Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż czterech lokali wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 176 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.11.2022 Bałtycka 14, Jarosławiec

Cena brutto

1 000 000 zł

mieszkanie: 750 000 zł; inny lokal: 250 000 zł

5 446

zł / m² lokalu

mieszkanie: 5 441 zł/m²; inny lokal: 6 616 zł/m²

175,63 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 137,84 m²; inny lokal: 37,79 m²

1 działka, 4 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 4 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 176 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 114 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sławieńskiego (kod teryt: 3213). Adres przypisany do transakcji to Bałtycka 14, Jarosławiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 422_LOK (38 m²), lokal nr 435_LOK (46 m²), lokal nr 436_LOK (46 m²), lokal nr 536_LOK (46 m²), budynek nr 1823_BUD (2 799 m²) oraz działkę nr 1394/1 (4 114 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 137,84 m²; inny lokal: 37,79 m²

Cena lokali mieszkanie: 750 000 zł; inny lokal: 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 441 zł/m²; inny lokal: 6 616 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Bałtycka 14, Jarosławiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bałtycka 14, Jarosławiec

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

321305_2.0006.1823_BUD.422_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

422_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

6 616 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Jarosławiec, ul. Bałtycka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

321305_2.0006.1823_BUD.435_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

435_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

5 445 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Jarosławiec, ul. Bałtycka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

321305_2.0006.1823_BUD.436_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

436_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

5 447 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Jarosławiec, ul. Bałtycka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

321305_2.0006.1823_BUD.536_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

536_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

5 431 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Jarosławiec, ul. Bałtycka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321305_2.0006.1823_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1823_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Jarosławiec, ul. Bałtycka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321305_2.0006.1394/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1394/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Jarosławiec, ul. Bałtycka 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321305_2.0006.1394/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 321305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 110,33 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 110,33 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 721 zł/m² 2020 5 transakcji

11 723 zł/m² 2021 2 transakcje

10 712 zł/m² 2022 36 transakcji

11 758 zł/m² 2023 18 transakcji

10 188 zł/m² 2024 4 transakcje

15 077 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Bałtycka 14, Jarosławiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jarosławiec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jarosławiec, ul. Bałtycka 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 4 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bałtycka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat sławieński Gmina Postomino Jednostka ewidencyjna Postomino - gmina wiejska, Jarosławiec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jarosławiec, Jarosławiec Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie sławieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 000 000 zł

Powierzchnia

175,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 000 000 zł 5 694 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −55,2% mediana: 12 715 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 5 446–6 871

0 6 871–8 295

3 8 295–9 720

5 9 720–11 145

2 11 145–12 569

8 12 569–13 994

2 13 994–15 419

4 15 419–16 844

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 165 m ?
Cena o 55,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 715 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 208 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Postomino; część danych: powiat sławieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Postomino ?

6 647 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Postomino ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Postomino ?

8,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sławieńskim ?

15,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sławieńskim ?

7 750,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sławieńskim ?

82,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sławieńskim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sławieńskim ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Postomino ?

13 994,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Postomino ?

6 708 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Postomino ?

3 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Postomino; część danych: powiat sławieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,3%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 55,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.