Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 75 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.02.2022

Cena brutto

75 000 zł

zł / m²

1 732 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 732 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 75 000 zł (tj. 43 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 43 zł

Powierzchnia 1 732 m²

Powierzchnia gruntu 1 732 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

021602_2.0002.313/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

313/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 732 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Cena brutto działki

75 000 zł

Cena / m²

43 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 021602_2.0002.313/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021602

Plan ogólny gminy Gaworzyce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-09-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

34SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 731,93 m² z 1 732,31 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 732,31 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

35SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,39 m² z 1 732,31 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 2 078,77 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Gaworzyce

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 732,31 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-09-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3617

Plan ogólnyPlan ogólny gminy GaworzyceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 732,31 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-04

Publikacja2026-08-12

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

35 zł/m² 2017 3 transakcje

21 zł/m² 2018 2 transakcje

54 zł/m² 2020 2 transakcje

30 zł/m² 2023 2 transakcje

45 zł/m² 2024 2 transakcje

29 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaworzyce)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat polkowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 732 m² została zawarta za kwotę 75 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat polkowicki Gmina Gaworzyce Jednostka ewidencyjna Gaworzyce - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaworzyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie polkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

75 000 zł

Powierzchnia

1 732 m²

Cena za metr kwadratowy

43 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 75 000 zł 43 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +13,9% mediana: 38 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 15–20

0 20–25

0 25–31

0 31–36

2 36–41

Ta nieruchomość 0 41–46

1 46–51

1 51–56

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 114 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 190 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

38 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Gaworzyce 123 m² · 2025-12 · 227 m Gaworzyce 128 m² · 2025-12 · 240 m Gaworzyce 1 063 m² · 2026-01 · 381 m Gaworzyce 1 700 m² · 2025-04 · 414 m Gaworzyce 7 500 m² · 2025-04 · 470 m Gaworzyce 790 m² · 2025-09 · 514 m Gaworzyce 828 m² · 2025-11 · 538 m Gaworzyce 827 m² · 2025-09 · 549 m Gaworzyce 190 m² · 2025-09 · 618 m ul. Słoneczna 1 040 m² · 2025-09 · 660 m Gaworzyce 658 m² · 2025-05 · 748 m Gaworzyce 723 m² · 2025-08 · 757 m Pustki 1 821 m² · 2025-04 · 898 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 215 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gaworzyce; część danych: powiat polkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gaworzyce ?

3 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gaworzyce ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gaworzyce ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?

8 898,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polkowickim ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gaworzyce ?

11 874,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gaworzyce ?

3 668 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gaworzyce ?

3 027 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gaworzyce; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.