Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 132 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.04.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.04.2017

Cena brutto

132 000 zł

zł / m²

1 479 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 479 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 132 000 zł (tj. 89 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 89 zł

Powierzchnia 1 479 m²

Powierzchnia gruntu 1 479 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.04.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

021504_2.0026.494/180 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

494/180

Powierzchnia ewidencyjna

1 479 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

132 000 zł

Cena / m²

89 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0026.494/1130Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-12-16

Publikacja2026-07-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 739,22 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 478,44 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

53,45%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

102 zł/m² 2020 14 transakcji

122 zł/m² 2021 12 transakcji

151 zł/m² 2022 7 transakcji

203 zł/m² 2023 11 transakcji

264 zł/m² 2024 6 transakcji

268 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STANOWICE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 479 m² została zawarta za kwotę 132 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna OŁAWA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STANOWICE Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

132 000 zł

Powierzchnia

1 479 m²

Cena za metr kwadratowy

89 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 132 000 zł 89 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −46,9% mediana: 168 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 118–164

1 164–211

1 211–257

0 257–303

0 303–350

0 350–396

0 396–443

1 443–489

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 236 m ?
Cena o 46,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

168 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+181,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Marcinkowice 1 325 m² · 2022-09 · 209 m Marcinkowice 1 325 m² · 2022-09 · 209 m Marcinkowice 1 419 m² · 2023-04 · 285 m Marcinkowice 825 m² · 2023-10 · 315 m ul. Lotnicza 15 000 m² · 2022-05 · 434 m Marcinkowice 6 105 m² · 2022-01 · 445 m ul. Wierzbowa 2 731 m² · 2022-08 · 515 m Marcinkowice 1 257 m² · 2023-06 · 562 m Stanowice 20 000 m² · 2023-09 · 648 m Marcinkowice 1 171 m² · 2022-10 · 792 m Stanowice 30 001 m² · 2022-11 · 1967 m Marcinkowice 957 m² · 2023-06 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 305 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

26 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

15 873 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

13,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

9 642,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

13 555 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

12 366 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 181,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 46,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.