Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat milicki (kod teryt: 0213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 684 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 905 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.08.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.08.2020 Wojska Polskiego 35A, Milicz

Cena brutto

310 905 zł

mieszkanie: 286 305 zł; inny lokal: 24 600 zł

2 482

zł / m² lokalu

mieszkanie: 4 924 zł/m²; inny lokal: 39 zł/m²

683,95 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 58,14 m²; inny lokal: 625,81 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 684 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 804 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 905 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu milickiego (kod teryt: 0213). Adres przypisany do transakcji to Wojska Polskiego 35A, Milicz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19_LOK (58 m²), lokal nr 34_LOK (626 m²), budynek nr 5507_BUD (1 616 m²), budynek nr 5507_BUD (1 616 m²), działkę nr 10/2 (1 902 m²) oraz działkę nr 10/2 (1 902 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 58,14 m²; inny lokal: 625,81 m²

Cena lokali mieszkanie: 286 305 zł; inny lokal: 24 600 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 924 zł/m²; inny lokal: 39 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.08.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Wojska Polskiego 35A, Milicz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat milicki (kod teryt: 0213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 35A, Milicz

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

021303_4.0001.5507_BUD.19_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

19_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

286 305 zł

Cena / m²

4 924 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Wojska Polskiego 35A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

021303_4.0001.5507_BUD.34_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

34_LOK

Nr kondygnacji

-1

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

626 m²

Cena brutto

24 600 zł

Cena / m²

39 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Wojska Polskiego 35A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021303_4.0001.5507_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5507_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 616 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Wojska Polskiego 35A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021303_4.0001.5507_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5507_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 616 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Wojska Polskiego 35A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021303_4.0001.AR_14.10/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

10/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 902 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Wojska Polskiego 35A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021303_4.0001.AR_14.10/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

10/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 902 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

12.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Wojska Polskiego 35A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021303_4.0001.AR_14.10/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 230 zł/m² 2021 27 transakcji

5 704 zł/m² 2022 63 transakcje

3 080 zł/m² 2023 18 transakcji

7 555 zł/m² 2024 15 transakcji

6 677 zł/m² 2025 9 transakcji

9 799 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 35A, Milicz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Milicz)

Sprzedane lokale w pobliżu – Milicz, ul. Wojska Polskiego 35A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojska Polskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat milicki Gmina Milicz Jednostka ewidencyjna Milicz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Milicz, Milicz Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie milickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

310 905 zł

Powierzchnia

683,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 905 zł 455 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −93,6% mediana: 7 143 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 757–1 892

0 1 892–3 026

0 3 026–4 161

0 4 161–5 296

1 5 296–6 430

2 6 430–7 565

1 7 565–8 699

3 8 699–9 834

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Baryczy) ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 93,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Baryczy) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 143 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+39,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 25 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat milicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 499 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie milickim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie milickim ?

7 658,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie milickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie milickim ?

16,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie milickim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 166 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 730 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat milicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 93,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Baryczy).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Baryczy).