Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
4 000 zł
100
zł / m²
40 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 40 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 000 zł (tj. 100 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120601_2.0011.746/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
746/4
Powierzchnia ewidencyjna
40 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
4 000 zł
Cena / m²
100 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0011.746/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
13 zł/m²
2021
10 transakcji
148 zł/m²
2022
3 transakcje
14 zł/m²
2023
6 transakcji
36 zł/m²
2024
5 transakcji
87 zł/m²
2025
9 transakcji
93 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 80 000 zł
29.05.2026
82
971 m² · 714 m
Działka 175 000 zł
23.01.2026
232
753 m² · 475 m
Działka 185 000 zł
09.09.2025
194
954 m² · 869 m
Działka 22 000 zł
17.07.2025
21
1 049 m² · 644 m
Działka 250 000 zł
09.07.2025
180
1 386 m² · 609 m
Działka 100 000 zł
30.05.2025
92
1 090 m² · 671 m
Działka 115 000 zł
30.05.2025
115
996 m² · 947 m
Działka 33 000 zł
06.02.2025
11
2 900 m² · 614 m
Działka 63 000 zł
24.01.2025
87
724 m² · 36 m
Działka 1 050 000 zł
31.10.2024
164
6 400 m² · 963 m
Działka 7 620 zł
25.10.2024
5
1 499 m² · 193 m
Działka 100 000 zł
14.10.2024
17
6 000 m² · 778 m
Działka 1 250 000 zł
12.09.2024
6
224 100 m² · 958 m
Działka 105 000 zł
06.08.2024
36
2 898 m² · 475 m
Działka 14 000 zł
05.07.2024
2
8 709 m² · 165 m
Działka 260 000 zł
26.04.2024
108
2 415 m² · 965 m
Działka 200 000 zł
11.04.2024
60
3 340 m² · 849 m
Działka 42 000 zł
18.01.2024
12
3 500 m² · 908 m
Działka 80 000 zł
16.01.2024
72
1 115 m² · 899 m
Działka 145 000 zł
11.12.2023
23
6 400 m² · 918 m
Działka 67 000 zł
23.10.2023
61
1 100 m² · 488 m
Działka 4 500 zł
11.09.2023
1
3 500 m² · 609 m
Działka 32 000 zł
21.07.2023
6
5 400 m² · 600 m
Działka 188 830 zł
07.07.2023
127
1 492 m² · 773 m
Działka 60 000 zł
21.04.2023
6
10 000 m² · 689 m
Działka 3 395 zł
28.12.2022
148
23 m² · 830 m
Działka 265 000 zł
23.11.2022
103
2 561 m² · 353 m
Działka 200 000 zł
14.11.2022
34
5 800 m² · 693 m
Działka 130 000 zł
18.10.2022
46
2 804 m² · 70 m
Działka 15 000 zł
15.09.2022
5
3 100 m² · 998 m
Działka 65 000 zł
18.07.2022
24
2 759 m² · 70 m
Działka 500 000 zł
13.07.2022
238
2 100 m² · 789 m
Działka 40 000 zł
26.05.2022
4
10 100 m² · 865 m
Działka 10 000 zł
17.12.2021
1
7 000 m² · 644 m
Działka 2 000 zł
20.08.2021
1
1 400 m² · 776 m
Działka 120 000 zł
19.07.2021
86
1 400 m² · 818 m
Działka 60 000 zł
28.06.2021
75
800 m² · 962 m
Działka 10 000 zł
15.06.2021
7
1 400 m² · 900 m
Działka 14 000 zł
08.06.2021
2
6 500 m² · 318 m
Działka 18 000 zł
20.05.2021
12
1 500 m² · 607 m
Działka 70 000 zł
14.04.2021
100
700 m² · 802 m
Działka 100 000 zł
18.02.2021
58
1 731 m² · 257 m
Działka 123 000 zł
09.02.2021
38
3 200 m² · 451 m
Działka 1 200 zł
14.01.2021
2
600 m² · 427 m
Działka 104 000 zł
Facimiech 235 · 21.12.2020
50
2 100 m² · 808 m
Działka 2 100 zł
26.11.2020
1
2 100 m² · 478 m
Działka 39 000 zł
26.11.2020
8
5 000 m² · 624 m
Działka 18 000 zł
14.10.2020
3
5 700 m² · 936 m
Działka 90 000 zł
27.08.2020
78
1 158 m² · 990 m
Działka 39 114 zł
07.03.2020
41
954 m² · 845 m
Działka 41 000 zł
13.02.2020
27
1 500 m² · 853 m
Działka 57 000 zł
19.12.2019
33
1 713 m² · 618 m
Działka 7 000 zł
19.12.2019
5
1 400 m² · 900 m
Działka 25 000 zł
18.07.2019
4
6 300 m² · 983 m
Działka 99 000 zł
03.07.2019
18
5 500 m² · 799 m
Działka 75 000 zł
28.05.2019
59
1 281 m² · 572 m
Działka 545 400 zł
28.05.2019
4
151 502 m² · 825 m
Działka 20 000 zł
17.05.2019
1
15 400 m² · 826 m
Działka 15 000 zł
15.04.2019
5
2 800 m² · 878 m
Działka 20 000 zł
05.04.2019
4
4 900 m² · 830 m
Działka 13 000 zł
07.03.2019
5
2 600 m² · 404 m
Działka 6 900 zł
17.12.2018
3
2 400 m² · 771 m
Działka 50 702 zł
30.11.2018
57
892 m² · 496 m
Działka 240 000 zł
30.08.2018
109
2 200 m² · 861 m
Działka 78 000 zł
26.05.2018
30
2 608 m² · 70 m
Działka 67 000 zł
22.12.2017
52
1 287 m² · 320 m
Działka 35 000 zł
19.10.2017
5
7 200 m² · 713 m
Działka 1 000 zł
05.10.2017
1
800 m² · 454 m
Działka 30 000 zł
08.08.2017
100
300 m² · 849 m
Działka 68 000 zł
09.06.2017
25
2 692 m² · 163 m
Działka 85 000 zł
20.04.2017
47
1 791 m² · 566 m
Działka 30 500 zł
30.03.2017
6
5 000 m² · 186 m
Działka 86 961 zł
27.06.2016
70
1 249 m² · 632 m
Działka 800 zł
01.06.2016
1
800 m² · 463 m
Działka 3 000 zł
27.04.2016
1
3 100 m² · 780 m
Działka 2 000 zł
15.03.2016
1
2 000 m² · 411 m
Działka 9 000 zł
15.03.2016
1
7 400 m² · 450 m
Działka 65 000 zł
23.02.2016
163
400 m² · 541 m
Działka 80 000 zł
28.01.2016
22
3 700 m² · 459 m
Działka 9 000 zł
21.10.2015
1
10 300 m² · 602 m
Działka 1 000 zł
20.10.2015
1
1 000 m² · 439 m
Działka 185 000 zł
07.10.2015
109
1 700 m² · 783 m
Działka 56 000 zł
29.04.2015
40
1 400 m² · 572 m
Działka 9 000 zł
18.03.2015
3
3 000 m² · 619 m
Działka 102 000 zł
13.02.2015
6
15 900 m² · 678 m
Działka 40 050 zł
01.12.2014
5
7 600 m² · 446 m
Działka 12 000 zł
08.10.2014
10
1 200 m² · 604 m
Działka 60 000 zł
22.05.2014
5
11 400 m² · 343 m
Działka 27 000 zł
21.05.2014
9
2 900 m² · 678 m
Działka 55 000 zł
23.01.2014
5
12 200 m² · 728 m
Działka 85 000 zł
Facimiech 235 · 16.01.2014
40
2 100 m² · 808 m
Działka 30 000 zł
21.11.2013
12
2 500 m² · 238 m
Działka 19 000 zł
28.08.2013
3
6 900 m² · 719 m
Działka 42 000 zł
14.03.2013
4
12 000 m² · 662 m
Działka 50 000 zł
05.01.2012
52
954 m² · 845 m
Działka 30 000 zł
02.01.2012
5
6 400 m² · 944 m
Działka 75 000 zł
19.10.2011
79
954 m² · 869 m
Działka 1 400 zł
11.08.2011
1
1 400 m² · 470 m
Działka 1 000 zł
11.08.2011
0
2 500 m² · 514 m
Działka 6 300 zł
30.09.2010
3
2 200 m² · 549 m
Działka 30 000 zł
27.07.2010
50
600 m² · 818 m
Działka 30 000 zł
22.07.2010
38
800 m² · 810 m
Działka 30 000 zł
09.06.2010
20
1 500 m² · 838 m
Działka 80 000 zł
20.05.2010
65
1 228 m² · 607 m
Działka 18 000 zł
19.04.2010
5
3 900 m² · 461 m
Działka 80 000 zł
25.01.2010
73
1 100 m² · 266 m
Działka 90 000 zł
02.12.2009
300
300 m² · 958 m
Działka 20 000 zł
30.10.2009
20
1 000 m² · 833 m
Działka 84 000 zł
29.05.2009
76
1 100 m² · 292 m
Działka 14 000 zł
28.05.2009
5
2 900 m² · 772 m
Działka 3 660 zł
20.04.2009
40
91 m² · 879 m
Działka 14 800 zł
30.01.2009
4
3 700 m² · 902 m
Działka 50 000 zł
20.01.2009
36
1 400 m² · 986 m
Działka 62 000 zł
19.01.2009
10
6 400 m² · 918 m
Działka 22 000 zł
21.10.2008
4
5 700 m² · 874 m
Działka 130 000 zł
30.09.2008
8
17 310 m² · 676 m
Działka 22 500 zł
04.07.2008
9
2 400 m² · 690 m
Działka 10 000 zł
22.04.2008
2
5 300 m² · 953 m
Działka 125 000 zł
28.03.2008
68
1 845 m² · 956 m
Działka 39 000 zł
14.02.2008
5
7 800 m² · 797 m
Działka 90 000 zł
Facimiech 235 · 10.01.2008
43
2 100 m² · 808 m
Działka 80 000 zł
12.12.2007
14
5 800 m² · 693 m
Działka 1 000 000 zł
23.11.2007
26
38 700 m² · 825 m
Działka 150 000 zł
20.11.2007
47
3 200 m² · 451 m
Działka 72 956 zł
29.08.2007
41
1 791 m² · 566 m
Działka 97 356 zł
29.08.2007
44
2 195 m² · 594 m
Działka 30 400 zł
25.06.2007
38
800 m² · 962 m
Działka 12 222 zł
21.06.2007
9
1 400 m² · 847 m
Działka 380 650 zł
30.05.2007
41
9 311 m² · 739 m
Działka 83 000 zł
30.05.2007
34
2 415 m² · 965 m
Działka 65 000 zł
28.05.2007
38
1 700 m² · 568 m
Działka 50 000 zł
09.05.2007
7
7 000 m² · 699 m
Działka 45 628 zł
30.03.2007
39
1 180 m² · 581 m
Działka 30 000 zł
30.03.2007
16
1 845 m² · 956 m
Działka 8 000 zł
29.01.2007
4
2 200 m² · 831 m
Działka 29 000 zł
28.06.2006
238
122 m² · 712 m
Działka 28 000 zł
14.06.2006
10
2 800 m² · 126 m
Działka 15 000 zł
31.05.2006
1
14 800 m² · 586 m
Działka 30 000 zł
21.11.2005
4
7 000 m² · 910 m
Działka 32 086 zł
16.12.2004
19
1 683 m² · 550 m
Działka 3 300 zł
09.03.2004
1
3 500 m² · 848 m
Działka 40 000 zł
06.02.2004
9
4 590 m² · 735 m
Działka 4 000 zł
23.01.2004
0
9 000 m² · 815 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 40 m² została zawarta za kwotę 4 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.10.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
4 000 zł
Powierzchnia
40 m²
Cena za metr kwadratowy
100 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
4 000 zł
100 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−10,7%
mediana: 112 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
44–66
1
66–88
Ta nieruchomość
2
88–110
1
110–132
0
132–153
0
153–175
2
175–197
1
197–219
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 203 m ?
- Cena o 10,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
112 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+45,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wyspa
63 000 zł 87 zł/m²
Transakcja
175 000 zł 232 zł/m²
Przebińdówka
250 000 zł 180 zł/m²
Dąbrowy
22 000 zł 21 zł/m²
Facimiech
99 000 zł 102 zł/m²
Transakcja
79 000 zł 93 zł/m²
Facimiech
185 000 zł 194 zł/m²
Karasiówka
110 000 zł 122 zł/m²
Nowina
200 000 zł 29 zł/m²
Nowina
50 000 zł 10 zł/m²
Nowina
100 000 zł 29 zł/m²
Kmiecie
140 000 zł 194 zł/m²
Kmiecie
30 000 zł 43 zł/m²
Na Dole
100 000 zł 38 zł/m²
Czworak
245 000 zł 204 zł/m²
Skotnia
181 000 zł 251 zł/m²
Transakcja
104 000 zł 142 zł/m²
Transakcja
26 000 zł 120 zł/m²
Na Dole
190 000 zł 53 zł/m²
Czworak
1 131 600 zł 246 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 159 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 157 zł/m²
Nowina
80 000 zł 33 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 168 zł/m²
Transakcja
180 000 zł 211 zł/m²
Ochodza
160 000 zł 142 zł/m²
Nowina
160 000 zł 113 zł/m²
Nowina
180 000 zł 86 zł/m²
Skotnia
115 800 zł 120 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 222 zł/m²
Skotnia
109 440 zł 120 zł/m²
Transakcja
6 000 zł 72 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 34 zł/m²
Transakcja
146 750 zł 157 zł/m²
Transakcja
125 720 zł 140 zł/m²
Transakcja
108 120 zł 120 zł/m²
Transakcja
105 000 zł 120 zł/m²
Transakcja
120 000 zł 136 zł/m²
Transakcja
115 000 zł 137 zł/m²
Transakcja
107 760 zł 120 zł/m²
Transakcja
107 400 zł 120 zł/m²
Transakcja
122 000 zł 137 zł/m²
Skotnia
126 000 zł 142 zł/m²
Transakcja
138 120 zł 153 zł/m²
Transakcja
600 000 zł 619 zł/m²
Komalówka
200 000 zł 182 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 114 zł/m²
Komalówka
200 000 zł 182 zł/m²
Transakcja
163 000 zł 151 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 109 zł/m²
Transakcja
190 000 zł 124 zł/m²
Ochodza
30 000 zł 63 zł/m²
Pichonówka
220 000 zł 238 zł/m²
Pichonówka
150 000 zł 108 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernichów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 170 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
20 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 10,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,5%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 10,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości