metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i dziesięcioma budynkami od dewelopera – powiat bielski (kod teryt: 2402)

11.02.2026 Olimpijska 37, Szczyrk
Cena brutto
455 100 zł
18 803
zł / m² lokalu
24,15 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 24 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 759 m². Łączna cena transakcji wyniosła 455 100 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Olimpijska 37, Szczyrk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (24 m²), budynek nr 4307_BUD (606 m²), budynek nr 4340_BUD (156 m²), budynek nr 4341_BUD (86 m²), budynek nr 4342_BUD (89 m²), budynek nr 4343_BUD (86 m²), budynek nr 4344_BUD (104 m²), budynek nr 4345_BUD (123 m²), budynek nr 4346_BUD (83 m²), budynek nr 4347_BUD (79 m²), budynek nr 4348_BUD (121 m²), działkę nr 6559/1 (650 m²), działkę nr 6559/2 (539 m²), działkę nr 6561/6 (1 m²), działkę nr 6561/8 (636 m²) oraz działkę nr 6561/9 (643 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240201_1.0001.6561/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.6561/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240201_1.0001.6559/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.6559/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240201_1.0001.6559/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240201_1.0001.6559/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
10 219 zł/m² 2021 14 transakcji
2 848 zł/m² 2022 6 transakcji
29 085 zł/m² 2023 54 transakcje
28 893 zł/m² 2024 22 transakcje
15 804 zł/m² 2025 5 transakcji
13 823 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Olimpijska 37, Szczyrk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczyrk)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczyrk, ul. Olimpijska 37

do 1 km
Lokal 1 118 660 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 29.04.2026 18 949 59 m² · 551 m Lokal 962 000 zł 05.03.2026 15 343 63 m² · 488 m Lokal 929 567 zł Szczyrk, ul. Narciarska 35H · 02.02.2026 22 789 41 m² · 895 m Lokal 1 000 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska 35A · 14.01.2026 12 303 81 m² · 850 m Lokal 665 000 zł 12.01.2026 5 723 116 m² · 488 m Lokal 920 000 zł 21.10.2025 15 293 60 m² · 460 m Lokal 900 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 30.06.2025 21 723 41 m² · 324 m Lokal 1 134 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 23.06.2025 24 744 46 m² · 338 m Lokal 950 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska · 09.04.2025 15 804 60 m² · 462 m Lokal 775 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 1D · 31.01.2025 13 339 58 m² · 472 m Lokal 750 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37A · 16.10.2024 16 888 44 m² · 51 m Lokal 790 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 29.08.2024 19 068 41 m² · 338 m Lokal 971 864 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 08.07.2024 15 654 62 m² · 551 m Lokal 835 956 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 08.07.2024 14 916 56 m² · 551 m Lokal 1 134 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 03.07.2024 12 380 92 m² · 338 m Lokal 980 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 14.06.2024 17 394 56 m² · 338 m Lokal 652 409 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 07.06.2024 11 475 57 m² · 551 m Lokal 715 749 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 06.06.2024 12 143 59 m² · 551 m Lokal 921 222 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 19.04.2024 16 255 57 m² · 551 m Lokal 1 015 000 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 19.01.2024 18 127 56 m² · 551 m Lokal 1 044 000 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 18.01.2024 17 900 58 m² · 551 m Lokal 844 000 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 05.01.2024 13 590 62 m² · 551 m Lokal 1 032 347 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 04.01.2024 17 700 58 m² · 551 m Lokal 668 408 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 15.12.2023 11 855 56 m² · 551 m Lokal 932 000 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 15.12.2023 17 603 53 m² · 551 m Lokal 909 067 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 13.12.2023 16 189 56 m² · 551 m Lokal 1 050 000 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 11.12.2023 18 752 56 m² · 551 m Lokal 1 199 900 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 11.12.2023 16 602 72 m² · 551 m Lokal 1 365 480 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 06.12.2023 19 846 69 m² · 551 m Lokal 1 356 365 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 06.12.2023 18 767 72 m² · 551 m Lokal 950 642 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 04.12.2023 16 774 57 m² · 551 m Lokal 645 534 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 03.12.2023 11 725 55 m² · 551 m Lokal 639 797 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 30.11.2023 11 696 55 m² · 551 m Lokal 385 121 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 30.11.2023 9 342 41 m² · 551 m Lokal 835 000 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 24.11.2023 15 331 54 m² · 551 m Lokal 1 320 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 22.11.2023 14 636 90 m² · 338 m Lokal 939 429 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 15.11.2023 15 938 59 m² · 551 m Lokal 979 114 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 15.11.2023 16 586 59 m² · 551 m Lokal 950 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 09.11.2023 12 520 76 m² · 338 m Lokal 758 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 09.11.2023 15 492 49 m² · 338 m Lokal 1 020 000 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 09.11.2023 18 167 56 m² · 551 m Lokal 989 000 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 09.11.2023 17 935 55 m² · 551 m Lokal 780 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 03.11.2023 15 941 49 m² · 338 m Lokal 895 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 03.11.2023 18 228 49 m² · 338 m Lokal 610 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 03.11.2023 14 784 41 m² · 338 m Lokal 690 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 02.11.2023 16 723 41 m² · 338 m Lokal 1 488 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 02.11.2023 16 499 90 m² · 338 m Lokal 656 465 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 27.10.2023 11 795 56 m² · 551 m Lokal 934 826 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 27.10.2023 16 674 56 m² · 551 m Lokal 1 143 400 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 26.10.2023 19 368 59 m² · 551 m Lokal 1 345 443 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 26.10.2023 19 029 71 m² · 551 m Lokal 762 131 zł Szczyrk, ul. Salmopolska · 26.10.2023 13 843 55 m² · 551 m Lokal 610 000 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 12.10.2023 14 531 42 m² · 338 m Lokal 700 920 zł Szczyrk, ul. Narciarska · 12.10.2023 14 117 50 m² · 338 m Lokal 1 054 230 zł 26.10.2022 16 868 63 m² · 416 m Lokal 950 000 zł 20.10.2022 15 298 62 m² · 487 m Lokal 365 000 zł 19.05.2022 3 144 116 m² · 480 m Lokal 365 000 zł 07.04.2022 7 771 47 m² · 854 m Lokal 1 100 000 zł 17.03.2021 9 022 122 m² · 450 m Lokal 670 000 zł 04.03.2021 11 137 60 m² · 460 m Lokal 550 000 zł 01.03.2021 8 985 61 m² · 460 m Lokal 649 900 zł Szczyrk, ul. Olimpijska · 25.02.2021 10 812 60 m² · 429 m Lokal 2 514 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska · 15.02.2021 10 344 243 m² · 433 m Lokal 619 900 zł Szczyrk, ul. Olimpijska · 15.02.2021 10 091 61 m² · 462 m Lokal 1 290 000 zł 12.02.2021 10 667 121 m² · 488 m Lokal 1 119 800 zł 11.02.2021 9 191 122 m² · 488 m Lokal 286 888 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37A · 18.09.2020 8 652 33 m² · 0 m Lokal 287 326 zł 18.09.2020 8 665 33 m² · 0 m Lokal 226 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37A · 18.09.2020 9 358 24 m² · 0 m Lokal 365 000 zł 18.09.2020 9 302 39 m² · 0 m Lokal 226 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37A · 18.09.2020 9 209 25 m² · 0 m Lokal 226 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37 · 18.09.2020 9 771 23 m² · 0 m Lokal 452 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37A · 18.09.2020 2 836 159 m² · 21 m Lokal 347 798 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37A · 14.09.2020 8 934 39 m² · 0 m Lokal 235 292 zł 09.09.2020 9 857 24 m² · 0 m Lokal 297 005 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37A · 07.09.2020 10 867 27 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37 · 28.10.2019 7 990 46 m² · 0 m Lokal 318 000 zł Szczyrk, ul. Olimpijska 37A · 28.10.2019 296 493 1 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Olimpijska Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Szczyrk Jednostka ewidencyjna Szczyrk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczyrk, Szczyrk Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
455 100 zł
Powierzchnia
24,15 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 455 100 zł 18 845 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −23,7% mediana: 24 695 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 154 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 155 m ?
  • Cena o 23,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
24 695 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+36,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Olimpijska 24,2 m² · 2026-02 · 23 m 454 100 zł 18 803 zł/m² ul. Salmopolska 34,3 m² · 2026-04 · 557 m 1 026 410 zł 29 907 zł/m² ul. Myśliwska 18,5 m² · 2021-12 · 1209 m 565 800 zł 30 617 zł/m² ul. Myśliwska 18,9 m² · 2021-11 · 1209 m 442 800 zł 23 441 zł/m² ul. Myśliwska 18,2 m² · 2021-12 · 1209 m 448 950 zł 24 695 zł/m² ul. Myśliwska 18,2 m² · 2021-12 · 1209 m 456 330 zł 25 101 zł/m² ul. Myśliwska 18,2 m² · 2022-03 · 1209 m 565 800 zł 31 054 zł/m² ul. Skośna 44 m² · 2022-03 · 1406 m 784 740 zł 17 835 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczyrk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
24 695 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
44,9%
Mieszkań w sprzedaży
150 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 462 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 49.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczyrk; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczyrk ?
5 110 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczyrk ?
-5,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczyrk ?
2,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczyrk ?
9 868,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczyrk ?
2 597 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczyrk ?
3 241 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczyrk; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości