Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 16 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.10.2024

Cena brutto

16 000 zł

zł / m²

967 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 967 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 16 000 zł (tj. 17 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 17 zł

Powierzchnia 967 m²

Powierzchnia gruntu 967 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120302_2.0005.2295 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2295

Powierzchnia ewidencyjna

967 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0005.2295Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

12 zł/m² 2020 7 transakcji

12 zł/m² 2021 12 transakcji

12 zł/m² 2022 5 transakcji

14 zł/m² 2023 1 transakcja

16 zł/m² 2024 30 transakcji

17 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rozkochów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 967 m² została zawarta za kwotę 16 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Babice Jednostka ewidencyjna Babice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rozkochów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

16 000 zł

Powierzchnia

967 m²

Cena za metr kwadratowy

17 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 16 000 zł 17 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +37,9% mediana: 12 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 8–12

Ta nieruchomość 1 12–17

0 17–21

0 21–25

0 25–29

0 29–34

0 34–38

1 38–42

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 198 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Dolnej Skawy) ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Dolnej Skawy) ?
Cena o 37,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−56,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Działy 2 136 m² · 2021-12 · 287 m Dąbrowa 2 758 m² · 2022-12 · 329 m Dąbrowa 5 746 m² · 2023-02 · 586 m Dąbrowa 2 313 m² · 2024-02 · 658 m Dąbrowa 4 791 m² · 2021-12 · 687 m Nawsie 1 549 m² · 2023-10 · 937 m Lipowa 5 704 m² · 2021-12 · 1149 m Mały Rozkochów 72 m² · 2023-03 · 1397 m Stawisko 1 549 m² · 2023-06 · 1451 m Grabie Pierwsze 8 790 m² · 2025-11 · 1483 m Mały Rozkochów 2 920 m² · 2024-05 · 1558 m Mały Rozkochów 1 523 m² · 2022-12 · 1561 m Lipowa 108 m² · 2025-03 · 1615 m Grabie Drugie 2 272 m² · 2021-10 · 1718 m Mały Rozkochów 665 m² · 2022-11 · 1822 m Mały Rozkochów 410 m² · 2022-11 · 1854 m Smolice 1 582 m² · 2021-10 · 1856 m Folwark 1 269 m² · 2023-12 · 1865 m Mały Rozkochów 461 m² · 2023-06 · 1890 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 15.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Babice; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Babice ?

8 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Babice ?

2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Babice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Babice ?

11 252,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Babice ?

8 895 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Babice ?

1 391 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Babice; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Dolnej Skawy).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Dolnej Skawy).
Do negocjacji: Cena o 37,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.