działka 100 000 zł 13.05.2021 50 2 000 m² · 741 m Działka 29 300 zł 11.05.2021 25 1 184 m² · 345 m Działka 75 000 zł 17.04.2021 40 1 866 m² · 714 m Działka 7 482 zł 22.03.2021 43 174 m² · 343 m Działka 212 975 zł 17.12.2020 35 6 085 m² · 786 m Działka 56 500 zł 12.11.2020 37 1 509 m² · 942 m Działka 55 000 zł 27.07.2020 39 1 413 m² · 369 m Działka 72 000 zł 19.03.2020 2 30 000 m² · 821 m Działka 65 000 zł 30.10.2019 26 2 537 m² · 932 m Działka 50 000 zł 16.10.2019 20 2 474 m² · 671 m Działka 46 500 zł 19.08.2019 41 1 127 m² · 675 m Działka 200 000 zł Gościszewo 90A · 26.07.2019 76 2 620 m² · 619 m Działka 55 040 zł 18.06.2019 43 1 280 m² · 340 m Działka 48 520 zł Gościszewo 109D · 18.06.2019 40 1 213 m² · 403 m Działka 74 000 zł Gościszewo 215 · 24.05.2019 29 2 537 m² · 932 m Działka 46 500 zł 24.04.2019 45 1 040 m² · 645 m Działka 150 000 zł 02.04.2019 50 3 001 m² · 880 m Działka 80 000 zł 06.03.2019 43 1 872 m² · 854 m Działka 42 500 zł 01.03.2018 43 1 000 m² · 485 m Działka 49 000 zł 24.01.2018 19 2 525 m² · 932 m Działka 63 000 zł Gościszewo 207 · 22.01.2018 21 3 058 m² · 889 m Działka 45 000 zł 15.12.2017 18 2 443 m² · 932 m Działka — zł 22.09.2017 1 573 m² · 889 m Działka 30 000 zł 22.03.2017 12 2 461 m² · 905 m Działka 22 390 zł 23.02.2017 20 1 100 m² · 604 m Działka 6 000 zł Gościszewo 84D · 04.01.2017 42 143 m² · 673 m Działka 5 050 zł 21.12.2015 25 200 m² · 740 m Działka 70 000 zł 20.11.2015 47 1 485 m² · 872 m Działka 50 000 zł 05.11.2015 16 3 058 m² · 903 m Działka 190 000 zł 30.12.2014 6 31 400 m² · 872 m Działka 6 150 zł 04.08.2014 25 250 m² · 791 m Działka 64 500 zł 16.06.2014 21 3 063 m² · 889 m Działka 148 500 zł 28.03.2014 60 2 475 m² · 825 m Działka 111 600 zł 12.12.2013 31 3 600 m² · 736 m Działka 142 910 zł 12.12.2013 31 4 610 m² · 786 m Działka 66 000 zł 09.12.2013 30 2 226 m² · 253 m Działka 1 950 zł 29.11.2013 17 117 m² · 653 m Działka 16 753 zł 08.02.2013 37 454 m² · 944 m Działka 16 790 zł 30.01.2013 37 455 m² · 952 m Działka 95 000 zł 01.06.2011 5 20 221 m² · 99 m Działka 50 000 zł Gościszewo 104C · 25.09.2009 46 1 097 m² · 429 m Działka 50 000 zł 25.08.2009 20 2 537 m² · 926 m Działka 4 300 zł 09.06.2009 22 200 m² · 467 m Działka 200 000 zł 20.04.2009 168 1 190 m² · 562 m Działka 40 432 zł Gościszewo 446 · 11.03.2009 4 11 053 m² · 359 m Działka 44 188 zł 09.03.2009 4 11 179 m² · 356 m Działka 44 065 zł 09.03.2009 4 11 175 m² · 362 m Działka 35 000 zł 19.02.2009 32 1 097 m² · 409 m Działka 62 000 zł 11.02.2009 30 2 062 m² · 459 m Działka 21 000 zł 10.11.2008 19 1 100 m² · 467 m Działka 75 000 zł Gościszewo 215 · 01.10.2008 30 2 537 m² · 932 m Działka 450 000 zł 14.07.2008 12 36 049 m² · 14 m Działka 9 000 zł 12.06.2008 6 1 573 m² · 889 m Działka 18 000 zł Gościszewo 88G · 12.03.2008 13 1 344 m² · 582 m Działka 80 000 zł 25.01.2008 54 1 490 m² · 738 m Działka 42 000 zł Gościszewo 212 · 02.01.2008 28 1 490 m² · 863 m Działka 82 000 zł Gościszewo 213 · 12.12.2007 28 2 955 m² · 840 m Działka 40 000 zł 12.12.2007 27 1 485 m² · 872 m Działka 40 000 zł Gościszewo 209 · 12.12.2007 27 1 485 m² · 903 m Działka 51 000 zł 23.11.2007 27 1 863 m² · 830 m Działka 37 000 zł 23.11.2007 25 1 486 m² · 924 m Działka 38 000 zł 23.11.2007 26 1 486 m² · 954 m Działka 18 000 zł 27.08.2007 15 1 190 m² · 562 m Działka 40 000 zł 18.06.2007 22 1 800 m² · 869 m Działka 4 000 zł 29.05.2007 32 125 m² · 974 m Działka 83 000 zł 26.04.2007 26 3 154 m² · 592 m Działka 10 000 zł 26.01.2007 0 29 804 m² · 831 m Działka 450 000 zł 14.12.2006 15 29 552 m² · 224 m Działka 32 000 zł 15.11.2006 14 2 250 m² · 912 m Działka 60 000 zł 20.10.2006 19 3 121 m² · 569 m Działka 22 870 zł Gościszewo 11S · 04.10.2006 10 2 234 m² · 872 m Działka 107 000 zł 07.09.2006 40 2 700 m² · 820 m Działka 76 000 zł 24.08.2006 9 8 367 m² · 744 m Działka 39 500 zł 11.08.2006 23 1 700 m² · 359 m Działka 15 000 zł 13.07.2006 14 1 057 m² · 866 m Działka 423 000 zł 10.07.2006 1 302 611 m² · 488 m Działka 8 000 zł Gościszewo 84C · 07.07.2006 9 900 m² · 632 m Działka 15 000 zł 22.06.2006 10 1 523 m² · 663 m Działka 31 500 zł Gościszewo, ul. Pod Lasem 24 · 12.06.2006 22 1 409 m² · 977 m Działka 2 500 zł 12.01.2006 1 2 800 m² · 891 m Działka 40 000 zł 28.12.2005 19 2 100 m² · 813 m Działka 5 729 zł 13.12.2005 3 1 836 m² · 760 m Działka 7 422 zł 13.12.2005 15 507 m² · 914 m Działka 130 000 zł Gościszewo, ul. Pod Lasem 26 · 07.12.2005 112 1 156 m² · 932 m Działka 82 000 zł Gościszewo 12 · 30.11.2005 117 700 m² · 759 m Działka 90 000 zł 24.11.2005 12 7 800 m² · 748 m Działka 30 000 zł 24.11.2005 9 3 400 m² · 781 m Działka 36 000 zł 21.11.2005 19 1 872 m² · 854 m Działka 40 000 zł 04.11.2005 13 3 006 m² · 758 m Działka 25 000 zł 21.09.2005 12 2 122 m² · 898 m Działka 40 000 zł 22.08.2005 9 4 600 m² · 666 m Działka 82 000 zł Gościszewo, ul. Pod Lasem 47 · 20.07.2005 11 7 777 m² · 938 m Działka — zł 16.02.1998 848 m² · 531 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo pomorskie Powiat powiat sztumski Gmina Sztum Jednostka ewidencyjna Sztum - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gościszewo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie sztumskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
110 000 zł
Powierzchnia
1 000 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 110 000 zł 110 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +18,3% mediana: 93 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 60 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
93 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+46,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Gościszewo 1 000 m² · 2026-01 · 26 m 110 000 zł 110 zł/m² Gościszewo 1 001 m² · 2025-04 · 28 m 150 000 zł 150 zł/m² Gościszewo 1 036 m² · 2025-12 · 106 m 125 000 zł 121 zł/m² Transakcja 1 039 m² · 2026-05 · 111 m 140 000 zł 135 zł/m² Transakcja 1 263 m² · 2026-06 · 316 m 82 000 zł 65 zł/m² Gościszewo 1 379 m² · 2025-02 · 329 m 98 000 zł 71 zł/m² Gościszewo 1 480 m² · 2025-09 · 356 m 111 000 zł 75 zł/m² Gościszewo 1 638 m² · 2025-02 · 362 m 31 760 zł 19 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 80.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sztumski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 838 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sztumskim ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sztumskim ?
8 200,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sztumskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sztumskim ?
11,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sztumskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 324 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 461 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sztumski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości